Toename NHG-garantie in coronajaar

1. 1 juli 2021
2. 0 reacties

In 2020 steeg het aantal verstrekte hypotheken met NHG met 10 procent. In dit ‘coronajaar’ werden meer dan 132.000 hypotheken afgesloten met het vangnet van NHG, waarmee de risico‘s van eigenwoningbezit worden beperkt. Deze toename is met name veroorzaakt door meer verbouwingen gedurende de coronacrisis en aankoop en oversluiten van bestaande hypotheken vanwege lage hypotheekrente. Dit blijkt uit het jaarverslag 2020 van NHG.

NHG verstrekte het grootste deel van de garanties voor aankoop van een woning. In 2020 zijn er bijna 90.000 nieuwe hypotheken met NHG voor de aankoop van een woning geregistreerd. Bij een hogere LTV speelt de behoefte aan de extra geboden zekerheid van NHG – naast de geboden rentekorting – een grote rol. De gemiddelde LTV voor hypotheken met NHG voor een bestaande woning was 91%. In 84% van de garanties was sprake van een LTV van 80% of hoger en in ongeveer 55% van de verstrekkingen is de LTV tussen de 95 en 100%.

Starters maakten het afgelopen jaar gebruik van lage hypotheekrentetarieven en de terughoudendheid van anderen, waardoor hun aandeel bij nieuwe hypotheken toenam. In januari en februari 2021 zag NHG een piek in het aantal verkochte woningen aan jongeren (t/m 35 jaar). Zij maakten daarmee gebruik van de afschaffing van de overdrachtsbelasting op 1 januari.

Dankzij diverse inspanningen en toenemende bewustwording, is het aantal hypotheken met een verduurzamingselement toegenomen. Van de totale nieuwe NHG-instroom (132.000 hypotheken) was bij 21.400 hypotheken (16,2%) eind 2020 verduurzaming meegefinancierd. Eind 2019 bedroeg dit percentage 10,4% en in 2018 was dit nog slechts 5,8%.

TOEGANG WONINGMARKT

In 2020 heeft NHG bij relatiebeëindiging, samen met de geldverstrekker, bijna 2500 consumenten kunnen helpen om in de woning te blijven. In totaal werd er €0,8 miljoen uitgekeerd vanwege verliesdeclaraties bij een onvermijdelijke verkoop. Ook het aantal verliesdeclaraties en het verliesbedrag zijn lager dan verwacht. Dit komt omdat de huizenprijsstijging hoger is gebleken dan verwacht. Van de 134 ontvangen verliesdeclaraties in 2020 honoreerde NHG er 123, ofwel 92%. Het gemiddeld uitgekeerde verliesbedrag bedroeg bijna 11.500 euro.

Bjorn Jonkergouw, manager finance, risk, compliance and business support: "Op dit moment lijken de betalingsachterstanden en (rest)schulden gelukkig mee te vallen. Maar dat betekent niet dat dit ook zo blijft. Wij vinden het belangrijk om het dak te verstevigen als de zon schijnt. Daarom bereiden we ons – samen met de sector – voor op een potentieel negatiever scenario. Ook dan willen wij samen met onze partners klaarstaan en waar nodig hulp kunnen bieden aan consumenten.”

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Abonnement aanvragen