Systematische overwaardering bij woningtaxaties
Uit onderzoek van DNB blijkt dat sprake is van systematische overwaardering bij woningtaxaties en dat taxateurs zich te vaak laten leiden door de koopsom. Taxateurs stellen in 60 procent van de gevallen een waarde vast die hoger is dan de koopsom (gemiddeld ruim vijf procent), en komen in een derde van de gevallen exact op de koopsom uit. De uitkomsten waren voor het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) reden om tijdens de jongste vergadering specifiek te spreken over de kwaliteit van taxaties. Het comité "verwelkomt de inspanningen van het ministerie van BZK om, in samenspraak met de betrokken toezichthouders en ministeries, maatregelen te nemen om de kwaliteit en onafhankelijkheid van taxaties te verbeteren".
Het FSC: "De overwaardering heeft een prijsopdrijvend effect, doordat prijsstijgingen niet worden geremd via de taxatiewaarde, en ondermijnt de werking van de LTV-limiet."
Het FSC vindt bewaking van die limiet cruciaal. Eigenlijk zou ze ook graag zien dat de limiet verder wordt verlaagd, maar het kabinet wil dit niet. In het verslag van de jongste vergadering constateert het FSC dit laatste. Daarmee lijkt die discussie voorlopig even gesloten.
Reactie toevoegen
Meer over
Hoekstra: nog niets te zeggen over prijs hybride taxaties
Minister Hoekstra gaat niet in op de stelling van sommigen dat hybride taxaties (fors) duurder gaan uitvallen dan computergestuurde taxaties. De minister in antwoord...
Banken pleiten voor behoud modelmatig taxeren
Nederlandse banken willen dat het in de toekomst mogelijk blijft om onder voorwaarden gebruik te maken van modelmatige taxaties bij aanvraag en wijziging van woninghypotheken....
VBO neemt voortouw voor nieuw taxatiemodel
Brancheorganisatie VBO neemt het voortouw in het ontwikkelen van een nieuw model om woningen te taxeren. Het betreft een uitbreiding van het huidige taxatiemodel...
Minister grijpt niet meteen in ondanks systematische overwaardering
Minister Ollongren grijpt niet meteen in op de markt van woningtaxaties, ook al bevestigt DNB-onderzoek eerdere signalen dat systematisch wordt overgetaxeerd. Ollongren...