RaboResearch: prijsstijging huizen vlakt in 2023 af
Dit jaar worden huizen nog duurder, volgend jaar vlakken de prijzen af, aldus economen van RaboResearch in het Kwartaalbericht Woningmarkt. Ze zeggen er wel bij dat combinatie van economische onzekerheid rondom werkloosheid, economische groei en kapitaalmarktrentes voorspellen lastig maakt.
Ook in de eerste vier maanden van 2022 zijn de huizenprijzen weer fors gestegen. "In januari was zelfs sprake van een voorlopig record, toen de prijzen vergeleken met een jaar eerder 21,1 procent toenamen. Maar inmiddels is het groeitempo op jaarbasis al wat gezakt tot iets onder de 20 procent", aldus woningmarkteconoom Stefan Groot. “We verwachten dat de groei van de huizenprijzen de komende tijd verder afzwakt. Voor dit jaar voorspellen we een gemiddelde huizenprijsstijging van 16,1 procent en voor 2023 een fors lagere 4,5 procent.”
“Een daling van de huizenprijzen is daarom niet uit te sluiten en de onzekerheid is de komende jaren groot. Toch achten we de kans dat de woningmarkt deze periode ongeschonden doorkomt groter dan de kans dat de huizenprijzen binnenkort gaan dalen. Weliswaar verwachten we dat de groei van de Nederlandse economie volgend jaar een min laat zien, maar de arbeidsmarkt blijft voorlopig krap met een werkloosheid onder de 4 procent, wat de vraag naar nog altijd schaarse woningen ondersteunt.”
Groot verwacht dat dit jaar 189.000 bestaande koopwoningen van eigenaar wisselen. “Dat is 16,5 procent minder dan vorig jaar. Het aantal te koop staande huizen is de afgelopen maanden verhoudingsgewijs snel opgelopen. Begin juni waren in heel Nederland zo’n 27.500 bestaande huizen beschikbaar op Funda.nl. Dat is ruim de helft meer dan een jaar geleden. Op termijn kan dit een opsteker zijn voor het aantal verkopen, aangezien er nog relatief veel vraag naar koopwoningen blijft terwijl er nu meer aanbod is. Voor volgend jaar verwachten we ongeveer 197.000 woningverkopen.“
Reactie toevoegen
Meer over
Baarsma benoemd tot CEO Rabo Carbon Bank
Barbara Baarsma, directievoorzitter van Rabobank Amsterdam, wordt per 1 maart benoemd tot CEO van Rabo Carbon Bank, een nieuw onderdeel waar klanten op termijn...
Allianz neemt Rabo PGGM PPI over
Allianz heeft overeenstemming bereikt om Rabo PGGM PPI over te nemen. De overname moet nog worden goedgekeurd door de toezichthouders. Allianz en Rabo PGGM PPI...
Rabobank en Omniplan vernieuwen samenwerking
Rabobank en Omniplan vernieuwen de samenwerking op het gebied van hybride hypotheekadvies. Omniplan levert haar oplossing ‘Personal Finance Platform’...
Rabobank: Nederlandse economie doet het relatief goed
"De tweede coronagolf zorgt weliswaar voor een nieuwe dip, maar deze is beduidend minder diep dan tijdens de eerste golf. Ook in vergelijking met de rest van de...
Twaalf geldverstrekkers verankeren verduurzaming binnen hypotheekadvies
Twaalf geldverstrekkers hebben informatievelden bij een hypotheekaanvraag toegevoegd waarin adviseurs aangeven of in het adviesgesprek verduurzaming aan de orde...
Rabobank HuisScan wil energietransitie aanjagen
Rabobank heeft de HuisScan gelanceerd. De scan biedt een online duurzaamheidsadvies en passende offertes voor aanpassingen aan de woning. “Gebruikers van...
Rabobank: "Huizenprijzen volgend jaar onder druk"
Rabobank denkt dat er in 2021 minder woningen verkocht gaan worden en dat de huizenprijzen onder druk komen te staan. Woningmarkteconoom Lisanne Spiegelaar: “Huizen...
Financiële instellingen van start met pilot Inkomensbepaling Pensioen
In navolging van de Inkomensbepaling Loondienst starten ING, ABN Amro, Aegon, Florius, Rabobank, De Hypotheker, NHG en HDN gedurende drie maanden een pilot met de...
Rabobank wil energieverbruik 1 miljoen hypotheekklanten verlagen
Rabobank heeft een meerderheidsbelang genomen The Sustainables, een verduurzamingsadviesbureau voor de woningmarkt. Rabobank wil de dienstverlening inzetten om het...
Rabobank biedt onafhankelijk adviseurzoeker Advieskeuze.nl aan op website
Rabobank heeft de adviseurzoeker van Advieskeuze.nl geïmplementeerd op haar website. De optie voor consumenten om te kiezen voor een onafhankelijk hypotheekadviseur...