"Genuanceerd blijven kijken naar woning- en hypotheekmarkt"
De Hypotheekshop roept op genuanceerd te blijven kijken naar de ontwikkelingen op woning- en hypotheekmarkt. De adviesketen: "Door de coronacrisis zijn consumenten onzekerder geworden, waardoor de voorspellingen van de grootbanken en DNB extra aandacht krijgen. Hoewel de corona-uitbraak zeker impact op de woningmarkt zal gaan hebben, is het wel belangrijk om daarbij oog te houden voor de nuance.
"De hypotheekrente is sinds half maart met 0,20-0,30 procent gestegen en ligt daarmee nog altijd 0,75 procent onder het toch al lage niveau van 2017 en 2018. De impact van de prijsdalingen van 2,1 procent en 3,7 procent die DNB voorspelt voor 2021 en 2022 lijkt beperkt door de annuïtaire aflossing en de overwaarde bij veel mensen. Door de Nationale Hypotheek Garantie en de strikte toetsing op inkomen, die de meeste andere landen niet kennen, is het percentage betalingsachterstanden ook tijdens de vorige crisis internationaal gezien erg laag gebleven. Daarnaast wordt vaak verwezen naar de forse daling van de huizenprijzen (min 25 procent) in de periode 2008-2013. Uit onderzoek van de TU Delft blijkt echter dat die, in tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, voor het grootste deel niet werd veroorzaakt door de crisis, maar door het aantrekken van het overheidsbeleid rond hypotheken. Een verdere aanscherping vanuit de overheid lijkt de komende jaren niet waarschijnlijk.
"Hoewel een deel van de geldverstrekkers het acceptatiebeleid sinds half maart heeft aangepast, een aantal met betrekking tot de maximale overbruggingsfinanciering en het kunnen dragen van dubbele lasten, gaat het in bijna alle gevallen om het stellen van aanvullende vragen over de invloed van corona op het inkomen en een kortere geldigheid van inkomensstukken. Voor mensen werkzaam op een tijdelijk contract zonder intentie kan het daardoor lastiger zijn om een eigen woning te verwerven: één geldverstrekker vraagt inmiddels om een buffer om drie tot zes maanden hypotheeklasten uit te kunnen voldoen. Verhalen dat huizenkopers tienduizenden euro’s meer eigen geld nodig hebben waardoor aankopen moeten worden afgeblazen, herkennen wij niet uit de praktijk."
Reactie toevoegen
"Hoge boetes ontmoedigen maatwerk bij hypotheken"
Hoewel de samenleving als geheel flexibeler wordt, wordt vertaling daarvan binnen het hypotheekadvies volgens De Hypotheekshop "als lastiger ervaren. Een bestendige...
Ruime steun voor het bouwen van een extra straatje
Ruim de helft van de Nederlanders steunt volgens onderzoek in opdracht van BLG Wonen het plan om in dorpen en wijken een extra straat erbij te bouwen. Daardoor kunnen...
Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars
Hoewel het verschil tussen een rentevaste periode van tien en 20 jaar ongeveer hetzelfde is gebleven (0,20-0,30 procentpunt), kiezen meer mensen vanwege de hogere...
HypotheekVisie: wees realistisch over nieuwbouw
“Neem het partijprogramma van CDA, GroenLinks/PvdA en VVD bijvoorbeeld. Daarin staat dat er per jaar 100.000 bijgebouwd gaan worden. In 2022 rapporteerde het...
"Hypotheekadviseur van de toekomst is een hologram"
"De hypotheekadviseur van de toekomst is een hologram." Aldus futurist Richard van Hooijdonk tijdens het 30-jarige jubileumevent van NHG. Van Hooijdonk: "Jullie...
Starters betalen nu de hoogste hypotheekrente
Door de NHG-korting betaalden starters sinds jaar en dag gemiddeld de laagste rente op hun hypotheek. Daar lijkt met ingang van het huidige kwartaal verandering...
Twee op drie Nederlandse starters geven woningmarktbeleid een onvoldoende
Van alle starters op de Nederlandse woningmarkt geeft 66 procent het woningmarktbeleid van de afgelopen jaren een onvoldoende. Dit blijkt uit de Startersbarometer...
HDN: "Positie starters sterk verbeterd"
Afgelopen maand werden circa 32.500 hypotheken aangevraagd via het HDN Platform. Dat ligt ruim drie procent boven het aantal hypotheekaanvragen in dezelfde maand...
Helft werkgevers helpt medewerkers niet bij huisvesting
Driekwart van de werkgevers gelooft dat hulp bij huisvesting kan bijdragen aan het aantrekken van personeel. Toch bestaat er bij bedrijven en organisaties koudwatervrees...
NHG-grens stijgt naar 435.000 euro in 2024, provisie blijft 0,6 procent
De NHG-grens voor hypotheekleningen wordt per 1 januari 2024 verhoogd naar 435.000 euro. Voor mensen die de woning willen verduurzamen is extra leenruimte beschikbaar....