Een huis vol gespreksdata
(door Gert Vasse, Yellowtail) Als ik met bekenden over ‘de woning’ praat, bouwt het gesprek zich vaak gelaagd op. Het begint met de, bijna letterlijke, helicopterview waarna het gesprek al gauw verder gaat over een specifieke woning en actuele vraagstukken. De laatste tijd verloopt een dergelijk gesprek echter net even iets anders. Dit komt door de komst van een aantal interessante (nieuwe) databronnen en ontwikkelingen in de markt.
Het hebben/willen van een eigen huis blijft een populair gespreksonderwerp voor veel mensen. Men vindt het vaak leuk om via woonprogramma’s en sites bij een ander naar binnen te kijken om te vergelijken of inspiratie op te doen. Van het hebben van een eigen woning gaat het gesprek vaak al snel over de woningmarkt en waar de markt naar toe beweegt. Actuele berichten geven aan dat er nauwelijks nog woningen onder water staan, niet alleen door de stijgende huizenprijzen maar zeker ook omdat er afgelopen jaren massaal extra is afgelost. Als financieel professional zijn er genoeg gratis bronnen te raadplegen om het gesprek met de klant over het eigen huis nog leuker en interessanter te maken.
Mijn top drie
3D scan woonplaats met bouwjaar van woningen.
Aardigheidje en professioneel gezien gaaf om te zien hoe big data visueel relevant is gemaakt. Kijk maar eens op parallel.co.uk/netherlands. Je kunt heel mooi zien hoe een stad of dorp zich in de tijd heeft ontwikkeld. De oudste huizen staan vaak in de historische kern (goed te zien in Amsterdam en Utrecht) en de nieuwste vaak aan de rand. Vanuit de woonplaats kun je verder inzoomen naar de eigen wijk en woning.
Luchtfoto met onder andere woningnamen. Nagenoeg iedereen kent en gebruikt Google Maps of Google Earth. Met de BAG-viewer zie je wat extra info plus bijvoorbeeld ook de woningnamen op het platteland. Kijk maar eens op bagviewer.kadaster.nl. Leuk gespreksonderwerp, zeker met klanten die zoals ik in het buitengebied wonen.
Eigen woningwaarde. Op Funda kun je tegenwoordig gratis een modelmatige waardeberekening doen van de eigen woning. Ik zie ook al diverse makelaars die deze service ook op de eigen website faciliteren. Mooie basis om van daaruit de dialoog aan te gaan over bijvoorbeeld verbouwen of verhuizen. En hoe zit het met verduurzaming?
Groene glazen bol
Over verduurzaming gesproken: het kabinet heeft 84 miljoen euro subsidie ter beschikking gesteld. Woningeigenaren kunnen 20 procent van de verduurzamingskosten gesubsidieerd krijgen met een maximum van 10.000 euro. Dat is een mooie start, en tevens een mooi financieel vraagstuk hoe de overige 80 procent dan gefinancierd kan worden.
Op dit moment zien we meer partijen, zoals de NVB en NHG, behoorlijk stelling nemen om nu eens echt aan de slag te gaan met verduurzaming. De NVB roept op om de financiering van verduurzaming eenvoudiger te maken met een light krediettoets, zonder taxatierapport. NHG pleit ook voor het nemen van extra maatregelen om zo de financiering te versoepelen en verduurzaming van de bestaande woningvoorraad te versnellen. Ik voorspel dat op korte termijn de financiering van verduurzaming wel eens echt drastisch eenvoudiger zal worden.
‘Financiering verduurzaming zal op korte termijn drastisch eenvoudiger worden’
Conclusie
De eigen woning is een mooi onderwerp van gesprek, met veel beleving en emotie. De komende tijd zal het thema verduurzaming meer dan gemiddelde belangstelling krijgen. Mocht jij je nog niet ingelezen hebben, is nu de tijd aangebroken om je als financieel professional te verdiepen in deze materie. Want de gemiddelde consument zal graag met een adviseur sparren over de diverse keuzemogelijkheden. Daarnaast is leuk en van toegevoegde waarde om eens ‘uit te zoomen’ en naar andere data te kijken zoals de ontwikkeling van het gebied om het huis heen. Een huis vol gespreksdata; ja toch? n
Reactie toevoegen
Editie
Meer over
Marisa Lodewijks (Ingage): 'Het zal mijn tijd wel duren' funest bij AI
“AI vervangt geen mensen, maar hindert hen die niet met AI kunnen omgaan.” Aldus Marisa Lodewijks, directeur bij Ingage Franchise, in een blog op de...
ABN Amro: proef met kunstmatige intelligentie bij klantvragen
ABN Amro draait een pilot met kunstmatige intelligentie, die haar adviseurs in staat stelt meer tijd aan de klant te besteden. Aldus de bank bij de presentatie van...
Eerste Nederlandse bank met cashback
bunq is sinds woensdag de eerste Nederlandse bank met cashback. De neobank geeft haar Easy Money en Easy Green gebruikers één procent terug op alle...
Intelligente chatbots en gebrekkig inzicht belangrijkste algoritmerisico’s
Innovaties zoals intelligente chatbots en gebrekkig inzicht in bestaande algoritmes zijn op dit moment de belangrijkste algoritmerisico’s. Dit blijkt uit de...
Open Insurance: meer geschreeuw dan wol
Het schiet niet op met Open Insurance, stelt de INNOPAY Open Insurance Monitor 2023. “Open Insurance is voorlopig nog een en al geblaf en geen bijten”,...
Jack Vos in Adviescommissie Kwaliteit Onbemenste Toepassingen
Jack Vos (Onesurance) is André van Nieuwenhuijzen opgevolgd als lid van de Adviescommissie Kwaliteit Onbemenste Toepassingen namens de Contactgroep Automatisering....
Vestigingsklimaat Nederland blijft FinTechs trekken, maar vinden goed personeel is uitdaging
Uit de FinTech Census 2023, uitgevoerd door EY in opdracht van Financiën, blijkt dat Nederland nog steeds een sterke uitgangspositie heeft voor de ontwikkeling...
VVP-special Digitale Innovatie: ACT NOW!
Door automatisering mag van de financieel adviseur meer worden verwacht dan in het verleden. Digitale innovatie mag echter ook geen doel op zichzelf zijn, het moet...
NVB wil meer duidelijkheid over impact digitale euro
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) wil meer duidelijkheid over het ontwerp en de impact van de digitale euro. Ook over de rol van banken bij de distributie...
Toezichthouders publiceren position paper over datatoegang
De AFM en DNB hebben een position paper gepubliceerd waarin de twee toezichthouders hun beleidsvisie en prioriteiten over datatoegang uiteenzetten. Het bevat...