Stijging huizenprijzen goed terug te zien in aangevraagde hypotheken

Appartementen via Pixabay blauw

De stijging van de huizenprijzen is goed merkbaar in de aangevraagde hypotheken, constateert De Hypotheekshop. De adviesketen: "Het grootste deel van de hypotheken dat wordt aangevraagd, ligt in hoogte tussen de 100.000 en de 300.000 euro. Mede door de gestegen huizenprijzen is het aandeel tussen 100.000 en 250.000 euro echter in twee jaar tijd fors afgenomen (min negen procentpunt). De grootste stijging vond plaats in de categorie tot 50.000 euro (plus 2,6 procentpunt) én tussen 250.000 en 300.000 euro (plus 3,1 procentpunt). De veranderingen lijken te wijzen op een groei van het aantal verhogingen, en een afname van het aantal woningtransacties in combinatie met een stijging van de huizenprijzen. Wellicht dat ook de verhoging van de maximale NHG-koopsom (2019: 290.000 euro) invloed heeft gehad."

Verhouding tussen inkomen en woningwaarde

"Als we kijken naar de gemiddelde verhouding tussen inkomen en woningwaarde in 2019, dan blijkt dat bijna 60 procent van de consumenten een hypotheek sluit tussen de drie en vijf keer van het bruto jaarinkomen. Als we wederom de huidige inkomensverhoudingen – in jargon Loan-to-Income of LTI – vergelijken met die van twee jaar geleden, dan valt op dat de categorie twee tot vijf keer het bruto jaarinkomen flink is afgenomen (min 8,5 procentpunt). De toename zit hier in de extremen: zowel in de categorie tot een keer (plus 3,7 procentpunt) als in de categorie meer dan vijf keer het jaarinkomen (plus drie procentpunt). Ook hier lijkt de verschuiving veroorzaakt door de woningmarkt: groei van het aantal verhogingen en oversluitingen. Bovendien een stijging van zowel de huizenprijzen als van de inbreng van overwaarde. Daarnaast zien we de afname terug van goedkope en middeldure woningen, aangezien hypotheken van meer dan vijf keer het inkomen vooral de hogere hypotheken betreffen."

Reactie toevoegen

 
Meer over
Kabinet: 75.000 woningen in 2020 haalbaar dankzij pakket maatregelen

Kabinet: 75.000 woningen in 2020 haalbaar dankzij pakket maatregelen

Het kabinet denkt in 2020 toch de bouw van 75.000 woningen te halen. Dit dankzij woensdag aangekondigde maatregelen voor de stikstof- en PFAS-problematiek. Minister...

"Opvallend dat Rabobank met looptijdrente komt"

"Opvallend dat Rabobank met looptijdrente komt"

Rabobank en ABN Amro komen met productinnovaties, schrijft De Hypotheekshop. Rabobank introduceert per 1 december looptijdrente. De Hypotheekshop: "Dat is opvallend...

Taxatiekosten niet verder laten stijgen

Taxatiekosten niet verder laten stijgen

"Hopelijk kan de tot standkoming van één uitvoerend validatie-instituut voor verbetering van de kwaliteit van taxaties zorgen, zonder dat...

Extra informatiesessie 'Senioren en Verzilveren'

Extra informatiesessie 'Senioren en Verzilveren'

De Nationale Hypotheekbond organiseert op 10 december van 9.30 uur tot 12.00 uur een extra informatiessessie 'Senioren en Verzilveren'. Dit in Almere, voorafgaand...

Records blijven sneuvelen bij hypotheken

Records blijven sneuvelen bij hypotheken

De hypotheekrente (totaalgemiddelde 1,79 procent) en de duur waarop consumenten hun rente vastzetten (16,9 jaar) bereikten absolute records in oktober, aldus De...

ORV bij hypotheek niet verwaarlozen

ORV bij hypotheek niet verwaarlozen

“Ik vind het een slechte ontwikkeling dat het aantal overlijdensrisicoverzekeringen dat in combinatie met een hypothecair krediet wordt afgesloten zo sterk...

"Communicatie over rentewijzigingen kan veel beter"

"Communicatie over rentewijzigingen kan veel beter"

De Hypotheekshop noemt het van groot belang dat aanbieders hun communicatie over rentewijzigingen op korte termijn verbeteren. Als verbeterpunten noemt de adviesketen:...

Hypotheekadviseurs hebben nog steeds weinig oog voor energiebesparing

Hypotheekadviseurs hebben nog steeds weinig oog voor energiebesparing

Hypotheekadviseurs bespreken energiebesparende maatregelen bij de aankoop van een woning vaker dan twee jaar geleden. Toch bedraagt het aandeel, ondanks de toegenomen...

Inkomen inwonende ouders mag niet meegeteld

Inkomen inwonende ouders mag niet meegeteld

De Volksbank hoeft geen schade te vergoeden, ook al zat zij volgens de Rechtbank Midden-Nederland fout door bij de bepaling van de leenruimte het inkomen van de...

Meer bestaande koopwoningen verkocht in september

Meer bestaande koopwoningen verkocht in september

Het Kadaster registreerde in september 18.313 verkochte woningen registreerde. Dat is ruim elf procent meer dan een jaar eerder. In de eerste negen maanden van 2019...