Verbouwing financieren met lening of hypotheek?
Bij een verbouwing van 15.000 euro zijn de totale netto kosten bij een verhoging van de hypotheek (looptijd 10 jaar) in het algemeen lager zijn dan bij een PL (120 maanden), ondanks de extra kosten als taxatiekosten, advieskosten en notariskosten. Dat becijfert MoneyView in haar Special Item Consumptief Krediet. Het bureau tekent hier bij aan: "In de praktijk komt het echter veel vaker voor dat de looptijd bij verhoging van de hypotheek 30 jaar is in plaats van 10 jaar. In dat geval zal een PL lagere netto kosten hebben, rekening houdend met de eerder gedane aannames. De netto lasten moeten dan namelijk over een periode van 30 jaar worden betaald."
MoneyView: "Het verschil in maandelijkse netto lasten tussen een PL en een hypotheek (met looptijd 30 jaar) is overigens wel behoorlijk groot. Bij een PL lopen de maandelijkse kosten gedurende de looptijd van 120 maanden uiteen van 140 tot 170 euro en bij een hypotheek van 45 tot 55 euro. Wordt de hypotheek daarentegen voor 10 jaar gesloten, dan is een hypotheek wel duidelijk goedkoper. De maandelijkse netto lasten zijn dan echter ook veel hoger dan bij een looptijd van 30 jaar. De schuld moet immers in een korter tijdsbestek worden afbetaald. Bij de laagst verkrijgbare rentes op dit moment zijn de totale maandelijkse netto kosten bij een PL eveneens lager dan bij een hypotheek met looptijd 30 jaar. De verschillen tussen een PL en een verhoging van de hypotheek zijn dan marginaal.
Reactie toevoegen
Verhouding leen- en hypotheekrentes weer wat genormaliseerd
“Het grensbedrag tot waar een persoonlijke lening voordeliger is dan een hypotheek verhogen is weer wat genormaliseerd”, stelt Geld.nl. Amanda Bulthuis,...
Kredietrente kruipt naar bovengrens
De gemiddelde rente voor Persoonlijke Leningen bevindt zich volgens MoneyView weer (bijna) op hetzelfde niveau als tien jaar geleden en veel aanbieders kruipen met...
"Consumptief krediet hoort niet binnen de hypotheek thuis"
(door Klaas-Jan Dantuma, directeur NVF) De leennormen bij hypotheken moeten strenger, zo oordeelt de AFM onlangs. Het lijkt mij prima dat hier opmerkingen over...
Kredietaanbieders verkleinen leenruimte
Geldverstrekkers houden sinds 15 juli bij het bepalen van de leenruimte consumptief krediet rekening met de inflatie en daarin de stijgende energieprijzen. Door...
Doorlopende kredieten van de markt verdwenen
Begin deze maand zijn de laatste twee doorlopende kredieten van de markt gehaald. Daarmee is er een eind gekomen aan deze flexibele leenvorm, schrijft MoneyView...
Omgang met klanten bij betalingsproblemen consumptief krediet kan beter
Klanten met een betalingsprobleem bij een consumptief krediet kunnen door aanbieders beter geholpen worden. Dat blijkt uit onderzoek van de AFM onder negen...
Geschillenregeling BKR naar Kifid
(Permanent Actueel door Lindenhaeghe in Ken ja vak! VVP 5-2021) De Geschillenregeling BKR is 1 oktober over gegaan naar Kifid. Aanleiding hiervoor is het feit dat...
Akkoord compensatieregeling om te hoge rentes ABN Amro
De Consumentenbond en ABN Amro zijn het eens geworden over een compensatieregeling voor klanten van de bank die in het verleden te veel rente betaalden over hun...
“Compensatieregeling woekerrentes Rabobank voorbeeld voor andere banken”
De Consumentenbond is blij met het besluit van Rabobank om klanten met consumptieve kredieten te compenseren voor te veel betaalde rente. De Consumentenbond...
Herziening beslag- en executierecht
De Wet Herziening van beslag- en executierecht is sinds 1 oktober 2020 gefaseerd in werking getreden. De wet heeft ten doel om te voorkomen dat mensen met schulden...