Nieuwe geldverstrekkers verlaten NHG-segment

1. 21 juli 2017
2. 0 reacties

Nieuwkomers op de Nederlandse hypotheekmarkt als Munt Hypotheken, Venn en Hypotrust Elan Plus richten zich steeds minder op het 'veilige' NHG-segment. Sommige van hen bieden zelfs alleen nog hypotheken zonder NHG aan.

In een eigen marktanalyse heeft Hypotheekshop in kaart gebracht op welke segmenten aanbieders op de Nederlandse hypotheekmarkt zich focussen. Waar tot twee of drie jaar terug 10 jaar vast met NHG de dominante rentevaste periode was, heeft er inmiddels een gedeeltelijke verschuiving plaatsgevonden naar 20 jaar vast. Ook wordt meer dan 60 procent van de nieuwe hypotheken op dit ogenblik zonder NHG gesloten.

 

De vier grootste marktsegmenten zijn 10 jaar zonder NHG (27 procent), 20 jaar zonder NHG (24 procent), 20 jaar met NHG (17 procent) en 10 jaar met NHG (13 procent). De verdeling van de geldverstrekkers over deze segmenten laat een (niet verrassende) scheiding zien tussen banken, die zich met name op 10 jaar vast focussen, en verzekeraars en regiepartijen als Munt en Syntrus die scherper zijn op de langere rentevaste perioden als 20 jaar vast. Bij de grootbanken kijken de onderzoekers hierbij naar het rentetarief met korting bij gebruik van een betaalrekening; bij Argenta en Hypotrust OK is uitgegaan van het tarief inclusief korting als een Argenta overlijdensrisicoverzekering wordt afgesloten.

Omgekeerde trend

Hypotheekshop noemt het "enigszins verrassend" dat de meeste aanbieders zich inmiddels zijn gaan richten op het niet-NHG segment. "Veel van de nieuwe geldverstrekkers die de afgelopen jaren actief zijn geworden op de Nederlandse hypotheekmarkt vonden immers met name het veilige NHG segment daarbij aantrekkelijk. Er is op dit ogenblik zelfs een omgekeerde trend zichtbaar waarbij nieuwe (en opnieuw actieve) partijen als Reaal, Venn en Hypotrust Elan Plus alleen nog hypotheken zonder NHG aanbieden."

 

Overigens ontbreken de gegevens van geldverstrekkers Argenta, Allianz, Hypotrust Woon Bewust, Lloyds en Philips Pensioenfonds in het onderzoek. "Dit komt doordat ze niet in alle segmenten actief zijn, veelal omdat ze geen of slechts deels hypotheken verstrekken zonder NHG, bijvoorbeeld tot maximaal 80% van de woningwaarde. Overigens is hier evenzeer een trend zichtbaar: steeds meer van deze zogenaamde prijsvechters overwegen om ook bij niet-NHG maximaal 101 procent (2017) van de woningwaarde te gaan verstrekken", aldus Hypotheekshop.

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Abonnement aanvragen