Zorg voor goed fundament voor financiële levensloop
Volgens Jan Latten, hoogleraar Sociale demografie aan de Universiteit van Amsterdam, is beperking in de hypotheekverstrekking niet het grootste probbleem waar starters tegenaan lopen. "Laat jongeren thuis maar even sparen", zegt hij op de website Kop-Munt.nl. "Voor je financiële levensloop is het zo gek niet om eerst een goed fundament te hebben voordat je gaat lenen."
Voor starters is het lastig om aan een hypotheek te komen, beaamt Latten in de blog op Kop-Munt.nl. "Maar wat is erger? Langer thuis blijven wonen of je in de schulden steken? Laat jongeren thuis maar even sparen. Sinds de jaren tachtig is Nederland tot een hedonistische samenleving gegroeid: alles moet kunnen, genieten en onbegrensd zijn staan hoog in de waardeoriëntatie. De vraag is of dat onbegrensde niet te veel is gaan overheersen, ook bij het aangaan van hypotheken."
Trend naar kleiner wonen
Latten wijst op de aantrekkingskracht van de stad, maar de luxe van groot en centraal wonen in hotspots als Amsterdam en Utrecht is niet voor iedereen weggelegd. "De voorkeur van de meeste jongeren gaat uit naar kleiner wonen in het centrum, met als voordeel de publieke omgeving om de hoek. Door hoogbouw en verstedelijking neemt het belang en gebruik van infrastructuur toe. Jonge mensen hebben nu al minder vaak een rijbewijs en nemen vaker de fiets of het OV. Een anders aspect is dat de gemeentegrens van Amsterdam voor inwoners steeds minder zal leven, het hele stedelijke gebied rond de hoofdstad bepaalt steeds meer de actieradius: de Metropoolregio. Daar zullen meer diverse woonmilieus ontstaan.”
Meer flexwonen
Volgens de demograaf zal er daarnaast door de variatie in leefvormen steeds meer behoefte zijn aan verschillende woonvormen. “Op trends als middelbare en oudere singles en co-ouderende vaders moet je inspelen met flexibiliteit. De verplaatsbare woningen zijn een mooi idee, zoals de Heymans One. Dan hoef je geen eigen grond meer te hebben, maar huur je de grond. Wordt de erfpacht verhoogd, dan pak je je woning op en verhuis je, waardoor je minder afhankelijk bent van de grillen van de gemeente. Ik zie een zekere analogie van de flexeconomie en de flexbanen met de trend van flexwonen. De toekomst is huizen zonder gas, geprint of misschien met een Funda-indeling. Dat laatste komt ook door andere huishoudenssamenstellingen met een andere levensloop.”
Reactie toevoegen
Steeds meer starters zien af van ontbindende voorwaarden
Bijna een derde van de starters die een hypotheek hebben aangevraagd, geven in Independer-onderzoek aan geen ontbindende voorwaarden te hebben afgesproken. In het...
Nieuwe bedrijven zijn vooral eenmanszaken
Het aantal starters in de zakelijke dienstverlening nam het eerste kwartaal toe van 7.579 naar 11.056, aldus Graydon. De bedrijfsinformatiespecialist werkt dit cijfer...
Starters stellen bezoek aan hypotheekadviseur uit
Ruim drie kwart van de starters denkt voldoende eigen geld gespaard te hebben om een eigen woning te kunnen kopen. Toch is zo’n 40 procent nog niet in gesprek...
Een op acht starters overweegt kopen met vrienden
Het vertrouwen in de woningmarkt is het afgelopen kwartaal verder gestegen. De ING woonindex stijgt met vier punten van 105 naar 109. Zowel starters als woningbezitters...
Nog geen effect zichtbaar van afschaffing overdrachtsbelasting voor starters
Opvallend, aldus HDN, is dat het aandeel hypotheekaanvragen van starters op de woningmarkt, ondanks de maatregelen van de overheid, gelijk is gebleven aan het aandeel...
Doorsnee koopstarter iets minder kwijt aan hypotheeklasten in 2021
De doorsnee koopstarter is over een jaar naar verwachting een iets kleiner deel van zijn besteedbaar inkomen kwijt aan hypotheeklasten dan nu, blijkt uit een analyse...
VEH pleit voor startersleningen met geregionaliseerde NHG-grens
Vereniging Eigen Huis pleit voor startersleningen, gekoppeld aan een geregionaliseerde NHG-grens. Dit om de nu benarde positie van koopstarters op de woningmarkt...
NHG pleit voor verdergaand maatwerk bij woonfinanciering starters
NHG zou graag zien dat "het debat over de toekomst van de woningmarkt de richting opgaat van meer concrete en structurele oplossingen die bijdragen aan een toegankelijke...
Overdrachtsbelasting naar nul voor starters tot 35 jaar
Starters van 18 tot 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting meer bij aankoop van hun eerste woning. Dat scheelt hen twee procent van de aankoopprijs. Kopers vanaf...
Investeringen voor betaalbare woningbouw
In 2021 wil het kabinet opnieuw investeren in de woningmarkt. Zodat starters en huurders meer kans op een betaalbare woning krijgen. Daarom haalt het kabinet 100...