Toetsrente AFM voor veel mensen dure bescherming
De AFM-toetsrente (vijf procent) voor renteperioden korter dan tien jaar is voor veel mensen een dure bescherming, stelt De Hypotheekshop. Helemaal nu het verschil tussen korte en lange hypotheekrente historisch klein is geworden (met gemiddeld 0,73 procentpunt tussen vijf en 30 jaar vast (NHG)). De adviesketen: "De keuze voor een rentevaste periode is kiezen tussen de lagere lasten van een korte rente en de zekerheid van een lange rente. Door het afnemende verschil vervaagt dat onderscheid echter steeds meer. Maar met een korte rente kan ook worden ingespeeld op de almaar verder dalende hypotheekrente, al is dat vanwege de AFM-toetsrente niet voor iedereen mogelijk. Voor veel mensen dus een dure bescherming."
Het afnemende verschil zorgt volgens De Hypotheekshop voor vreemde situaties: "Zo is het tienjaarstarief bij MUNT goedkoper dan de vijfjaarsrente en bedraagt het verschil tussen vijf en 30 jaar bij Aegon nog maar iets meer dan drie tienden (0,32 procentpunt). Toch kan de situatie in de toekomst nog vreemder gaan worden als de rentedaling doorzet en de hypotheekrente op 20 en 30 jaar vast zelfs lager wordt dan de inflatie (CBS: inflatie september 1,1 procent). Dan is er feitelijk sprake van negatieve reële hypotheekrente."
De hypotheekrente nadert momenteel stapje voor stapje (totaalgemiddelde 1,69 procent) het laagterecord van maart van dit jaar (1,62 procent).
Reactie toevoegen
Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars
Hoewel het verschil tussen een rentevaste periode van tien en 20 jaar ongeveer hetzelfde is gebleven (0,20-0,30 procentpunt), kiezen meer mensen vanwege de hogere...
Starters betalen nu de hoogste hypotheekrente
Door de NHG-korting betaalden starters sinds jaar en dag gemiddeld de laagste rente op hun hypotheek. Daar lijkt met ingang van het huidige kwartaal verandering...
De Hypotheekshop: geen aandacht voor maatwerk in verkiezingsprogramma's
Een probleem dat een steeds groter obstakel voor bepaalde groepen consumenten vormt, maar waar in de verkiezingsprogramma’s nog geen aandacht voor is, zijn...
Dertig jaar vast valt uit de Top Drie
Door de ultra lage hypotheekrente van de laatste jaren werden de langere rentevaste perioden 20 en 30 jaar vast steeds populairder. Beide behoorden vanaf 2017 tot...
Hypotheekshop: familiehypotheek als alternatief voor jubelton
De 'familiehypotheek' is een goed alternatief voor de ‘jubelton’-regeling die in januari 2024 eindigt, stelt de Hypotheekshop. "Deze oplossing is voor...
Toetsrente hypotheken onveranderd vijf procent
De toetsrente hypotheken voor het vierde kwartaal bedraagt onveranderd vijf procent. De AFM merkt op dat de op 1 september 2023 berekende gewogen gemiddelde debetrentevoet...
ABN Amro: hypotheekrente zal licht dalen
ABN Amro houdt er rekening mee dat de hypotheekrente licht zal dalen. Dit ondersteunt het sentiment op de woningmarkt, omdat het de leencapaciteit van huizenkopers...
Renteverhogingen leiden tot piek in hypotheekaanvragen
Bijna alle actieve geldverstrekkers, op twee na, hebben deze week hun hypotheekrentes verhoogd. Een handvol zelfs twee maal. Dat zorgt voor een heuse piek van hypotheekaanvragen,...
Omgekeerde rentecurve nog nooit zo extreem
“Hoewel we in het verleden wel vaker een omgekeerde rentecurve voor de hypotheekrente hebben gezien, is deze nog nooit zo extreem geweest sinds we begonnen...
Variabele hypotheekrente stijgt al een jaar
Terwijl de (middel)lange hypotheekrente sinds oktober vorig jaar het toonbeeld is van stabiliteit, geldt dat volgens De Hypotheekshop bepaald niet voor de variabele...