Pleidooi voor voor ‘Gezond Verstand Voorwaarden’
Op www.kop-munt.nl een pleidooi van een hypotheekadviseur voor 'Gezond Verstand Voorwaarden'. De adviseur, Niels Greven (Medior Financieel Advies): "Het is de taak van de hypotheekverstrekker om het risico zo laag mogelijk te houden. Daar ben ik het absoluut mee eens. Maar, in dit geval blijkt dat de hypotheek aan alle kanten reëel haalbaar is. De nieuwe hypotheek is financieel ook veel verstandiger voor de klant. Bij dit soort situaties is het goed om verder te kijken dan die regels.”
De casus: een stel dat binnenkort met pensioen gaat, wil kleiner wonen. Hun bank weigert een hypotheek omdat het inkomen na pensionering te laag is. Dat terwijl de nieuwe hypotheeklast per maand circa 300 euro bedraagt tegen 700 euro nu.
Pas bij hypotheekverstrekker nummer tien vindt Greven iemand die wel naar de onderbouwing van de aanvraag wil luisteren.
“Hartstikke mooi natuurlijk”, vindt Greven. “Maar dit had veel sneller en eenvoudiger gekund. Wat mij vooral verbaast is dat de bank waar Trees en Sicco al jaren klant waren, niet wilde meewerken. In ieder opzicht was de nieuwe situatie financieel veel gezonder dan de oude. Dat de bank dan toch vasthoudt aan de regels en niet even het gezonde verstand gebruikt snap ik niet. Het klantbelang leek hier niet voorop te staan.”
Reactie toevoegen
Vierjaarsmiddeling financieringslastpercentages onder vuur vanwege hoge inflatie
De vierjaarsmiddeling maakt dat de hoge inflatie van nu onvoldoende meeweegt in de nieuwe financieringslastpercentages, vrezen AFM en DNB. De toezichthouders in...
AFM: "Criteria acceptatiebeleid hypotheken moeten scherper"
De criteria in het acceptatiebeleid van hypotheekaanbieders laten volgens de AFM aan duidelijkheid te wensen over, waardoor het risico op overkreditering bestaat....
Consultatie Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2023
Financiën is de consultatie gestart van de Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2023. De consultatie sluit 29 augustus. De wegingsfactor voor de berekening...
Voorbehouden niet verplicht in koopovereenkomst
Minister De Jonge gelooft niet in de voorbehouden van financiering en bouwkundige keuring als verplicht onderdeel van een koopovereenkomst. De minister: “Uit...
Standaardisering erfpachtinstrument kan financiering flexibele woonvormen vereenvoudigen
Er komt meer flexibiliteit in het financieren van verschillende alternatieve woonvormen zoals tiny houses en flexwoningen, schrijft minister De Jonge over de uitkomsten...
DNB verlengt Regeling risicoweging hypothecaire leningen 2022 met twee jaar
DNB wil de Regeling risicoweging hypothecaire leningen 2022 met twee jaar verlengen. De toezichthouder: “In het licht van de aanhoudende oververhitting op...
Overhevelen eigen woning naar box 3 complexe transitie
Overhevelen van de eigen woning en eigenwoningschuld naar box 3 kent een complexe transitie. Waarbij nog onderzoek gedaan moet worden in hoeverre dit past op het...
Tien jaar vast populairste renteperiode
Tien jaar vast is sinds een paar weken weer de populairste renteperiode, aldus De Hypotheekshop. De adviesketen: “Sinds 2018 kozen de meeste consumenten bij...
Consumenten kiezen voor kortere looptijd hypotheek
Consumenten kiezen nu voor kortere rentevaste periodes. HDN: “Met een kortere rentevaste periode zijn de maandlasten voor de hypotheek lager. Consumenten kiezen...
Financieel risico woningbezit afgenomen
De financiële risico’s van hypotheken voor eigenwoningbezit zijn afgenomen. Het aandeel huishoudens met een woning 'onder water' (een hogere hypotheekschuld...