Adfiz: "Er blijven forse knelpunten in hypotheekmarkt"
Er blijven volgens Adfiz forse knelpunten zitten in de hypotheekmarkt. Adfiz: "Onafhankelijk financieel adviseurs treffen bij hun hypotheekadvisering met grote regelmaat consumenten die zij niet aan een hypotheek kunnen helpen, terwijl uit het advies naar voren komt dat de gewenste hypotheek wel degelijk verantwoord is. Mede dankzij het Platform Hypotheken en inspanningen van het Waarborgfonds Eigen Woningen is de situatie van een aantal doelgroepen de afgelopen jaren verbeterd. Hierbij denken wij met name aan de werkelijke lastentoets voor senioren. Tegelijkertijd zijn er groepen in de samenleving waar het perspectief de afgelopen jaren juist verslechterd is."
Duurhuurders
In haar reactie op de inmiddels gesloten internetconsultatie 'Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2020' vraagt Adfiz "in het bijzonder aandacht voor de duurhuurders. Vooropgesteld: de slechte uitgangspositie van duurhuurders (veelal twintigers en dertigers) op de koopmarkt hangt uiteraard nauw samen met het woningtekort dat met name bij deze doelgroep groot is. Naast de bouwopgave die voorligt, roept Adfiz de Minister op om maatregelen te treffen die op kortere termijn effect hebben. Hoewel de TRHK op dit moment al ruimte biedt voor zogenaamde explain-dossiers wordt hier in de praktijk door geldvertrekkers nog weinig invulling aan gegeven. Een uitzondering hierop betreft de pilot van BLG Wonen waar de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties eerder dit jaar in de beantwoording van Kamervragen reeds op in is gegaan.
"Adfiz roept de Minister op om (bij een positieve uitkomst van de pilot) te onderzoeken of er van overheidswege beleid kan worden ontwikkeld. In het verleden is immers gebleken dat een standaardisering van explain-situaties (zoals de werkelijke lastentoets) het aanbod voor bepaalde doelgroepen sterk doet toenemen. Daarnaast roept Adfiz de Minister op de positie van starters ook op andere manieren te verbeteren. Bijvoorbeeld door het voor starters mogelijk te maken de kosten koper mee te financieren, het versoepelen van de aflosverplichting en fiscale aftrekbaarheid binnen 30 jaar en een vrijstelling van de overdrachtsbelasting.
"Op het moment dat consumenten bewust kiezen voor (de voordelen van) een huurwoning is hier uiteraard niets op tegen. Financieel adviseurs zien echter te vaak dat starters noodgedwongen kiezen voor huurwoning met hoge maandlasten, omdat zij niet in aanmerking komen voor een koopwoning met lagere maandlasten. Ondanks dat deze groep consumenten niet als zodanig wordt benoemd in de TRHK blijft Adfiz de Minister oproepen de hoogste prioriteit te geven aan deze groep op de woningmarkt."
Reactie toevoegen
(Adfiz in katern Ken je vak! in VVP 4, 2023) In 2022 heeft Adfiz samen met de HAN University of Applied Science onderzoek gedaan naar de potentie van duurzaam...
HDN: "Positie starters sterk verbeterd"
Afgelopen maand werden circa 32.500 hypotheken aangevraagd via het HDN Platform. Dat ligt ruim drie procent boven het aantal hypotheekaanvragen in dezelfde maand...
Adfiz: nieuwe versie Zorgverzekeringswet in Praktijk
Adfiz heeft een nieuwe versie gepubliceerd van haar gratis handboek Zorgverzekeringswet in Praktijk. In dit document, Zorgverzekeringswet in Praktijk worden alle...
Adfiz: "Adviesbegrip juist wél uitbreiden"
Anders dan de minister vindt Adfiz dat het adviesbegrip juist wel (weer) moet worden uitgebreid naar de beheerfase. Adfiz: "Eind 2021 kwam de AFM met een nieuwe...
54 initiatieven aangemeld voor Adfiz Prestatie Onderzoek 2024
Adfiz heeft 54 verbeterinitiatieven of –projecten, verdeeld over zestien aanbieders, voor het Adfiz Prestatie Onderzoek 2024. De volgende stap is dat een shortlist...
Adfiz: editie 2023-2024 Advies in Cijfers verschenen
Meer dan 125 miljard euro verzekerings- en hypotheekomzet , aldus de woensdag verschenen editie Advies in Cijfers 2022-2023, gaat via onafhankelijk financieel adviseurs,...
Adfiz land in met opleidingsdag Wtp
Adfiz organiseert in oktober op voor leden en niet-leden vijf verschillende locaties een opleidingsdag Wet toekomst pensioenen voor adviseurs. De opleidingsdag biedt...
Beroep op zelfstandig financieel advieskanaal blijft stabiel
Driekwart van de consumenten en negen van de tien bedrijven in Nederland zijn klant van een onafhankelijk financieel adviesbedrijf. Onafhankelijk financieel adviseurs...
Adfiz: "Koppel vrijstelling aan verbetering van het energielabel"
“Mensen met lagere inkomens zijn hierdoor gedwongen zich te richten op de huizenmarkt van huizen met een ongunstig energielabel.” Dat stelt Adfiz in...
Adfiz: goed letten op wettelijke eisen bij beloning freelancers
Een recent gepubliceerde aanwijzing van de AFM laat zien hoe nauwgezet de beloning van freelancers moet voldoen aan de wettelijke eisen, meent Adfiz. De AFM constateerde...