RaboResearch: prijsstijging huizen vlakt in 2023 af
Dit jaar worden huizen nog duurder, volgend jaar vlakken de prijzen af, aldus economen van RaboResearch in het Kwartaalbericht Woningmarkt. Ze zeggen er wel bij dat combinatie van economische onzekerheid rondom werkloosheid, economische groei en kapitaalmarktrentes voorspellen lastig maakt.
Ook in de eerste vier maanden van 2022 zijn de huizenprijzen weer fors gestegen. "In januari was zelfs sprake van een voorlopig record, toen de prijzen vergeleken met een jaar eerder 21,1 procent toenamen. Maar inmiddels is het groeitempo op jaarbasis al wat gezakt tot iets onder de 20 procent", aldus woningmarkteconoom Stefan Groot. “We verwachten dat de groei van de huizenprijzen de komende tijd verder afzwakt. Voor dit jaar voorspellen we een gemiddelde huizenprijsstijging van 16,1 procent en voor 2023 een fors lagere 4,5 procent.”
“Een daling van de huizenprijzen is daarom niet uit te sluiten en de onzekerheid is de komende jaren groot. Toch achten we de kans dat de woningmarkt deze periode ongeschonden doorkomt groter dan de kans dat de huizenprijzen binnenkort gaan dalen. Weliswaar verwachten we dat de groei van de Nederlandse economie volgend jaar een min laat zien, maar de arbeidsmarkt blijft voorlopig krap met een werkloosheid onder de 4 procent, wat de vraag naar nog altijd schaarse woningen ondersteunt.”
Groot verwacht dat dit jaar 189.000 bestaande koopwoningen van eigenaar wisselen. “Dat is 16,5 procent minder dan vorig jaar. Het aantal te koop staande huizen is de afgelopen maanden verhoudingsgewijs snel opgelopen. Begin juni waren in heel Nederland zo’n 27.500 bestaande huizen beschikbaar op Funda.nl. Dat is ruim de helft meer dan een jaar geleden. Op termijn kan dit een opsteker zijn voor het aantal verkopen, aangezien er nog relatief veel vraag naar koopwoningen blijft terwijl er nu meer aanbod is. Voor volgend jaar verwachten we ongeveer 197.000 woningverkopen.“
Reactie toevoegen
Meer over
Verduurzaming woning vast onderdeel van Rabobankhypotheekadviesrapport
Verduurzaming van de woning wordt standaard opgenomen in elk klantadviesrapport voor hypotheken bij de Rabobank. Concreet betekent dit dat in de 60.000 gesprekken...
Bijna alle hypotheekadviseurs worden opgeleid tot Adviseur Duurzaam Wonen
Dit jaar wordt circa tachtig procent van alle hypotheekadviseurs opgeleid tot Adviseur Duurzaam Wonen. Zo'n tachtig bedrijven en instanties uit de hypotheekmarkt...
Kifid: Rabobank niets te verwijten in advisering beleggingspolissen
D e Rabobank heeft gedaan wat verwacht mag worden van een redelijk handelend en deskundig verzekeringstussenpersoon. De Rabobank heeft gedaan wat mag worden verwacht...
Rabobank: sterkste prijsstijgingen huizen voorbij
Rabobank verwacht dat "de sterkste prijsstijgingen van huizen achter ons liggen, omdat de prijzen inmiddels zo hoog zijn dat een koopwoning voor steeds minder mensen...
Miljoenenboete voor Rabobank na overtreden beloningsregels
DNB heeft aan Rabobank drie bestuurlijke boetes opgelegd van in totaal twee miljoen euro. Deze boetes zijn opgelegd, omdat Rabobank de Europese beloningsregels niet...
Rabobank: hypotheekrenteaftrek verder afbouwen
Rabobank noemt verder afbouwen van de hypotheekrenteaftrek van belang om de woningmarktpositie van middeninkomens te verbeteren. Dit is een position paper opgesteld...
Gitte van Haaren van Obvion naar Rabobank
Gitte van Haaren (45) gaat vanaf 13 januari 2020 als Programmadirecteur KYC (Know Your Customer) leiding geven aan de Customer Due Dilligence Klant en Support teams...
Hamer: SER-advies is signaal dat het zo niet langer kan
“Het SER-advies is niet meer dan een aansporing tot ander gedrag, het is een signaal dat het niet langer zo kan.” Dit zei SER-voorzitter Mariëtte...
Kom in actie voor een diverse en inclusieve financiële sector
“Het is onze taak om ons hard te maken voor financieel dienstverleners die niemand buitensluiten, die talenten niet onbenut laten en die klanten optimaal bedienen....
"Familiebedrijf niet de beste werkgever"
Familiebedrijven investeren gemiddeld gezien minder in hun werknemers dan vergelijkbare niet-familiebedrijven. Ook is er een groot verschil als het gaat om flexibele...