"Opmerkelijke stijging aantal rentemutaties"
Volgens de Nationale Hypotheekbond is sprake van een opmerkelijke stijging van het aantal rentemutaties dat wekelijks wordt doorgevoerd. Daarnaast is de gemiddelde hypotheekrente fors naar boven bijgesteld als gevolg van veranderingen in het rentebeleid van de Europese Centrale Bank.
De bond: “De stijging van het aantal mutaties is sinds oktober 2021 duidelijk te zien. Op dat moment werden er wekelijks gemiddeld negentien rentewijzigingen gemeld bij onze analysetool Renteadministratie.nl. Dit getal steeg in de laatste weken van het vorige jaar door naar zo’n 30 mutaties per week. Sinds het begin van dit jaar is het aantal rentewijzigingen verder opgelopen naar 44 per week, waarna het de afgelopen week het voorlopige hoogtepunt van 52 bereikte.”
Tweede opvallende constatering is dat de stappen, waarmee de rentes worden verhoogd, fors zijn toegenomen: “Waar de markt lange tijd te maken heeft gehad met mutaties, die vaak niet groter waren dan +/- 0,01 procent, zien we de afgelopen week ineens een gemiddelde mutatie van 0,12 procent, met daarbij zelfs uitschieters naar een stijging van gemiddeld 0,41 procent over alle rentevaste periodes. Een enkele hypotheekverstrekker verhoogde de rentes op sommige ‘buckets’ zelfs met 0,7 procent.”
Nadelige gevolgen voor de consument
De Nationale Hypotheekbond: “In een toch al overspannen hypotheekmarkt kunnen dergelijke renteverhogingen een forse impact hebben op de financiële positie van consumenten en de betaalbaarheid van de hypotheek. Een stijging van bijvoorbeeld 0,35 procent kan over de gehele looptijd tienduizenden euro’s extra kosten betekenen. Zo kan het gebeuren dat een consument afgelopen vrijdag een hypotheekgesprek heeft gehad met zijn of haar adviseur, maar dat de toen gemaakte hypotheekberekening na het weekend behoorlijk anders uitpakt.”
Gevolgen voor de hypotheekadviseur
Het aantal hypotheekaanvragen steeg in januari al met 38 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Volgens HDN is het aannemelijk dat deze stijging verder zal doorzetten als gevolg van de hierboven genoemde rentestijgingen. “De verwachting is dan ook dat de druk op financieel advieskantoren nog flink kan gaan toenemen”, stelt de Nationale Hypotheekbond.
Reactie toevoegen
Merendeel adviseurs nog op startniveau actief klantbeheer
(Uit VVP 2-2022) Branche-initiatief Actief Klantbeheer heeft de resultaten gepubliceerd van haar onderzoek naar de staat van actief klantbeheer onder onafhankelijk...
Hypotheekrente in hoog tempo op weg naar de drie procent
Kwamen de meeste rentetarieven op 20 en 30 jaar vast de afgelopen weken al boven de drie prrocent uit, nu lijkt het een kwestie van enkele weken (eind april) voordat...
Hypotheekrentes blijven flink stijgen
De hypotheekrentes stijgen fors door, aldus Geld.nl. “Zo steeg de hypotheekrente voor een annuïteitenhypotheek met NHG en een rentevaste periode...
Jeroen Oversteegen: stop ongelijke behandeling ex-partners
"Is scheiden normaal gesproken vaak al geen pretje, de huidige woningmarkt maakt het alleen nog maar lastiger. Vind maar eens betaalbare woning op één...
Jeroen Oversteegen: “Slechte energiescore? Lagere hypotheek”
"Voor woningen met een hoog energieverbruik moet de hypotheek worden beperkt", aldus Jeroen Oversteegen, directeur Nationale Hypotheekbond op Kop-Munt. "Een woning...
Geld.nl: hypotheekrente zal verder stijgen
Geld.nl denkt dat de hypotheekrentes de komende tijd verder stijgen. Financieel expert Amanda Bulthuis: “De hoge inflatie houdt voorlopig nog wel even aan....
De Hypotheker verwacht rem op stijging hypotheekrente
De Hypotheker verwacht dat een verdere stijging van de hypotheekrente geremd zal worden door de hevige concurrentie op de hypotheekmarkt en de huidige ontwikkelingen...
Februari verpulvert recordaantal verhogingen hypotheekrente
Maar liefst 151 keer verhoogde een geldverstrekker in februari de hypotheekrente. Verreweg het hoogste maandaantal sinds de start door De Hypotheekshop van de registratie...
Weten wie en wanneer de rente wijzigt! (advertorial Nationale Hypotheekbond)
Om hypotheekadviseurs nog meer inzicht te geven heeft de Nationale Hypotheekbond een tool live gezet waar rentewijzigingen en aankondigen realtime gevolgd kunnen...
"Hypotheekrentes knallen omhoog"
Van Bruggen Adviesgroep ziet deze week een hausse aan renteverhogingen. Waaronder de grootbanken Rabobank, ABN Amro en ING. Bovendien gaat het om grotere verhogingen...