Toename NHG-garantie in coronajaar
In 2020 steeg het aantal verstrekte hypotheken met NHG met 10 procent. In dit ‘coronajaar’ werden meer dan 132.000 hypotheken afgesloten met het vangnet van NHG, waarmee de risico‘s van eigenwoningbezit worden beperkt. Deze toename is met name veroorzaakt door meer verbouwingen gedurende de coronacrisis en aankoop en oversluiten van bestaande hypotheken vanwege lage hypotheekrente. Dit blijkt uit het jaarverslag 2020 van NHG.
NHG verstrekte het grootste deel van de garanties voor aankoop van een woning. In 2020 zijn er bijna 90.000 nieuwe hypotheken met NHG voor de aankoop van een woning geregistreerd. Bij een hogere LTV speelt de behoefte aan de extra geboden zekerheid van NHG – naast de geboden rentekorting – een grote rol. De gemiddelde LTV voor hypotheken met NHG voor een bestaande woning was 91%. In 84% van de garanties was sprake van een LTV van 80% of hoger en in ongeveer 55% van de verstrekkingen is de LTV tussen de 95 en 100%.
Starters maakten het afgelopen jaar gebruik van lage hypotheekrentetarieven en de terughoudendheid van anderen, waardoor hun aandeel bij nieuwe hypotheken toenam. In januari en februari 2021 zag NHG een piek in het aantal verkochte woningen aan jongeren (t/m 35 jaar). Zij maakten daarmee gebruik van de afschaffing van de overdrachtsbelasting op 1 januari.
Dankzij diverse inspanningen en toenemende bewustwording, is het aantal hypotheken met een verduurzamingselement toegenomen. Van de totale nieuwe NHG-instroom (132.000 hypotheken) was bij 21.400 hypotheken (16,2%) eind 2020 verduurzaming meegefinancierd. Eind 2019 bedroeg dit percentage 10,4% en in 2018 was dit nog slechts 5,8%.
TOEGANG WONINGMARKT
In 2020 heeft NHG bij relatiebeëindiging, samen met de geldverstrekker, bijna 2500 consumenten kunnen helpen om in de woning te blijven. In totaal werd er €0,8 miljoen uitgekeerd vanwege verliesdeclaraties bij een onvermijdelijke verkoop. Ook het aantal verliesdeclaraties en het verliesbedrag zijn lager dan verwacht. Dit komt omdat de huizenprijsstijging hoger is gebleken dan verwacht. Van de 134 ontvangen verliesdeclaraties in 2020 honoreerde NHG er 123, ofwel 92%. Het gemiddeld uitgekeerde verliesbedrag bedroeg bijna 11.500 euro.
Bjorn Jonkergouw, manager finance, risk, compliance and business support: "Op dit moment lijken de betalingsachterstanden en (rest)schulden gelukkig mee te vallen. Maar dat betekent niet dat dit ook zo blijft. Wij vinden het belangrijk om het dak te verstevigen als de zon schijnt. Daarom bereiden we ons – samen met de sector – voor op een potentieel negatiever scenario. Ook dan willen wij samen met onze partners klaarstaan en waar nodig hulp kunnen bieden aan consumenten.”
Reactie toevoegen
Hypotheeksector wil klanten helpen met coronagerelateerde betalingsproblemen
Onder leiding van NHG en uitgevoerd door Purpose heeft de hypotheeksector het plan 'Krachten bundelen voor hypotheekklanten' opgesteld. Dit om gezamenlijk vooruit...
Wijziging voorwaarden NHG-hypotheken
NHG staat vanaf 1 juli 2021 onder meer het gebruik van brondata toe en accepteert desktoptaxaties. Samen met de markt zet NHG zich in voor verantwoorde woonfinanciering...
NHG: Calcasa eerste toegestane desktoptaxatie
De Calcasa desktoptaxatie is het eerste door NHG geaccepteerde product. Per 1 juli staat NHG, naast de fysieke taxatie, desktoptaxaties toe. Dit is een taxatievorm...
"Duidelijk maken waar woningeigenaar terecht kan met betaalproblemen"
Veel woningeigenaren die te maken krijgen met betaalproblemen vermijden deze in eerste instantie of proberen deze zelf op te lossen. Als zij vervolgens hulp willen...
Aantal NHG-garanties met 20 procent gestegen
Het aantal NHG-garanties voor de aankoop van een woning is in het eerste kwartaal van 2021 met 20 procent gestegen. Dit is veroorzaakt door huizenkopers onder...
Vier belangrijkste wijzigingen NHG-hypotheek
NHG voert per 1 juli een aantal tussentijdse wijzigingen door in de Voorwaarden en Normen voor een hypotheek met NHG in 2021. Volgens NHG zijn dit de belangrijkste:...
NHG start in samenwerking met BLG en andere marktpartijen in 2021 een pilot waarbij duurhuurders die gebruik maken van maatwerk ook een NHG-hypotheek kunnen krijgen....
NHG: verlaagde overdrachtsbelasting populair onder starters
Huizenkopers onder de 35 jaar maken volop gebruik van de nieuwe regels met betrekking tot de verlaagde overdrachtsbelasting, aldus kwartaalcijfers van NHG. Starters...
ORV en hypotheekbescherming hebben alle baat bij een gunstige hypotheekmarkt. En die markt ís gunstig op het moment. Dat lijkt nog wel even zo te blijven...
Steeds meer hypotheekadviseurs volgen NHG-trainingen vanuit huis
Vanwege het coronavirus volgen steeds meer hypotheekadviseurs online NHG trainingen vanuit huis. Zo’n 500 hypotheekadviseurs hebben de afgelopen negen maanden...