De Hypotheker: “Bijbouwen nieuwe woningen cruciaal”

Michel van den Akker nieuwe directievoorzitter De Hypotheker

“Dé oplossing voor het woningtekort”, aldus algemeen directeur Michel van den Akker van De Hypotheker, “is het bijbouwen van nieuwe woningen. Het plan van het kabinet om 290 miljoen euro extra uit te trekken voor de bouw van 51.000 woningen is een stap in de goede richting, maar er zal meer nodig zijn om de kansen van starters op de woningmarkt structureel te verbeteren.”

Van den Akker verder: “Hoewel de overheid maatregelen wil treffen om de positie van starters op de woningmarkt te verbeteren, is het maar de vraag of dit voldoende is. Door de afschaffing van de overdrachtsbelasting hebben starters minder eigen geld nodig om een woning te kopen. De kans is echter groot dat zij het geld dat zij hiermee besparen, zullen inzetten om over te bieden om hun kansen op een woning te vergroten. Dit kan de huizenprijzen nog meer gaan opdrijven. Aangezien beleggers straks een overdrachtsbelasting van acht procent moeten betalen, bestaat daarnaast de kans dat ze dit doorberekenen in hogere huren. Hierdoor wordt het voor huurders nóg lastiger geld opzij te zetten om een woning te kunnen kopen”,

Enquête

Hoewel er in 2021 meer ruimte lijkt te ontstaan op de huizenmarkt zijn de meeste oriënterende starters niet optimistisch over hun kansen om een betaalbare woning te kunnen kopen. Zo rekent 37 procent erop dat de huizenprijzen blijven stijgen, doordat er te weinig aanbod is en de bouw van nieuwbouwwoningen achterblijft. Ruim een derde verwacht zelfs dat de krapte op de woningmarkt juist zal toenemen, blijkt uit een enquête van De Hypotheker onder ruim 600 starters die zich bij haar oriënteren op de aankoop van een eerste woning.

Maar liefst de helft verwacht dat de afschaffing van de overdrachtsbelasting weinig verschil zal maken, omdat het te woningaanbod voor starters te klein is.

De aanhoudende krapte op de huizenmarkt is voor ruim één op de vijf starters reden hun zoekcriteria bij te stellen. Bijvoorbeeld door hun blikveld naar meerdere regio’s te verbreden of naar een minder grote woning te zoeken.

Reactie toevoegen

 
Meer over
Koopwoningen ruim acht procent duurder in augustus

Koopwoningen ruim acht procent duurder in augustus

Bestaande koopwoningen waren in augustus 8,2 procent duurder dan in augustus 2019. Dat is de grootste prijsstijging in ruim anderhalf jaar. Dit blijkt uit onderzoek...

NHG pleit voor verdergaand maatwerk bij woonfinanciering starters

NHG pleit voor verdergaand maatwerk bij woonfinanciering starters

NHG zou graag zien dat "het debat over de toekomst van de woningmarkt de richting opgaat van meer concrete en structurele oplossingen die bijdragen aan een toegankelijke...

Overdrachtsbelasting naar nul voor starters tot 35 jaar

Overdrachtsbelasting naar nul voor starters tot 35 jaar

Starters van 18 tot 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting meer bij aankoop van hun eerste woning. Dat scheelt hen twee procent van de aankoopprijs. Kopers vanaf...

Investeringen voor betaalbare woningbouw

Investeringen voor betaalbare woningbouw

In 2021 wil het kabinet opnieuw investeren in de woningmarkt. Zodat starters en huurders meer kans op een betaalbare woning krijgen. Daarom haalt het kabinet 100...

Rabobank: "Huizenprijzen volgend jaar onder druk"

Rabobank: "Huizenprijzen volgend jaar onder druk"

Rabobank denkt dat er in 2021 minder woningen verkocht gaan worden en dat de huizenprijzen onder druk komen te staan. Woningmarkteconoom Lisanne Spiegelaar: “Huizen...

OvFD pleit voor huurexplain

OvFD pleit voor huurexplain

De OvFD pleit voor huurexplain. De OvFD in haar reactie op de consultatie 'Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2021': "Een deel van de beoogde koopstarters heeft...

Verbetert positie starter werkelijk door verlaging overdrachtsbelasting?

Verbetert positie starter werkelijk door verlaging overdrachtsbelasting?

Het is nog maar de vraag, aldus De Hypotheker, of de marktpositie van de starter verbetert door verlagen van de overdrachtsbelasting voor deze groep en verhogen...

Viisi: leennormen meer laten aansluiten bij daadwerkelijke huurkosten

Viisi: leennormen meer laten aansluiten bij daadwerkelijke huurkosten

Voor 68 procent van de starters op de woningmarkt is het momenteel onmogelijk om een eigen woning te kopen. Dit blijkt uit onderzoek in opdracht van Viisi Hypotheken...

Minder vrees voor daling huizenprijzen

Minder vrees voor daling huizenprijzen

Mensen maken zich minder zorgen over de daling van huizenprijzen en ook de angst dat de woningmarkt eventueel stil zou kunnen vallen is fors afgenomen. Aldus de...

Woningen buiten de stad meer in trek

Woningen buiten de stad meer in trek

Een eerste inschatting op basis van bij het Kadaster opgevraagde woningprijsinformatie doet vermoeden dat het thuiswerken momenteel vanwege corona wonen buiten de...