NVHP over blok-hypotheek: AFM kijkt mee
De NVHP verwacht dat de AFM zeer nauwgezet zal volgen of de 'Blok-hypotheek' passend wordt geadviseerd.
"Komen deze producten er, dan zal vervolgens de adviseur conform de wettelijke advieseisen van artikel 4:23 Wft zeer nauwkeurig moeten onderbouwen waarom hij van oordeel is dat een hypotheek conform deze nieuwe constructie voor de klant een passend advies is. Wij verwachten dat de AFM op dit punt de ontwikkelingen kritisch zal volgen." De NVHP vraagt zich overigens af of er überhaupt veel producten op de markt zullen komen. "Sinds 1 januari van dit jaar gelden voor aanbieders nieuwe eisen voor de wijze waarop zij nieuwe financiële producten op de markt mogen brengen. Deze eisen houden onder meer in dat de aanbieder goed moet aangeven voor welke doelgroep het voorgestelde product bestemd is. Maar ook moet doorrekenen hoe het voorgestelde product zich houdt, indien in verschillende scenario’s de situatie van de klant verandert. De minister heeft de Tweede Kamer al laten weten dat de AFM op het standpunt staat, dat de constructie van een tweede hypotheek, om daarmee feitelijk een gedeeltelijke aflossingsvrije hypotheek te realiseren, niet voor elke klant een passend advies zal zijn. Dit betekent dat aanbieders heel goed zullen moeten definiëren voor welke doelgroep dit nieuwe product dan wel een goed alternatief kan zijn. Vervolgens zullen aanbieders moeten bepalen of de consumentenmarkt die tot deze doelgroep behoort zodanig groot is, dat dit vanuit commercieel belang rechtvaardigt dat het nieuwe product wordt ontwikkeld, inclusief alle kostbare inspanningen die nodig zijn om de noodzamelijke automatisering aan te passen." Overigens is AFM-bestuurder Theodor Kockelkoren gastspreker op de Algemene Ledenvergadering van de NVHP op 17 april.
Reactie toevoegen
Meer over
Maaike de Swart en Nihal Vogels zijn benoemd tot lid van het bestuur van de NVHP. De Swart is werkzaam bij Lamberink Makelaars & Adviseurs, Vogels heeft haar...
Ken je vak! VVP 2-2024: leren van Kifid-uitspraken hypotheken
(NVHP in Ken je vak! VVP 2-2024) Ingeschakelde buitenlandse adviseur is hulppersoon HYPOTHEKEN – Consumenten wensen in Duitsland een woning te kopen....
AFM: meerdere partijen op korrel in onderzoek naar overtredingen maatwerk bij hypotheken
De AFM had bij het onderzoek naar overtreding van de regels inzake maatwerk bij hypotheken drie partijen op de korrel, niet alleen de Rabobank die eind vorig jaar...
AFM jaarverslag 2023: digitale verleidingen meest riskant voor jongeren
Er is een aanpak nodig om gebruik van buy now, pay later (BNPL) door minderjarigen te stoppen. En sturing in cryptoapps kan leiden tot vaker en risicovol handelen....
AFM: aantal adviseurs en bemiddelaars met zelfstandige vergunning verder afgenomen
In 2023 heeft de AFM 240 vergunningen verleend aan financieel dienstverleners. Twintig aanvragen hebben uiteindelijk niet tot een vergunningverlening geleid. Daartegenover...
AFM en DNB schetsen uitgangspunten toezicht op AI
In een dinsdag verschenen rapport schetsen AFM en DNB uitgangs- en aandachtspunten te voor het vormgeven van het toezicht op artificiële intelligentie (AI)....
"Bedenktermijn bij aankoop woning verlengen naar veertien dagen"
De NVHP pleit er voor om de huidige korte wettelijke bedenktermijn van drie dagen bij de aankoop van een woning te verhogen naar veertien dagen. De NVHP: "Drie dagen...
AFM: publicatie over Nxchange is in publiek belang
De AFM heeft Nxchange een aanwijzing gegeven vanwege het overtreden van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft). Nxchange schoot...
Vergunningplicht voor sommige aanbieders van groepsverzekeringen buiten de financiële sector
Bedrijven die groepsverzekeringen aanbieden aan hun klanten, hebben in bepaalde gevallen per 1 oktober 2025 een vergunning van de AFM nodig. Dat kan onder meer het...
Hypotheekbezitters vaak niet goed op de hoogte van kansen en risico’s
Een aanzienlijk deel van de huiseigenaren verwacht dat verzekeraars de kosten betalen als hun woning schade oploopt door funderingsproblemen of overstroming. Dat...