"Genuanceerd blijven kijken naar woning- en hypotheekmarkt"
De Hypotheekshop roept op genuanceerd te blijven kijken naar de ontwikkelingen op woning- en hypotheekmarkt. De adviesketen: "Door de coronacrisis zijn consumenten onzekerder geworden, waardoor de voorspellingen van de grootbanken en DNB extra aandacht krijgen. Hoewel de corona-uitbraak zeker impact op de woningmarkt zal gaan hebben, is het wel belangrijk om daarbij oog te houden voor de nuance.
"De hypotheekrente is sinds half maart met 0,20-0,30 procent gestegen en ligt daarmee nog altijd 0,75 procent onder het toch al lage niveau van 2017 en 2018. De impact van de prijsdalingen van 2,1 procent en 3,7 procent die DNB voorspelt voor 2021 en 2022 lijkt beperkt door de annuïtaire aflossing en de overwaarde bij veel mensen. Door de Nationale Hypotheek Garantie en de strikte toetsing op inkomen, die de meeste andere landen niet kennen, is het percentage betalingsachterstanden ook tijdens de vorige crisis internationaal gezien erg laag gebleven. Daarnaast wordt vaak verwezen naar de forse daling van de huizenprijzen (min 25 procent) in de periode 2008-2013. Uit onderzoek van de TU Delft blijkt echter dat die, in tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, voor het grootste deel niet werd veroorzaakt door de crisis, maar door het aantrekken van het overheidsbeleid rond hypotheken. Een verdere aanscherping vanuit de overheid lijkt de komende jaren niet waarschijnlijk.
"Hoewel een deel van de geldverstrekkers het acceptatiebeleid sinds half maart heeft aangepast, een aantal met betrekking tot de maximale overbruggingsfinanciering en het kunnen dragen van dubbele lasten, gaat het in bijna alle gevallen om het stellen van aanvullende vragen over de invloed van corona op het inkomen en een kortere geldigheid van inkomensstukken. Voor mensen werkzaam op een tijdelijk contract zonder intentie kan het daardoor lastiger zijn om een eigen woning te verwerven: één geldverstrekker vraagt inmiddels om een buffer om drie tot zes maanden hypotheeklasten uit te kunnen voldoen. Verhalen dat huizenkopers tienduizenden euro’s meer eigen geld nodig hebben waardoor aankopen moeten worden afgeblazen, herkennen wij niet uit de praktijk."
Reactie toevoegen
ABN Amro ziet einde prijscorrectie woningmarkt
ABN Amro heeft haar prijsraming in de nieuwste editie van de Woningmarktmonitor naar boven bijgesteld: van min vijf naar min drie procent in 2023 en van min drie...
Prijzen koopwoningen 3,5 procent lager in september
n september 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 3,5 procent lager dan in september 2022. De prijsdaling is opnieuw kleiner dan een maand eerder....
De Hypotheekshop: geen aandacht voor maatwerk in verkiezingsprogramma's
Een probleem dat een steeds groter obstakel voor bepaalde groepen consumenten vormt, maar waar in de verkiezingsprogramma’s nog geen aandacht voor is, zijn...
Nederlanders met verhuiswens somber over hun kansen
Van de Nederlanders die graag binnen een jaar willen verhuizen, zijn twee op de drie negatief gestemd, zo blijkt uit representatief onderzoek uitgevoerd in opdracht...
Dertig jaar vast valt uit de Top Drie
Door de ultra lage hypotheekrente van de laatste jaren werden de langere rentevaste perioden 20 en 30 jaar vast steeds populairder. Beide behoorden vanaf 2017 tot...
Prijzen koopwoningen stijgen met 0,6 procent
In augustus 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,8 procent lager dan in augustus 2022. De jaar-op-jaardaling is kleiner dan in de drie voorgaande...
Hypotheekshop: familiehypotheek als alternatief voor jubelton
De 'familiehypotheek' is een goed alternatief voor de ‘jubelton’-regeling die in januari 2024 eindigt, stelt de Hypotheekshop. "Deze oplossing is voor...
RaboResearch: koopwoning in 2024 weer duurder
Volgend jaar stijgen de huizenprijzen naar verwachting met 2,4 procent. Dat denkt RaboResearch. Het bureau: “Koopwoningprijzen daalden na juli 2022 relatief...
DNB houdt vol: fiscale verschillen koop en vrije huur moeten kleiner
DNB blijft hameren op het verkleinen van fiscale verschillen tussen koop en vrije huur. "Hierdoor worden woonkeuzes minder verstoord door fiscale overwegingen. Bijkomend...
Minder transacties bestaande koopwoningen in juli
Het Kadaster maakt bekend dat het in juli 14.925 woningtransacties registreerde. Dat is ruim negen procent minder dan een jaar eerder. In het eerste zeven maanden...