Hypotheekmarkt krimpt na explosief eerste kwartaal

Huis te koop TB 2021

Met het doorzetten van de rentestijgingen is de drukte op de hypotheekmarkt afgenomen in het tweede kwartaal van 2022. In totaal werden er 142.019 hypotheekaanvragen verstuurd, een daling van 3,2 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (146.655). In vergelijking met het eerste kwartaal gaat het om een daling van 25,7 procent (191.213). De niet-kopersmarkt laat een krimp van 8,2 procent zien. De renteverhogingen lijken een abrupt einde te hebben gemaakt aan de dominantie van de oversluiters op de hypotheekmarkt sinds augustus 2019. Dit blijkt uit cijfers van HDN.

Met het doorzetten van de renteverhogingen in het tweede kwartaal is de niet-kopersmarkt met 40 procent aanzienlijk gekrompen van 119.301 aanvragen in het eerste kwartaal naar 71.012 in het afgelopen kwartaal. Het valt hierbij op dat het vooral gaat om het wegvallen van de oversluitmarkt, terwijl het aantal bijsluitingen (verhogingen en tweede hypotheken) tot op heden nog redelijk op peil lijkt te blijven. Opmerkelijk, aldus HDN, is dat de niet-kopersmarkt in alle provincies daalde behalve in Zeeland. Daar steeg de niet-kopersmarkt zelfs flink met veertien procent

In het tweede kwartaal van 2022 werden er 71.007 aanvragen gedaan, bedoeld voor de aanschaf van een woning. Dit is een stijging van 2,5 procent voor de kopersmarkt ten opzichte van 2021 Q2. Vooral in Gelderland, Flevoland en Utrecht begint de kopersmarkt flink aan te trekken. Limburg en Drenthe bleven vrijwel gelijk aan het tweede kwartaal 2021. De Opstromer Nieuwbouw, die in eerdere jaren meermaals de sterkste stijging liet noteren, daalde fors in het aantal aanvragen van circa 8.000 in 2021 Q2 naar 5.900 (min 26 procent). Naast de al eerder genoemde rentestijgingen zal hier ook de haperende bouwsector een rol spelen.

Binnen de kopersmarkt (starters en doorstromers) is sprake van een afvlakking van de hypotheeksom in vergelijking met het eerste kwartaal van 2022. Het gemiddelde hypotheekbedrag is gedaald met 2,6 procent naar 353.800 euro. Ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar is het gemiddelde hypotheekbedrag nog wel iets gestegen met 1,8 procent (was 347.500 euro in 2021 Q2).

Bij 10,3 procent van alle aanvragen werden in het tweede kwartaal van 2022 energiebesparende maatregelen meegefinancierd. Met name in Friesland zijn mensen duurzaam bezig en werden er bij de aanschaf van de woning in 18,1 procent van de aanvragen energiebesparende maatregelen meegefinancierd.

Reactie toevoegen

 
Meer over
Wegwijzer Actief Klantbeheer gelanceerd

Wegwijzer Actief Klantbeheer gelanceerd

Een wegwijzer helpt organisaties in drie stappen de juiste afwegingen te maken om Actief Klantbeheer voor hun organisatie en klanten goed te regelen. Het gezamenlijke...

Hypotheekverkeer Rabobank voortaan via HDN Platform

Hypotheekverkeer Rabobank voortaan via HDN Platform

Met de HDN certificering van Omniplan gaat al het hypotheekverkeer van de Rabobank via het HDN Platform. Hierdoor geeft de HDN Index een nog completer beeld van...

Nu ook actuele leninginfo ABN Amro beschikbaar via HDN

Nu ook actuele leninginfo ABN Amro beschikbaar via HDN

Sinds deze week kunnen adviseurs actuele hypotheekinformatie ook bij ABN Amro opvragen via HDN. "Deze week lanceerde ABN Amro de service. Als men werkt met Faster...

HDN: "Positie starters sterk verbeterd"

HDN: "Positie starters sterk verbeterd"

Afgelopen maand werden circa 32.500 hypotheken aangevraagd via het HDN Platform. Dat ligt ruim drie procent boven het aantal hypotheekaanvragen in dezelfde maand...

Hypotheekmarkt lijkt voorzichtig aan te trekken

Hypotheekmarkt lijkt voorzichtig aan te trekken

Volgens HDN lijkt de hypotheekmarkt voorzichtig aan te trekken. HDN: "Het aantal aanvragen is in vergelijking met het vorige kwartaal (2023 Q2) nagenoeg gelijk gebleven....

HDN: starter laat zich meer zien op hypotheekmarkt

HDN: starter laat zich meer zien op hypotheekmarkt

De starter laat zich, na het dieptepunt in januari 2023, meer zien op de hypotheekmarkt, aldus HDN. Met bijna 10.000 aanvragen is de starter verantwoordelijk voor...

In juli meeste hypotheekaanvragen van 2023

In juli meeste hypotheekaanvragen van 2023

In juli werden circa 33.000 hypotheken aangevraagd via het HDN Platform. Dat zijn ongeveer 5.000 aanvragen meer dan in dezelfde maand een jaar eerder (28.820). Met...

Hypotheekmarkt stabiliseert in tweede kwartaal 2023

Hypotheekmarkt stabiliseert in tweede kwartaal 2023

HDN registreerde in het tweede kwartaal 92.999 hypotheekaanvragen, een afname van 34,5 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2022. Vergeleken met het eerste...

Jonge huizenkopers profiteren van herstel op huizenmarkt

Jonge huizenkopers profiteren van herstel op huizenmarkt

Doordat het woningaanbod in de afgelopen maanden is toegenomen en starters minder last hebben van concurrentie van beleggers hebben zij steeds meer kans op een betaalbare...

ACT NOW! en schrijf je in voor de ochtendsessie van HDN en Aegon

ACT NOW! en schrijf je in voor de ochtendsessie van HDN en Aegon

Meer dan dertig praktijksessies biedt het VIP Congres ACT NOW! van VVP en Contactgroep Automatisering op 4 juli. In een aantal berichten op de VVP-site geven we...