Paniek rond aflossingsvrij voorkomen
Voorkom paniek rond de aflossingsvrije hypotheek, schrijft De Hypotheekshop. De adviesketen: "Ten aanzien van de aflossingsvrije hypotheek hinkt de overheid merkbaar op twee gedachten. Enerzijds is er de aanhoudende druk van het buitenland, denk aan Basel, het IMF en de OESO, om aflossingsvrije hypotheken te ontmoedigen. Anderzijds hechten veel doorstromers op de woningmarkt aan de lagere lasten van een aflossingsvrije hypotheek en geeft het lage percentage betalingsachterstanden in Nederland geen aanleiding voor verdere maatregelen om de hypotheekschuld terug te dringen.
"De vergelijking van de omvang van hypotheekschulden met het buitenland is niet altijd zuiver. Zo wordt vermogen in woningen, polissen en pensioenen soms buiten beschouwing gelaten. Ook wordt vergeten dat huizenkopers in het buitenland de hypotheek nog wel eens aanvullen met geld afkomstig vanuit consumptieve kredieten. De afgelopen jaren zijn er al veel maatregelen genomen om (aflossingsvrije) hypotheken tegen te gaan: de hoogte van een aflossingsvrije hypotheek is gemaximeerd op 50 procent van de woningwaarde, de kosten koper moeten uit eigen middelen worden voldaan, de hypotheekrenteaftrek wordt versneld afgebouwd en annuïtaire aflossing is verplicht voor nieuwe hypotheken om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek. Tegelijk is de studiefinanciering vervangen door een leenstelsel, wordt gebouwgebonden en hypothecaire financiering ontwikkeld om de kosten van verduurzaming te kunnen dragen en verzilverhypotheken om ouderen in staat te stellen langer thuis te wonen.
"Schulden blijken dus een onvermijdelijk onderdeel van de financiële situatie van veel consumenten. Zo lang de betaalbaarheid nu en in de toekomst verantwoord blijft, hoeft dat geen probleem te zijn. In dat kader wordt vaak de vergelijking gemaakt met de situatie van huurders, die immers ook na pensionering woonlasten houden. Het is daarom van belang om paniek rond aflossingsvrij te voorkomen en consumenten niet nodeloos onder druk te zetten. De situatie van de consument mag niet ondergeschikt zijn aan het versterken van bankbalansen of het koste wat het kost willen voldoen aan internationale standaarden. Nog niet zo lang geleden hebben we daarvan namelijk de gevolgen gezien: door afbouw van de leennormen in de crisisjaren daalden de huizenprijzen fors en stonden veel koopwoningen jarenlang onder water. Bovendien herstelden de huizenprijzen langzamer dan in de landen om ons heen."
Reactie toevoegen
Hypotheekshop: stijging hypotheekrente vlakt af
De stijging van de hypotheekrente, die sinds februari in een hoog tempo doorzette, lijkt enigszins af te vlakken, aldus de Hypotheekshop. Volgens de Hypotheekshop...
Hypotheekrente in hoog tempo op weg naar de drie procent
Kwamen de meeste rentetarieven op 20 en 30 jaar vast de afgelopen weken al boven de drie prrocent uit, nu lijkt het een kwestie van enkele weken (eind april) voordat...
Hypotheekshop: hypotheekrente steeg 1 procentpunt in eerste kwartaal
De hypotheekrente is in het eerste kwartaal gestegen van 1,49 procent rond de jaarwisseling naar 2,48 procent op 1 april 2022. In totaal is de gemiddelde hypotheekrente...
"Beter voorlichten over impact private lease op leencapaciteit"
De Hypotheekshop roept op tot betere voorlichting over private lease en de gevolgen voor de leencapaciteit. De adviesketen: “Klanten realiseren zich vaak niet...
Februari verpulvert recordaantal verhogingen hypotheekrente
Maar liefst 151 keer verhoogde een geldverstrekker in februari de hypotheekrente. Verreweg het hoogste maandaantal sinds de start door De Hypotheekshop van de registratie...
Hypotheekshop: opnieuw uitzonderlijke stijging hypotheekrente
"Voor de tweede week op rij hebben bijna alle actieve geldverstrekkers hun rentetarieven verhoogd. Dat zorgt voor een weekstijging van de gemiddelde hypotheekrente...
Aflossingsvrije hypotheek steeds populairder
Het aantal jonge huizenkopers dat in 2021 een (deels) aflossingsvrije hypotheek heeft aangevraagd, is met ruim een kwart gestegen in vergelijking met het voorgaande...
Hypotheekshop: records sneuvelen in 2022
Zoals eerder de Van Bruggen Adviesgroep al constateerde, onderschrijft nu ook de Hypotheekshop dat de hypotheekrentes omhoog knallen. "De berichten over de stijgende...
Hypotheekshop: jaar begint met renterecord
Sinds 2016 is het aantal renteverhogingen door geldverstrekkers nog niet zo hoog geweest en daarmee is dit jaar gestart met een nieuw renterecord, aldus De Hypotheekshop....
Hypotheekshop: hypotheekvoorwaarden weerspiegelen overspannen woningmarkt
De populairste hypotheekvoorwaarden weerspiegelen de extremere woningmarkt, aldus De Hypotheekshop. In 2021 was de belangrijkste hypotheekvoorwaarde: het verzilveren...