Lagere renteopslag bij hogere WOZ-waarde gaat niet vanzelf
Bij een hogere WOZ-waarde zou de opslag omlaag kunnen, maar geen enkele geldverstrekker past dit automatisch aan, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis. VEH onderzocht ook op welke manier huiseigenaren de renteopslag kunnen laten aanpassen: 27 van de 39 geldverstrekkers accepteren de meest recente WOZ-waarde als bewijs, bij een aantal volstaat een Calcasa-rapport. Bij elf geldverstrekkers moet een volledig taxatierapport van vele honderden euro’s worden overlegd. De vereniging roept deze geldverstrekkers in een brief op om de WOZ-waarde of een Calcasa-rapport te accepteren, zodat huiseigenaren niet onnodig op kosten worden gejaagd.
Door de hoge huizenprijzen groeit het aantal hypotheekafnemers met een renteopslag op de hypotheekrente. Deze opslag, die kan oplopen tot een procent, past een geldverstrekker toe op hypotheken zonder NHG die hoger zijn dan 60 procent van de woningwaarde. Een hogere woningwaarde zorgt ervoor dat het risico voor de geldverstrekker afneemt en dus de renteopslag (ook wel risico-opslag) omlaag kan.
Reactie toevoegen
Meer over
"Hybride warmtepomp lang niet voor alle woningen voordelig"
Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt dat huiseigenaren van rijtjeswoningen na de aanschaf van een hybride warmtepomp in combinatie met de juiste isolatiemaatregelen...
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen in 2021 zeven procent hoger
Op 1 januari 2021 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een woning 290.000 euro. Dat is zeven procent meer dan een jaar eerder en de hoogste waarde ooit. Wel nam...
VEH: isolatiestandaard te snel aan energielabel toegevoegd
Energielabels vermelden sinds 1 augustus ook of woningen voldoen aan de isolatiestandaard. Een overhaaste invoering, vindt Vereniging Eigen Huis. “De isolatiestandaard...
VEH: laat verzekeraars alle overstromingsschade afhandelen
Vereniging Eigen Huis pleit voor een ruimhartige vergoeding van de overstromingsschade voor gedupeerden van de watersnood in Limburg. VEH: "Verzekeraars en overheid...
Zestig procent vindt het ongunstige tijd om huis te kopen
Zes op de tien Nederlanders vinden het een ongunstige tijd om een huis te kopen. Niet eerder waren consumenten daar zo uitgesproken over. Dit blijkt uit de jongste...
VEH: "Stapeling verduurzamingsmaatregelen onverstandig"
Pas op voor een onoverzichtelijke stapeling aan maatregelen voor woningen en huiseigenaren, waarschuwt Vereniging Eigen Huis naar aanleiding van de ambitieuze extra...
Marktpartijen tekenen Manifest Actief Klantbeheer
Het ‘Manifest Actief Klantbeheer’ is op 1 juli 2021 tijdens een bijeenkomst in Diemen getekend door marktpartijen: ABN Amro Intermediaire Distributie,...
Woningmarkt: koperspessimisme groeit
Ruim de helft (55 procent) van de Nederlanders vindt het een ongunstige tijd om een huis te kopen. Niet eerder waren consumenten daar zo uitgesproken over, aldus...
"Verdeeldheid over taxaties dupeert huiseigenaar"
Er moet zo spoedig mogelijk duidelijkheid komen over de taxatieverplichtingen die op 1 juli 2021 ingaan en waar honderdduizenden huiseigenaren mee te maken krijgen....
VEH: "Gemengde gevoelens bij nieuwe schadeafhandeling Groningen"
Vereniging Eigen Huis (VEH) heeft gemengde gevoels bij de nieuwe aanpak voor de afhandeling van schades aan woningen door gaswinning. Het Instituut Mijnbouwschade...