Taxatiekosten niet verder laten stijgen
"Hopelijk kan de tot standkoming van één uitvoerend validatie-instituut voor verbetering van de kwaliteit van taxaties zorgen, zonder dat de kosten voor consumenten verder stijgen." Zo reageert De Hypotheekshop op de aankondiging van de overname van Taxateurs Unie door het NWWI. "Mogelijk dat ook innovatieve technieken de betrouwbaarheid ten goede komen", aldus De Hypotheekshop. "Een geldverstrekker experiment momenteel bijvoorbeeld met de analyse van foto’s van de binnenkant van een woning. Wellicht dat tegelijk ingezet kan worden op betere informatievoorziening rond funderingsproblemen (paalrot, droogte) en de grote maatschappelijke opgave van de verduurzaming."
De adviesketen constateert dat de taxatiekosten oplopen: "De laatste jaren zijn de eisen die aan taxaties worden gesteld enkele keren aangepast: in juli 2016 met de inwerkingtreding Europese hypothekenrichtlijn ‘MCD’ en in april 2018 met het nieuwe model Taxatierapport woonruimte. Hoewel sinds 2016 goedkopere modelwaardetaxaties (25 tot 30 euro) zijn toegestaan (afhankelijk van de geldverstrekker, bij financiering tot 90 procent van de woningwaarde), is de consument voor een taxatierapport tegenwoordig over het algemeen duurder uit. Omdat een verkorte taxatie (geveltaxatie) niet meer mogelijk is, geldt dat zeker voor doorstromers die gebruik maken van een overbruggingskrediet. Zij hebben vaak te maken met dubbele taxatiekosten (500 tot 600 euro voor zowel de oude als de nieuwe woning). Onlangs zijn er Kamervragen gesteld over mogelijk nieuwe regelgeving van de Europese Bankenautoriteit (EBA), die onder meer opnieuw gevolgen kan hebben voor de kosten van een taxatie."
De Hypotheekshop noemt het belangrijk "om de passendheid van Europese regelgeving op het internationaal goed functionerende Nederlandse hypotheekstelsel in de gaten te houden. De vraag is namelijk of de consument beter af is na de inwerkingtreding van de Europese MCD in 2016, met bijvoorbeeld het onleesbare kostenoverzicht ESIS, een bindend aanbod pas aan het einde van het aanvraagtraject en een aantal geldverstrekkers dat mogelijk stopt met het aanbieden van rentemiddeling".
Reactie toevoegen
Hypotheekshop: kansen starters worden beter
Het aantal hypotheekaanvragen in november lag met circa 26.000 aanvragen via HDN ongeveer 16 procent lager in vergelijking met de maand oktober. De daling komt vooral...
"Oudere zelfstandige ondernemers slechter toegang tot hypotheek"
De mogelijkheden voor zelfstandige ondernemers ouder dan vijftig jaar voor een hypotheek zijn niet best en zullen wellicht nog verder verslechteren, aldus De Hypotheekshop,...
Hypotheekrente stijgt voor zevende week op rij
Voor de zevende week op rij is de hypotheekrente flink gestegen. Op 20 en 30 jaar vast met NHG zijn de hoogste rentes inmiddels boven de 5 procent uitgekomen,...
Maximale overbrugging beperkt verlaagd
Enkele geldverstrekkers hebben volgens De Hypotheekshop wat meer zekerheid ingebouwd in hun acceptatiebeleid door de maximale overbrugging van een nog niet (definitief)...
Hypotheekshop: lichte paniek bij geldverstrekkers
"Er lijkt sprake van een lichte paniek bij de veertig actieve geldverstrekkers in Nederland. Verhogingen met wel 0,40 tot 0,70%-punt per keer komen veelvuldig voor,...
De Hypotheekshop Arnhem Franchisenemer van het jaar
Franchisenemers Dick van der Lee en Mike Steentjes van De Hypotheekshop Arnhem Noord, Arnhem Schuytgraaf en Huissen zijn uitgeroepen tot franchisenemers van het...
Aantal echtscheidingen neemt toe
Hypotheekadviseurs zien een toename van het aantal echtscheidingen, aldus rapporteert de Hypotheekshop op de 'Dag van de Scheiding'. Uit eerder onderzoek van TNS...
Hypotheekshop: daling hypotheekrente stagneert
Na zeven weken van daling is de hypotheekrente gestagneerd, zo concludeert de Hypotheekshop. Het totaalgemiddelde daalde in de week van 22 augustus naar 3,78 procent...
"Hypotheekrente weer aan het dalen"
Na een forse stijging van de hypotheekrente sinds oktober vorig jaar, is de hypotheekrente nu weer aan het dalen. De kapitaalmarktrente daalde al vanaf juni en met...
Hypotheekshop opent vestiging in Bodegraven
De Hypotheekshop heeft op 1 augustus een vestiging in Bodegraven geopend. De vestiging wordt geleid door Roy van Dreumel en Sebastiaan Kramer. Het netwerk van de...