NHG: "Verlaging overdrachtsbelasting niet zien als zekerheid"
NHG adviseert koopstarters de door het kabinet aangekondigde verlaging van de overdrachtsbelasting te zien als mogelijke meevaller in plaats van zekerheid. NHG-bestuurder Carla Muters: "Het Prinsjesdag-voorstel van het kabinet om de overdrachtsbelasting voor starters onder de 35 jaar eenmalig te verlagen van twee naar nu procent was goed nieuws voor jonge huizenkopers, maar het is nog onzeker of en hoe het plan in de wet wordt opgenomen. Dat zorgt voor onzekerheid onder starters, die nu een woning willen kopen. NHG roept minister en Kamer daarom op tot duidelijkheid te komen. Ondertussen adviseert NHG starters om de verlaging niet als een zekerheid, maar als een mogelijke meevaller te zien.
"Bij de aankoop van een woning van drie ton zou de aangekondigde verlaging maar liefst 6.000 euro schelen. Een flink bedrag, wat van invloed kan zijn op de financieringskeuzes die starters maken. Als de koper geen rekening houdt met dit bedrag en achteraf blijkt dat er toch overdrachtsbelasting moet worden betaald, hangt het van de individuele situatie af of aanvullende financiering mogelijk is. Als dit niet het geval is, dan zal de koper dit bedrag zelf op tafel moeten leggen. Een starter die dit niet kan, zal de koop moeten annuleren. Daar kan een forse boete aan vastzitten van tien procent van de koopprijs."
De uitvoering van de op Prinsjesdag aangekondigde maatregel is complex en ook over de bijbehorende effecten is nog veel discussie. Zo kan de maatregel mogelijk een prijsopdrijvend effect hebben. De Tweede en daarna Eerste Kamer buigen zich de komende weken nog over het voorstel.
Reactie toevoegen
Hypotheeksector wil klanten helpen met coronagerelateerde betalingsproblemen
Onder leiding van NHG en uitgevoerd door Purpose heeft de hypotheeksector het plan 'Krachten bundelen voor hypotheekklanten' opgesteld. Dit om gezamenlijk vooruit...
Toename NHG-garantie in coronajaar
In 2020 steeg het aantal verstrekte hypotheken met NHG met 10 procent. In dit ‘coronajaar’ werden meer dan 132.000 hypotheken afgesloten met het vangnet...
Wijziging voorwaarden NHG-hypotheken
NHG staat vanaf 1 juli 2021 onder meer het gebruik van brondata toe en accepteert desktoptaxaties. Samen met de markt zet NHG zich in voor verantwoorde woonfinanciering...
NHG: Calcasa eerste toegestane desktoptaxatie
De Calcasa desktoptaxatie is het eerste door NHG geaccepteerde product. Per 1 juli staat NHG, naast de fysieke taxatie, desktoptaxaties toe. Dit is een taxatievorm...
"Duidelijk maken waar woningeigenaar terecht kan met betaalproblemen"
Veel woningeigenaren die te maken krijgen met betaalproblemen vermijden deze in eerste instantie of proberen deze zelf op te lossen. Als zij vervolgens hulp willen...
Aantal NHG-garanties met 20 procent gestegen
Het aantal NHG-garanties voor de aankoop van een woning is in het eerste kwartaal van 2021 met 20 procent gestegen. Dit is veroorzaakt door huizenkopers onder...
Vier belangrijkste wijzigingen NHG-hypotheek
NHG voert per 1 juli een aantal tussentijdse wijzigingen door in de Voorwaarden en Normen voor een hypotheek met NHG in 2021. Volgens NHG zijn dit de belangrijkste:...
NHG start in samenwerking met BLG en andere marktpartijen in 2021 een pilot waarbij duurhuurders die gebruik maken van maatwerk ook een NHG-hypotheek kunnen krijgen....
NHG: verlaagde overdrachtsbelasting populair onder starters
Huizenkopers onder de 35 jaar maken volop gebruik van de nieuwe regels met betrekking tot de verlaagde overdrachtsbelasting, aldus kwartaalcijfers van NHG. Starters...
ORV en hypotheekbescherming hebben alle baat bij een gunstige hypotheekmarkt. En die markt ís gunstig op het moment. Dat lijkt nog wel even zo te blijven...