De Hypotheker: “Bijbouwen nieuwe woningen cruciaal”
“Dé oplossing voor het woningtekort”, aldus algemeen directeur Michel van den Akker van De Hypotheker, “is het bijbouwen van nieuwe woningen. Het plan van het kabinet om 290 miljoen euro extra uit te trekken voor de bouw van 51.000 woningen is een stap in de goede richting, maar er zal meer nodig zijn om de kansen van starters op de woningmarkt structureel te verbeteren.”
Van den Akker verder: “Hoewel de overheid maatregelen wil treffen om de positie van starters op de woningmarkt te verbeteren, is het maar de vraag of dit voldoende is. Door de afschaffing van de overdrachtsbelasting hebben starters minder eigen geld nodig om een woning te kopen. De kans is echter groot dat zij het geld dat zij hiermee besparen, zullen inzetten om over te bieden om hun kansen op een woning te vergroten. Dit kan de huizenprijzen nog meer gaan opdrijven. Aangezien beleggers straks een overdrachtsbelasting van acht procent moeten betalen, bestaat daarnaast de kans dat ze dit doorberekenen in hogere huren. Hierdoor wordt het voor huurders nóg lastiger geld opzij te zetten om een woning te kunnen kopen”,
Enquête
Hoewel er in 2021 meer ruimte lijkt te ontstaan op de huizenmarkt zijn de meeste oriënterende starters niet optimistisch over hun kansen om een betaalbare woning te kunnen kopen. Zo rekent 37 procent erop dat de huizenprijzen blijven stijgen, doordat er te weinig aanbod is en de bouw van nieuwbouwwoningen achterblijft. Ruim een derde verwacht zelfs dat de krapte op de woningmarkt juist zal toenemen, blijkt uit een enquête van De Hypotheker onder ruim 600 starters die zich bij haar oriënteren op de aankoop van een eerste woning.
Maar liefst de helft verwacht dat de afschaffing van de overdrachtsbelasting weinig verschil zal maken, omdat het te woningaanbod voor starters te klein is.
De aanhoudende krapte op de huizenmarkt is voor ruim één op de vijf starters reden hun zoekcriteria bij te stellen. Bijvoorbeeld door hun blikveld naar meerdere regio’s te verbreden of naar een minder grote woning te zoeken.
Reactie toevoegen
Starters bereid te verhuizen voor woning van de zaak
Voor meer dan de helft van de starters zou een bedrijfswoning op dit moment een reden zijn om van werkgever te wisselen. Een derde van hen pleit zelfs voor de bouw...
Groeiende groep oriënteerders neemt genoegen met lager energielabel
Hoewel 66 procent aangeeft eigenlijk een huis met een hoger energielabel te willen kopen, is dit niet doorslaggevend als zij hiermee hun kansen op een betaalbare...
RaboResearch: huizenprijzen stijgen weer snel
De huizenprijzen vallen in 2024 naar verwachting van RaboResearch 6,2 procent duurder uit. Daar komt in 2025 nog eens een stijging van 6,3 procent bovenop. Het...
De Hypotheker eerste met 30.000 reviews op Advieskeuze
De Hypotheker heeft als eerste de mijlpaal bereikt van 30.000 reviews op Advieskeuze. Mark de Rijke, Commercieel Directeur van De Hypothekers Associatie: "Dit stimuleert...
Prijzen koopwoningen in januari gestegen
In januari 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 1,8 procent hoger dan in januari 2023. Ten opzichte van december 2023 stegen de prijzen in...
Grootbanken pleiten voor klimaatlabel
Er moet een uniform klimaatlabel ontwikkeld worden dat ervoor zorgt dat potentiële huizenkopers klimaatrisico’s meenemen in hun aankoopbeslissing. Dat...
Gemiddelde transactieprijs koopwoning ruim 12.000 euro lager in 2023
In 2023 was de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning ruim 416.000 euro, ruim 12.000 euro lager dan in 2022. Aldus het CBS. Het is de eerste daling...
Vertrouwen in woningmarkt neemt weer toe
Het vertrouwen in de koopwoningmarkt onder de woonconsumenten liep gedurende de afgelopen maanden duidelijk op. Het aantal consumenten met een negatieve mening komt...
ABN Amro: huizenprijzen stijgen meer dan voorzien
ABN Amro verwacht dat de huizenprijzen in 2024 stijgen met vier procent. Dit is meer dan de 2,5 procent die de bank eerder voorspelde. In 2025, denkt ABN Amro, stijgen...
Opnieuw minder woningen van eigenaar gewisseld
In 2023 zijn volgens het Kadaster ruim 180.000 koopwoningen van eigenaar gewisseld, 5,5 procent minder dan in 2022. De daling van het aantal woningtransacties was...