Stijging huizenprijzen goed terug te zien in aangevraagde hypotheken

Appartementen via Pixabay blauw

De stijging van de huizenprijzen is goed merkbaar in de aangevraagde hypotheken, constateert De Hypotheekshop. De adviesketen: "Het grootste deel van de hypotheken dat wordt aangevraagd, ligt in hoogte tussen de 100.000 en de 300.000 euro. Mede door de gestegen huizenprijzen is het aandeel tussen 100.000 en 250.000 euro echter in twee jaar tijd fors afgenomen (min negen procentpunt). De grootste stijging vond plaats in de categorie tot 50.000 euro (plus 2,6 procentpunt) én tussen 250.000 en 300.000 euro (plus 3,1 procentpunt). De veranderingen lijken te wijzen op een groei van het aantal verhogingen, en een afname van het aantal woningtransacties in combinatie met een stijging van de huizenprijzen. Wellicht dat ook de verhoging van de maximale NHG-koopsom (2019: 290.000 euro) invloed heeft gehad."

Verhouding tussen inkomen en woningwaarde

"Als we kijken naar de gemiddelde verhouding tussen inkomen en woningwaarde in 2019, dan blijkt dat bijna 60 procent van de consumenten een hypotheek sluit tussen de drie en vijf keer van het bruto jaarinkomen. Als we wederom de huidige inkomensverhoudingen – in jargon Loan-to-Income of LTI – vergelijken met die van twee jaar geleden, dan valt op dat de categorie twee tot vijf keer het bruto jaarinkomen flink is afgenomen (min 8,5 procentpunt). De toename zit hier in de extremen: zowel in de categorie tot een keer (plus 3,7 procentpunt) als in de categorie meer dan vijf keer het jaarinkomen (plus drie procentpunt). Ook hier lijkt de verschuiving veroorzaakt door de woningmarkt: groei van het aantal verhogingen en oversluitingen. Bovendien een stijging van zowel de huizenprijzen als van de inbreng van overwaarde. Daarnaast zien we de afname terug van goedkope en middeldure woningen, aangezien hypotheken van meer dan vijf keer het inkomen vooral de hogere hypotheken betreffen."

Reactie toevoegen

 
Meer over
Achterstanden bij hypotheekaanvragen duren nog tot na de zomervakantie

Achterstanden bij hypotheekaanvragen duren nog tot na de zomervakantie

De Hypotheekshop verwacht dat geldverstrekkers tot na de zomervakantie nodig hebben om de achterstanden bij hypotheekaanvragen in te lopen. De adviesketen: "Door...

Koopwoningen bijna acht procent duurder in mei

Koopwoningen bijna acht procent duurder in mei

Bestaande koopwoningen waren in mei 7,7 procent duurder dan in mei 2019. Deze prijsstijging is hoger dan in de voorgaande maanden. Dit blijkt uit onderzoek naar...

Beperkt effect differentiatie  overdrachtsbelasting starters en beleggers

Beperkt effect differentiatie overdrachtsbelasting starters en beleggers

Differentiatie van de overdrachtbelasting voor starters en beleggers heeft een beperkt effect. Dat staat in een verkenning door Dialogic in opdracht van Financiën....

Week van de Starter

Week van de Starter

In de week van 27 september tot en met 3 oktober organiseert het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties samen met woonpartijen de 'Week van de...

De Hypotheekshop: "Aflossingsblij: afvinken of echt helpen?"

De Hypotheekshop: "Aflossingsblij: afvinken of echt helpen?"

"Aflossingsblij: afvinken of echt helpen?" Die vraagt stelt De Hypotheekshop. De adviesketen: "Vorige week informeerde minister Hoekstra van Financiën de Tweede...

"Genuanceerd blijven kijken naar woning- en hypotheekmarkt"

"Genuanceerd blijven kijken naar woning- en hypotheekmarkt"

De Hypotheekshop roept op genuanceerd te blijven kijken naar de ontwikkelingen op woning- en hypotheekmarkt. De adviesketen: "Door de coronacrisis zijn consumenten...

Toetsrente hypotheken onveranderd vijf procent

Toetsrente hypotheken onveranderd vijf procent

De AFM heeft de toetsrente voor het derde kwartaal van 2020 onveranderd vastgesteld op vijf procent. Elk kwartaal bepaalt de AFM de toetsrente voor hypotheken met...

Hypotheek: aantal betaalpauzes stabiliseert

Hypotheek: aantal betaalpauzes stabiliseert

Tot nu toe hebben ruim 31.000 consumenten een betaalpauze ontvangen van banken voor de aflossing van hun hypotheek of consumptief krediet. Dat betreft in de meeste...

AFM frustreert volgens adviseurs verduurzaming

AFM frustreert volgens adviseurs verduurzaming

Contra-productief. Dat is volgens financieel adviseurs het gehamer van de AFM op het risico van overkreditering bij verduurzaming. Adviseurs, aldus het dinsdag...

Vicieuze cirkel door achterstanden en verkorte geldigheid inkomensstukken

Vicieuze cirkel door achterstanden en verkorte geldigheid inkomensstukken

De Hypotheekshop constateert een vicieuze cirkel door achterstanden bij geldverstrekkers en een verkorte maximale geldigheid voor inkomensstukken. De adviesketen:...