Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt
Expats zijn een verborgen groep op de woningmarkt, stelt De Hypotheekshop. Was het vroeger een kleine groep die tijdelijk in Nederland verbleef, tegenwoordig strijken ze neer in heel Nederland, nemen hun gezin mee, verblijven hier langere tijd en kopen ze vaker een nieuwbouwwoning. De invloed van internationalisering op de koopwoningmarkt is echter moeilijk in cijfers uit te drukken, aangezien HDN en het Kadaster hier geen specifieke gegevens over verzamelen.
In andere landen is het gebruikelijker om de hypotheekrente voor een kortere periode vast te zetten dan in Nederland, aldus De Hypotheekshop. "Dit zien we terug in de voorkeuren van expats, die dikwijls kiezen voor een rentevaste periode van 5 of 10 jaar. Over het algemeen beschikken zij over voldoende eigen middelen en kiezen ze niet voor volledige financiering. De aangescherpte controles op witwassen door geldverstrekkers kunnen echter soms vertraging opleveren bij het openen van een bankrekening of het indienen van een hypotheekaanvraag."
Volgens De Hypotheekshop heeft het gestegen aandeel van expats op de woningmarkt er ook toe geleid dat de financieringsmogelijkheden zijn verruimd. "Expats afkomstig van buiten de EU hebben veelal een tijdelijke verblijfsvergunning als kennismigrant. Hoewel deze vergunning tijdelijk is, wordt het verblijfsdoel als niet-tijdelijk beschouwd door de IND. Was financiering voor deze groep enige jaren geleden alleen mogelijk bij enkele grootbanken, tegenwoordig kan een expat bijna overal terecht, zowel met als zonder NHG. Enkele geldverstrekkers hanteren nog wel aanvullende eisen voor de arbeids- of woonhistorie in Nederland."
Reactie toevoegen
CPB: vermogen doorslaggevend geworden op koopwoningmarkt
Voor steeds meer huishoudens is het kopen van een huis onbereikbaar geworden. Dat blijkt uit de eerste editie van de Toegankelijkheidsmonitor Koopwoningmarkt van...
Hypotheekrente voor zevende keer op rij gedaald
Deze week (week 9) is de hypotheekrente voor de zevende week op rij gedaald. De versnelling die vorig week werd ingezet, hield onverminderd aan. Daardoor kwam het...
Prijsstijging koopwoningen vlakt verder af
Voor de tiende maand op rij vlakte in januari de prijsstijging van bestaande koopwoningen af. Ten opzichte van december 2025 stegen de prijzen gemiddeld met 1,2...
"Daling hypotheekrente komt op gang"
Deze week verlaagden ruim 30 geldverstrekkers hun tarieven; ook de grootbanken en hun dochterlabels zijn daarbij opvallend actief, aldus De Hypotheekshop. De rente...
Oudere huizenbezitters zien weinig heil in kabinetsplannen woningmarkt
Ruim acht op de tien woningbezitters in de leeftijd van 45 tot 54 jaar hebben concrete woonwensen voor de toekomst. Toch verwacht maar liefst 62 procent dat hun...
Koopwoning kostte gemiddeld 480.000 euro in 2025
In 2025 was de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning 480.000 euro.Dit was bijna 29.000 euro hoger dan een jaar eerder, terwijl deze...
Hypotheekmarkt start 2026 rustig
In januari zijn via het HDN Platform 36.412 hypotheekaanvragen verstuurd. Dat is 16,8 procent minder dan in januari 2025, toen het...
Hypotheekshop: kabinet maakt belofte woningmakt niet waar
"Het nieuwe kabinet maakt de belofte ‘Aan de slag’ voor de woningmarkt vooralsnog niet waar", stelt Martin Hagedoorn, productmanager De Hypotheekshop. "De...
Adviseurs zeer te spreken over geldverstrekkers
Adviseurs zijn nog nooit zo tevreden geweest over hun geldverstrekkers, zo blijkt uit de recente kwartaalmeting (vierde kwartaal 2025) onder adviseurs en binnendienstmedewerkers...
Aflossingsvrij wordt duurder - raakt vooral 50-plussers
De opslag op aflossingsvrije hypotheken loopt al een tijd op. Onder druk van de Europese Centrale Bank verhogen geldverstrekkers de rente op aflossingsvrij om consumenten...