"Opmerkelijke stijging aantal rentemutaties"
Volgens de Nationale Hypotheekbond is sprake van een opmerkelijke stijging van het aantal rentemutaties dat wekelijks wordt doorgevoerd. Daarnaast is de gemiddelde hypotheekrente fors naar boven bijgesteld als gevolg van veranderingen in het rentebeleid van de Europese Centrale Bank.
De bond: “De stijging van het aantal mutaties is sinds oktober 2021 duidelijk te zien. Op dat moment werden er wekelijks gemiddeld negentien rentewijzigingen gemeld bij onze analysetool Renteadministratie.nl. Dit getal steeg in de laatste weken van het vorige jaar door naar zo’n 30 mutaties per week. Sinds het begin van dit jaar is het aantal rentewijzigingen verder opgelopen naar 44 per week, waarna het de afgelopen week het voorlopige hoogtepunt van 52 bereikte.”
Tweede opvallende constatering is dat de stappen, waarmee de rentes worden verhoogd, fors zijn toegenomen: “Waar de markt lange tijd te maken heeft gehad met mutaties, die vaak niet groter waren dan +/- 0,01 procent, zien we de afgelopen week ineens een gemiddelde mutatie van 0,12 procent, met daarbij zelfs uitschieters naar een stijging van gemiddeld 0,41 procent over alle rentevaste periodes. Een enkele hypotheekverstrekker verhoogde de rentes op sommige ‘buckets’ zelfs met 0,7 procent.”
Nadelige gevolgen voor de consument
De Nationale Hypotheekbond: “In een toch al overspannen hypotheekmarkt kunnen dergelijke renteverhogingen een forse impact hebben op de financiële positie van consumenten en de betaalbaarheid van de hypotheek. Een stijging van bijvoorbeeld 0,35 procent kan over de gehele looptijd tienduizenden euro’s extra kosten betekenen. Zo kan het gebeuren dat een consument afgelopen vrijdag een hypotheekgesprek heeft gehad met zijn of haar adviseur, maar dat de toen gemaakte hypotheekberekening na het weekend behoorlijk anders uitpakt.”
Gevolgen voor de hypotheekadviseur
Het aantal hypotheekaanvragen steeg in januari al met 38 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Volgens HDN is het aannemelijk dat deze stijging verder zal doorzetten als gevolg van de hierboven genoemde rentestijgingen. “De verwachting is dan ook dat de druk op financieel advieskantoren nog flink kan gaan toenemen”, stelt de Nationale Hypotheekbond.
Reactie toevoegen
Nationale Hypotheekbond lanceert Uwkluis app
De Nationale Hypotheekbond heeft de Uwkluis app in de App Store en Play Store gelanceerd. De mobiele app is een aanvulling op de Uwkluis omgeving voor desktop,...
Hip and happening, maar voor wie?
(Pepijn van Kleef van MoneyView in VVP 1, 2023) Moneyview houdt alle hypotheekrentes nagenoeg realtime bij en dat hebben we afgelopen jaar geweten ook. In totaal...
Hypotheekbond en Ordina van start met app 'Veilig Ophalen'
Nationale Hypotheekbond en Ordina hebben de app ‘Veilig Ophalen’ geïntroduceerd. Na een gegevensverzoek van de adviseur haalt de consument met...
AS Support maakt invloed concurrentie op hypotheekrente inzichtelijk
AS Support heeft een nieuw algoritme toegevoegd aan haar rentevoorspeller. “Het is niet alleen”, aldus AS Support, “de kapitaalmarkt die een belangrijke...
Onderzoek ‘Beste Geldverstrekker 2022’
De Nationale Hypotheekbond roept adviseurs op deel te nemen aan haar jaarlijkse onderzoek ‘Beste Geldverstrekker’. Het onderzoek richt zich op alle aspecten...
Fastlane Advies inmiddels bij 100 kantoren
Binnen vijf weken na het lanceren van haar nieuwste hypotheeksoftware Fastlane Advies, heeft de Nationale Hypotheekbond het 100e hypotheekkantoor aangesloten: Huis...
Geldverstrekkers verlagen hypotheekrente fors
Vorige week verlaagden bijna alle actieve geldverstrekkers hun hypotheekrentes en gingen met name de hypotheekrentes met NHG fors omlaag. Aldus De Hypotheekshop....
(Partners in Kennis Faster Forward en Nationale Hypotheekbond in VVP Special Actief Klantbeheer, oktober 2022) AH verrast klanten met gratis producten, Uber Eats...
Tariefklassetabel niet per se geldig gedurende hele looptijd
(Kifid-uitspraak GC 2022-0897) De Geschillencommissie is van oordeel dat een tariefklassetabel onderdeel uitmaakt van de afspraken tussen de bank en de consumenten...
Verschillende producten met eigen voorwaarden of schending eensporig rentebeleid?
“Door verschillen in voorwaarden bestaan er prijsverschillen tussen de verschillende hypotheekproducten.” Zo reageert Centraal Beheer op de aantijging...