Toetsrente AFM voor veel mensen dure bescherming
De AFM-toetsrente (vijf procent) voor renteperioden korter dan tien jaar is voor veel mensen een dure bescherming, stelt De Hypotheekshop. Helemaal nu het verschil tussen korte en lange hypotheekrente historisch klein is geworden (met gemiddeld 0,73 procentpunt tussen vijf en 30 jaar vast (NHG)). De adviesketen: "De keuze voor een rentevaste periode is kiezen tussen de lagere lasten van een korte rente en de zekerheid van een lange rente. Door het afnemende verschil vervaagt dat onderscheid echter steeds meer. Maar met een korte rente kan ook worden ingespeeld op de almaar verder dalende hypotheekrente, al is dat vanwege de AFM-toetsrente niet voor iedereen mogelijk. Voor veel mensen dus een dure bescherming."
Het afnemende verschil zorgt volgens De Hypotheekshop voor vreemde situaties: "Zo is het tienjaarstarief bij MUNT goedkoper dan de vijfjaarsrente en bedraagt het verschil tussen vijf en 30 jaar bij Aegon nog maar iets meer dan drie tienden (0,32 procentpunt). Toch kan de situatie in de toekomst nog vreemder gaan worden als de rentedaling doorzet en de hypotheekrente op 20 en 30 jaar vast zelfs lager wordt dan de inflatie (CBS: inflatie september 1,1 procent). Dan is er feitelijk sprake van negatieve reële hypotheekrente."
De hypotheekrente nadert momenteel stapje voor stapje (totaalgemiddelde 1,69 procent) het laagterecord van maart van dit jaar (1,62 procent).
Reactie toevoegen
Verhuisregeling bij scheiden: slechts voor een van beiden mogelijk
De verhuisregeling is belangrijker dan ooit vanwege de gestegen hypotheekrentes, maar zorgt bij relatiebreuken nog voor veel problemen. Uit onderzoek onder de financieel...
Hypotheekshop: grote kans op verdere daling hypotheekrente
De Hypotheekshop heeft over de afgelopen acht jaar in kaart gebracht wat de marge geldverstrekkers (verschil hypotheekrente en kapitaalmarktrente) op weekbasis was...
Omslag op woningmarkt zorgt voor versnellingen binnen sector
Veel geldverstrekkers zetten momenteel stappen om te komen tot een betere dienstverlening en samenwerking met hun adviseurs, ziet De Hypotheekshop. De adviesketen:...
Helft denkt dat hypotheekadviseur nog steeds afsluitprovisie krijgt
Hypotheekadviseurs krijgen naast hun fee ook nog afsluitprovisie. Dat denkt 52,3 procent van de respondenten in onderzoek van De Hypotheekshop naar misverstanden...
Toetsrente hypotheken onveranderd vijf procent
De toetsrente voor het eerste kwartaal van 2023 bedraagt vijf procent. De AFM merkt op dat de op 1 december 2022 berekende gewogen gemiddelde debetrentevoet net...
Geldverstrekkers verlagen hypotheekrente fors
Vorige week verlaagden bijna alle actieve geldverstrekkers hun hypotheekrentes en gingen met name de hypotheekrentes met NHG fors omlaag. Aldus De Hypotheekshop....
Hypotheekshop: kansen starters worden beter
Het aantal hypotheekaanvragen in november lag met circa 26.000 aanvragen via HDN ongeveer 16 procent lager in vergelijking met de maand oktober. De daling komt vooral...
"Oudere zelfstandige ondernemers slechter toegang tot hypotheek"
De mogelijkheden voor zelfstandige ondernemers ouder dan vijftig jaar voor een hypotheek zijn niet best en zullen wellicht nog verder verslechteren, aldus De Hypotheekshop,...
Tariefklassetabel niet per se geldig gedurende hele looptijd
(Kifid-uitspraak GC 2022-0897) De Geschillencommissie is van oordeel dat een tariefklassetabel onderdeel uitmaakt van de afspraken tussen de bank en de consumenten...
Verschillende producten met eigen voorwaarden of schending eensporig rentebeleid?
“Door verschillen in voorwaarden bestaan er prijsverschillen tussen de verschillende hypotheekproducten.” Zo reageert Centraal Beheer op de aantijging...