Lagere renteopslag bij hogere WOZ-waarde gaat niet vanzelf
Bij een hogere WOZ-waarde zou de opslag omlaag kunnen, maar geen enkele geldverstrekker past dit automatisch aan, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis. VEH onderzocht ook op welke manier huiseigenaren de renteopslag kunnen laten aanpassen: 27 van de 39 geldverstrekkers accepteren de meest recente WOZ-waarde als bewijs, bij een aantal volstaat een Calcasa-rapport. Bij elf geldverstrekkers moet een volledig taxatierapport van vele honderden euro’s worden overlegd. De vereniging roept deze geldverstrekkers in een brief op om de WOZ-waarde of een Calcasa-rapport te accepteren, zodat huiseigenaren niet onnodig op kosten worden gejaagd.
Door de hoge huizenprijzen groeit het aantal hypotheekafnemers met een renteopslag op de hypotheekrente. Deze opslag, die kan oplopen tot een procent, past een geldverstrekker toe op hypotheken zonder NHG die hoger zijn dan 60 procent van de woningwaarde. Een hogere woningwaarde zorgt ervoor dat het risico voor de geldverstrekker afneemt en dus de renteopslag (ook wel risico-opslag) omlaag kan.
Reactie toevoegen
Meer over
Serie Actief Klantbeheer, deel 9: kwalijk misverstand Consumentenbond biedt ook kansen
"Welke hulp heb je tussentijds nodig bij hypotheken met een rentevaste periode van 20 jaar?' Met deze retorische vraag stelde de Consumentenbond de waarde van...
Serie Actief Klantbeheer, deel 8: waagt u de sprong?
"We willen het allemaal. Loyale klanten. Loyale klanten zijn binnen handbereik als u uw mindset hierop aanpast. Adviseren over een passende financiële oplossing,...
Eigen Huis: "Huiseigenaren financieren hypotheekrenteaftrek straks zelf"
Huiseigenaren financieren de hypotheekrenteaftrek straks zelf. Dat concludeert Vereniging Eigen Huis op grond van onderzoek dat zij door SEO heeft laten doen. Eigen...
Boete voor ontbreken definitief energielabel fors hoger
Een woningverkoper die bij overdracht geen definitief energielabel overhandigt, loopt volgens Vereniging Eigen Huis kans op een boete van 435 euro. Tot 1 november...
Subsidie warmtepomp in 2022 aanvragen
Huiseigenaren die nog in 2021 een (hybride) warmtepomp gaan installeren of al hebben geïnstalleerd, kunnen volgens Eigen Huis het beste in 2022 de subsidie...
Serie Actief Klantbeheer, deel 7: versla de varkenscyclus!
"Je ziet het op dit moment gebeuren. Er zijn relatief veel nieuw toetredende financieel dienstverleners op de hypothekenmarkt. Oud-werknemers van banken die voor...
Serie Actief Klantbeheer, deel 6: maak er een gezond businessmodel van
“Adviseurs zijn geen filantropische instellingen. Actief klantbeheer kost een adviseur tijd en diezelfde tijd is zo hard nodig om klanten te helpen bij nieuwe...
Eerste opleidingsdag Actief Klantbeheer voor slechts één euro
Naast het brancheonderzoek Actief Klantbeheer dat op 13 oktober 2021 van start is gegaan, zal binnenkort ook de eerste opleiding Actief Klantbeheer in première...
Serie Actief Klantbeheer, deel 5: ga eens tegen je natuur in!
"Mensen zijn lui. En dat is maar goed ook. Anders waren jij en ik er namelijk niet geweest. Op de prehistorische steppen was energiebesparing nodig om op gezette...
Serie Actief Klantbeheer, deel 4: klant gaat gewoon naar een andere adviseur
"Als je geen band opbouwt met jouw klant gaat hij gewoon op zoek naar een nieuwe adviseur", aldus Michel Ligtlee, beleidsadviseur Vereniging Eigen Huis in deel...