Een huis vol gespreksdata
(door Gert Vasse, Yellowtail) Als ik met bekenden over ‘de woning’ praat, bouwt het gesprek zich vaak gelaagd op. Het begint met de, bijna letterlijke, helicopterview waarna het gesprek al gauw verder gaat over een specifieke woning en actuele vraagstukken. De laatste tijd verloopt een dergelijk gesprek echter net even iets anders. Dit komt door de komst van een aantal interessante (nieuwe) databronnen en ontwikkelingen in de markt.
Het hebben/willen van een eigen huis blijft een populair gespreksonderwerp voor veel mensen. Men vindt het vaak leuk om via woonprogramma’s en sites bij een ander naar binnen te kijken om te vergelijken of inspiratie op te doen. Van het hebben van een eigen woning gaat het gesprek vaak al snel over de woningmarkt en waar de markt naar toe beweegt. Actuele berichten geven aan dat er nauwelijks nog woningen onder water staan, niet alleen door de stijgende huizenprijzen maar zeker ook omdat er afgelopen jaren massaal extra is afgelost. Als financieel professional zijn er genoeg gratis bronnen te raadplegen om het gesprek met de klant over het eigen huis nog leuker en interessanter te maken.
Mijn top drie
3D scan woonplaats met bouwjaar van woningen.
Aardigheidje en professioneel gezien gaaf om te zien hoe big data visueel relevant is gemaakt. Kijk maar eens op parallel.co.uk/netherlands. Je kunt heel mooi zien hoe een stad of dorp zich in de tijd heeft ontwikkeld. De oudste huizen staan vaak in de historische kern (goed te zien in Amsterdam en Utrecht) en de nieuwste vaak aan de rand. Vanuit de woonplaats kun je verder inzoomen naar de eigen wijk en woning.
Luchtfoto met onder andere woningnamen. Nagenoeg iedereen kent en gebruikt Google Maps of Google Earth. Met de BAG-viewer zie je wat extra info plus bijvoorbeeld ook de woningnamen op het platteland. Kijk maar eens op bagviewer.kadaster.nl. Leuk gespreksonderwerp, zeker met klanten die zoals ik in het buitengebied wonen.
Eigen woningwaarde. Op Funda kun je tegenwoordig gratis een modelmatige waardeberekening doen van de eigen woning. Ik zie ook al diverse makelaars die deze service ook op de eigen website faciliteren. Mooie basis om van daaruit de dialoog aan te gaan over bijvoorbeeld verbouwen of verhuizen. En hoe zit het met verduurzaming?
Groene glazen bol
Over verduurzaming gesproken: het kabinet heeft 84 miljoen euro subsidie ter beschikking gesteld. Woningeigenaren kunnen 20 procent van de verduurzamingskosten gesubsidieerd krijgen met een maximum van 10.000 euro. Dat is een mooie start, en tevens een mooi financieel vraagstuk hoe de overige 80 procent dan gefinancierd kan worden.
Op dit moment zien we meer partijen, zoals de NVB en NHG, behoorlijk stelling nemen om nu eens echt aan de slag te gaan met verduurzaming. De NVB roept op om de financiering van verduurzaming eenvoudiger te maken met een light krediettoets, zonder taxatierapport. NHG pleit ook voor het nemen van extra maatregelen om zo de financiering te versoepelen en verduurzaming van de bestaande woningvoorraad te versnellen. Ik voorspel dat op korte termijn de financiering van verduurzaming wel eens echt drastisch eenvoudiger zal worden.
‘Financiering verduurzaming zal op korte termijn drastisch eenvoudiger worden’
Conclusie
De eigen woning is een mooi onderwerp van gesprek, met veel beleving en emotie. De komende tijd zal het thema verduurzaming meer dan gemiddelde belangstelling krijgen. Mocht jij je nog niet ingelezen hebben, is nu de tijd aangebroken om je als financieel professional te verdiepen in deze materie. Want de gemiddelde consument zal graag met een adviseur sparren over de diverse keuzemogelijkheden. Daarnaast is leuk en van toegevoegde waarde om eens ‘uit te zoomen’ en naar andere data te kijken zoals de ontwikkeling van het gebied om het huis heen. Een huis vol gespreksdata; ja toch? n
Reactie toevoegen
Editie
Meer over
Hoe voorkom je KIESpijn bij strategische keuzes?
(Jack Vos, Onesurance, in VVP 5-2023) De wereld om ons heen verandert zo snel dat traditionele verzekeringswereld voor enkele cruciale dilemma’s staat die...
"AI game changer bij financiële functies"
Meer dan de helft (52 procent) van de AI-pioniers in finance is van mening dat AI een game changer zal zijn voor de financiële functie, vergeleken met 39 procent...
Oproep in nieuwe VVP: sluit je aan bij Open Innovatie Beweging
In de nieuwe VVP, VVP 6-2023, roepen Harold Mahadew (Verbond van Verzekeraars), Justin Schlee (ANVA) en Otto Lagemaat (Doccle) branchegenoten op zich aan te sluiten...
Enno Wiertsema (Adfiz): "Start vandaag nog met ChatGPT"
"Mijn wens voor 2024 is dat we als sector met z’n allen aan de slag gaan met ChatGPT." Aldus Adfiz-directeur Enno Wiertsema in zijn maandcolumn. "Want", schrijft...
Jack Vos: drie belangrijke dilemma's voor financieel adviseurs
"Door een tsunami aan ontwikkelingen komt de verzekeringsbranche voor belangrijke dilemma’s te staan waarover verzekeraars, maar ook adviseurs, tegelijkertijd...
"Hypotheekadviseur van de toekomst is een hologram"
"De hypotheekadviseur van de toekomst is een hologram." Aldus futurist Richard van Hooijdonk tijdens het 30-jarige jubileumevent van NHG. Van Hooijdonk: "Jullie...
Verzilver de expertise van jouw organisatie
"Voor een duurzame toekomst moet de focus liggen op het benutten van de interne rijkdom aan expertise en de gezamenlijke reis", aldus Michiel Dietvorst van Pridea...
Verbond sluit open insurance partnership met INNOPAY
"Via het partnership gaat INNOPAY de sector helpen antwoord te geven op belangrijke vragen om van open insurance een succes te maken." Aldus het Verbond van Verzekeraars...
Jongeren Innovatie Programma 2023 gestart
Ruim 30 young professionals vanuit negentien verschillende verzekeringsmaatschappijen zijn gestart met het Jongeren Innovatie Programma 2023. In multidisciplinaire...
Yellowtail Conclusion voegt fintech ADPI toe aan portfolio
Yellowtail Conclusion heeft ADPI, het hypotheek SaaS-platform voor geldverstrekkers en intermediairs, overgenomen van oprichter Maarten Tellegen en investeerder...