Toetsrente AFM voor veel mensen dure bescherming
De AFM-toetsrente (vijf procent) voor renteperioden korter dan tien jaar is voor veel mensen een dure bescherming, stelt De Hypotheekshop. Helemaal nu het verschil tussen korte en lange hypotheekrente historisch klein is geworden (met gemiddeld 0,73 procentpunt tussen vijf en 30 jaar vast (NHG)). De adviesketen: "De keuze voor een rentevaste periode is kiezen tussen de lagere lasten van een korte rente en de zekerheid van een lange rente. Door het afnemende verschil vervaagt dat onderscheid echter steeds meer. Maar met een korte rente kan ook worden ingespeeld op de almaar verder dalende hypotheekrente, al is dat vanwege de AFM-toetsrente niet voor iedereen mogelijk. Voor veel mensen dus een dure bescherming."
Het afnemende verschil zorgt volgens De Hypotheekshop voor vreemde situaties: "Zo is het tienjaarstarief bij MUNT goedkoper dan de vijfjaarsrente en bedraagt het verschil tussen vijf en 30 jaar bij Aegon nog maar iets meer dan drie tienden (0,32 procentpunt). Toch kan de situatie in de toekomst nog vreemder gaan worden als de rentedaling doorzet en de hypotheekrente op 20 en 30 jaar vast zelfs lager wordt dan de inflatie (CBS: inflatie september 1,1 procent). Dan is er feitelijk sprake van negatieve reële hypotheekrente."
De hypotheekrente nadert momenteel stapje voor stapje (totaalgemiddelde 1,69 procent) het laagterecord van maart van dit jaar (1,62 procent).
Reactie toevoegen
Toetsrente hypotheken onveranderd vijf procent
De toetsrente voor het derde kwartaal van 2023 bedraagt onveranderd vijf procent. De AFM merkt op dat de op 1 juni 2023 berekende gewogen gemiddelde debetrentevoet...
Rente vastgesteld op moment dat dossier compleet is
(Kifid-uitspraak GC 2023-0405) In beginsel mag de bank bij het bepalen van het rentepercentage uitgaan van de datum waarop het dossier als compleet wordt beoordeeld....
"In tweede helft 2023 daling langlopende hypotheekrentes in vooruitzicht"
De gemiddelde hypotheekrente is in de eerste vijf maanden van 2023 gestabiliseerd en gaat naar verwachting tegen het einde van dit jaar zelfs dalen. Tegelijkertijd...
Hypotheekshop lanceert robotadvies voor starters op huizenmarkt
De Hypotheekshop heeft de Online Hypotheekmodule gelanceerd, volledig gerobotiseerd advies voor starters op de huizenmarkt. De starter blijft de mogelijkheid houden...
Stijging ECB-rente werkt sterker door in hypotheek- dan in spaarrente
Terwijl de rente op hypotheken na de renteverhogingen door de ECB sterk is gestegen, is de rente op spaarrekeningen nog maar beperkt gestegen. Dat banken een renteverhoging...
Hause hypotheekaanvragen bij aanbieders
"Door de renteverhogingen komen er deze week extra veel hypotheekaanvragen binnen bij aanbieders, van consumenten (vooral starters, maar ook doorstromers en verhogers)...
Toename hypotheekaanvragen van zelfstandigen
De Hypotheekshop ziet een toename van het aantal hypotheekaanvragen van zelfstandigen. De adviesketen: “Veel ondernemers hebben door de coronamaatregelen in...
Verhouding leen- en hypotheekrentes weer wat genormaliseerd
“Het grensbedrag tot waar een persoonlijke lening voordeliger is dan een hypotheek verhogen is weer wat genormaliseerd”, stelt Geld.nl. Amanda Bulthuis,...
Doorstromers zetten de rente langer vast dan starters
"Starters kiezen in de regel voor 10 jaar vast, terwijl doorstromers ook vaak voor 20 jaar vast opteren. Dit verschil heeft mogelijk te maken met de maximale leencapaciteit,...
"Adviseurs content met afhandeling hypotheekaanvragen"
Adviseurs zijn tevreden over de afhandeling van hypotheekaanvragen. Hypotheekdossiers met een (kleine) afwijking van de standaardregels zorgen nog wel eens voor...