Ouderen roeren zich steeds vaker op woningmarkt
Het aantal 55-plussers dat een hypotheek heeft afgesloten is in de eerste drie kwartalen van 2016 met 14 procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar, zo blijkt uit landelijke cijfers uit de Hypotheek Index van De Hypotheker. Eén op de vijf van deze ouderen in starter op de woiningmarkt.
Hoewel het aantal doorstromers onder 55-plussers sterk groeit, koopt 22 procent van de ouderen voor het eerst een woning. Dit wordt volgens De Hypotheker vooral veroorzaakt door de stijgende huurprijzen. Vanwege de lage rente is het vaak gunstiger om een woning te kopen; dit kan tot honderden euro’s per maand schelen. Ook het aanbod speelt een rol, aldus De Hypotheker. "Een koopwoning biedt veel meer keuzevrijheid en de bewoner is niet afhankelijk van het huuraanbod. Opvallend is dat veel doorstromende ouderen naar de stad trekken. Vooral Amsterdam en Rotterdam zijn erg populair. In deze steden steeg het aantal afgesloten hypotheken onder 55-plussers achtereenvolgens met 37 en 19 procent. Deze groep gaat vaak kleiner wonen zodra de kinderen het huis uit zijn. Hierdoor blijft er ook meer tijd over, waardoor de stad met al haar culturele en andere voorzieningen een stuk aantrekkelijker wordt."
Volgens de Hypotheker gaan 55-plussers zich in de komende jaren, mede als gevolg van de vergrijzing, steeds meer manifesteren op de woningmarkt. Dit blijkt ook uit cijfers van het CBS. Zo neemt het aantal 55-plussers in de komende vijf jaar naar verwachting toe tot 3,7 miljoen huishoudens. Dit is bijna de helft van het totale aantal huishoudens in Nederland. “Steeds meer 55-plussers gaan over tot het kopen van een woning. Dat komt onder andere omdat veel woningcorporaties regelmatig bewoners de mogelijkheid bieden om hun huurwoning te kopen, waarvan veel ouderen gebruik maken. Voor deze groep geldt wel dat vanaf de leeftijd van 57 jaar het pensioeninkomen van invloed is op het bedrag dat ze maximaal mogen lenen voor de aankoop van een woning. Als zij echter de hypotheeklasten ook na hun pensionering kunnen betalen, is het afsluiten van een hypotheek gewoon mogelijk. In de praktijk merken we dat 55-plussers meestal geen problemen ondervinden bij het afsluiten van een hypotheek, omdat zij bijvoorbeeld overwaarde of een spaarpotje hebben opgebouwd”, vertelt Wytzejan de Jong, algemeen directeur van De Hypotheker. “Daarnaast is het mogelijk om een deel van de hypotheek versneld af te lossen voor de pensioendatum, zodat de hypotheeklasten na pensionering lager zijn. De 55-plussers hebben dus zeker voldoende mogelijkheden voor het kopen van een woning. We vinden het positief dat steeds meer ouderen zich dit realiseren en de stap durven te zetten.”
Reactie toevoegen
Kifid: schade consument door gebrekkige communicatie hypotheekadviseur
(Geschillencommissie Kifid-uitspraak 2021-1035) Een hypotheekaanvraag wordt in een laat stadium afgewezen door Munt Hypotheken omdat een houten woning als onderpand...
Hypotheekaanvragen onder starters daalt
Het aantal hypotheekaanvragen onder starters voor de aankoop van een woning is tot en met november van dit jaar met 12 procent gedaald ten opzichte van dezelfde...
De Hypotheker: slechts lichte stijging hypotheekrente
De Hypotheker verwacht dat de hypotheekrente de komende maanden slechts licht zal stijgen en dat de stijgende inflatie een tijdelijk karakter heeft. Per saldo verwacht...
Aantal hypotheken voor verduurzaming nog meer in de lift
De stijging van de energieprijzen geeft volgens De Hypotheker een verdere push aan het toch al grote aantal hypotheken dat voor verduurzaming voor gesloten. Menno...
Ook Blauwtrust Groep in handen van private-equityfonds
Blauwtrust Groep (De Hypotheker, Conneqt, DMPM, Quion) is overgenomen door BlackFin Capital, een privateequity-platform dat zich focust op groeiende bedrijven in...
De Hypotheker: studieschuld via bronontsluiting standaard in hypotheekadvies
De Hypotheker neemt de studieschuld via bronontsluiting voortaan standaard mee in haar hypotheekadvies. Jasper Cuijten, directeur Business Development van De Hypotheker:...
Hypotheker pleit voor herinvoering bouwquota voor gemeenten en provincies
De Hypotheker pleit voor nieuwbouwquota voor gemeenten en provincies. Dit omdat de vooruitzichten op de woningmarkt erg somber zijn. Volgens de Hypotheker geven...
De Hypotheker: "Woningmarkt zit nu echt op slot"
Hoewel het totale aantal hypotheekaanvragen in het derde kwartaal in vergelijking met dezelfde periode in het topjaar 2020 vrijwel gelijk is gebleven, vindt een...
Moneyou Hypotheek verkrijgbaar bij alle ketens CMIS Franchise
De Moneyou Hypotheek is nu ook af te sluiten bij De Hypotheekshop, Huis & Hypotheek en Hypokeur. Sinds juli kon dit al via de Hypotheker (allemaal hypotheekketens...
Hypotheekrenten naar nieuw laagterecord
De gemiddelde hypotheekrentes blijven dalen. De sterkste dalingen doen zich voor bij de rentevaste periodes zonder NHG. Dit omdat er steeds minder aanbod is...