"Opmerkelijke stijging aantal rentemutaties"
Volgens de Nationale Hypotheekbond is sprake van een opmerkelijke stijging van het aantal rentemutaties dat wekelijks wordt doorgevoerd. Daarnaast is de gemiddelde hypotheekrente fors naar boven bijgesteld als gevolg van veranderingen in het rentebeleid van de Europese Centrale Bank.
De bond: “De stijging van het aantal mutaties is sinds oktober 2021 duidelijk te zien. Op dat moment werden er wekelijks gemiddeld negentien rentewijzigingen gemeld bij onze analysetool Renteadministratie.nl. Dit getal steeg in de laatste weken van het vorige jaar door naar zo’n 30 mutaties per week. Sinds het begin van dit jaar is het aantal rentewijzigingen verder opgelopen naar 44 per week, waarna het de afgelopen week het voorlopige hoogtepunt van 52 bereikte.”
Tweede opvallende constatering is dat de stappen, waarmee de rentes worden verhoogd, fors zijn toegenomen: “Waar de markt lange tijd te maken heeft gehad met mutaties, die vaak niet groter waren dan +/- 0,01 procent, zien we de afgelopen week ineens een gemiddelde mutatie van 0,12 procent, met daarbij zelfs uitschieters naar een stijging van gemiddeld 0,41 procent over alle rentevaste periodes. Een enkele hypotheekverstrekker verhoogde de rentes op sommige ‘buckets’ zelfs met 0,7 procent.”
Nadelige gevolgen voor de consument
De Nationale Hypotheekbond: “In een toch al overspannen hypotheekmarkt kunnen dergelijke renteverhogingen een forse impact hebben op de financiële positie van consumenten en de betaalbaarheid van de hypotheek. Een stijging van bijvoorbeeld 0,35 procent kan over de gehele looptijd tienduizenden euro’s extra kosten betekenen. Zo kan het gebeuren dat een consument afgelopen vrijdag een hypotheekgesprek heeft gehad met zijn of haar adviseur, maar dat de toen gemaakte hypotheekberekening na het weekend behoorlijk anders uitpakt.”
Gevolgen voor de hypotheekadviseur
Het aantal hypotheekaanvragen steeg in januari al met 38 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Volgens HDN is het aannemelijk dat deze stijging verder zal doorzetten als gevolg van de hierboven genoemde rentestijgingen. “De verwachting is dan ook dat de druk op financieel advieskantoren nog flink kan gaan toenemen”, stelt de Nationale Hypotheekbond.
Reactie toevoegen
Hoogspanning achter de schermen over hypotheekrente
(Partner in kennis Lloyds Bank in VVP 4-2022) Nadat de rente jarenlang historisch laag was, heeft deze de afgelopen maanden een spurt omhoog gemaakt. Wat gebeurt...
AS Support voorziet forse stijging hypotheekrente
De module ‘renteverwachting’ van AS Support werkt met een algoritme, dat dagelijks de spanning tussen de kapitaalmarkt en hypotheekrente berekent. De...
Zowel hypotheek- als spaarrente stijgen. “Na een daling in de zomermaanden stijgt de hypotheekrente sinds drie weken weer fors”, aldus De Hypotheekshop....
Voor het eerst sinds 2020 meer onder dan boven vraagprijs geboden
Op de woningmarkt wordt er voor het eerst sinds mei 2020 meer onder de vraagprijs geboden dan erboven. Het percentage biedingen onder de vraagprijs is in twee maanden...
AS Support: rentedaling of -stijging?
De module renteverwachting van AS Support voorziet al sinds een paar weken een stijging van de hypotheekrente. AS Support baseert zich bij deze voorspelling op de...
Ruimte voor verlagen hypotheekrente
Geldverstrekkers hebben weer ruimte gekregen om hun rentetarieven naar beneden aan te passen, iets wat sinds een week of twee voorzichtig gebeurt. Het totaalgemiddelde...
(Jeroen Oversteegen, Nationale Hypotheekbond, in VVP Special Digitale Innovatie 2022) Is innovatie belangrijk? Het Nationaal Groeifonds heeft er tot 2026 in ieder...
Praktijksessies innovatie-event 5 juli nader belicht (deel 4)
Het VVP Innovatie Platform (VIP) organiseert op 5 juli samen met de Stichting Contactgroep Automatisering het VIP-Event Be the change!, het grootste Fin- &...
Stijging hypotheekrente vlakt af
Hoewel de hypotheekrente in de eerste vier maanden van het jaar met bijna 2 procentpunt is gestegen, begint deze stijging sinds mei duidelijk af te vlakken. Dat...
Afbouw aandeel aflossingsvrij stilgevallen
De afbouw van het aandeel aflossingsvrij in de totaal uitstaande hypotheekschuld is tot stilstand gekomen. Dat constateert DNB in haar Overzicht Financiële...