Tijdelijke regeling hypothecair krediet
(door Lindenhaeghe) Met ingang van 1 januari 2020 is de herziene Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) in werking getreden. De wijzigingen op een rij.
Om de maximaal toegestane financieringslast te kunnen berekenen, is in eerste instantie het toetsinkomen van belang. Als er sprake is van meerdere consumenten, dan mag het hoogste toetsinkomen worden vermeerderd met 80 procent van het lagere toetsinkomen. In 2019 mocht het hoogste toetsinkomen met maar 70 procent van het lagere toetsinkomen vermeerderd worden.
Met het toetsinkomen en de rente kan vervolgens de juiste woonquote worden opgezocht. Het Nibud heeft de woonquotetabellen eind 2019 weer aangepast. Deze nieuwe tabellen zijn overgenomen in de Trhk.
Duidelijker
In de Trhk is duidelijker omschreven welke financieringslasttabel moet worden gebruikt, als een van de aanvragers de AOW-leeftijd al heeft bereikt en de ander nog niet. In dat geval moet namelijk de tabel worden gehanteerd die hoort bij de leeftijd van de aanvrager met het hoogste toetsinkomen.
Als een hypothecair krediet wordt aangevraagd door een alleenstaande aanvrager met een toetsinkomen dat ligt tussen de 21.500 en de 31.000 euro, dan mag de woonquote met maximaal drie procentpunten worden verhoogd. De gehanteerde woonquote mag echter maximaal worden verhoogd tot de woonquote die hoort bij een toetsinkomen van 31.000 euro. Dit is niet nieuw, maar de gehanteerde ondergrens is sinds 1 januari 2020 wel verhoogd, omdat de tabellen pas beginnen vanaf een bruto jaarinkomen van 21.500 euro. Voorheen begonnen de tabellen vanaf een bruto jaarinkomen van 21.000 euro.
Energiebesparende maatregelen
In de Trhk was al bepaald dat bij het vaststellen van de financieringslast maximaal 9.000 euro buiten beschouwing mocht worden gelaten als er energiebesparende maatregelen worden getroffen. Het was voorheen echter niet helemaal duidelijk of dit alleen mocht bij het aankopen van een woning of ook bij de verhoging van een bestaand krediet. Daarom is lid 3 in artikel 4 aangepast. Hieruit blijkt nu duidelijk dat 9.000 euro buiten beschouwing kan worden gelaten bij het aangaan van een krediet, maar ook bij de verhoging van een bestaand krediet. n
Reactie toevoegen
Lindenhaeghe heeft informatiebeveiliging aantoonbaar op orde
Lindenhaeghe heeft een SOC 2 Type II Assurance-rapport ontvangen. Dit rapport toont aan dat de processen rondom informatiebeveiliging consistent aan hoge standaarden...
Eerste nieuwe e-learning NHG-opleidingscurriculum live: NHG Acceptatie
De eerste e-learning binnen het nieuwe NHG-opleidingscurriculum is beschikbaar bij Lindenhaeghe. De lancering van deze e-learning ‘NHG Acceptatie’ is...
Dukers & Baelemans overgenomen door Lindenhaeghe
Lindenhaeghe heeft Dukers & Baelemans overgenomen van Welten Groep. Eind 2022 fuseerden Hoffelijk en Lindenhaeghe met elkaar waarna de naam Lindenhaeghe gehandhaafd...
NHG selecteert Lindenhaeghe voor ontwikkelen opleidingscurriculum
Lindenhaeghe en NHG ontwikkelen samen een nieuw opleidingscurriculum. Door deze samenwerking wordt een uitgebreid assortiment aan NHG-opleidingen toegankelijk voor...
Partijen uit financiële sector willen Wft-basis terug en pakken adviseurstekort aan
De Hypotheekshop, Dazure, onderwijsinstelling Curio (de beroepsopleider van West-Brabant), opleidingsinstituut Lindenhaeghe en Samenwerkingsorganisatie Beroepsonderwijs...
(Lindenhaeghe in Ken je vak! VVP 5-6 2024) Box 3 blijft een thema dat veel vragen oproept, vooral door recente en geplande veranderingen. Met dit artikel geven we...
Lindenhaeghe: “Gemeenschappelijke PE-visie ontwikkelen”
VVP vraagt Edwin Deijs, commercieel directeur bij Lindenhaeghe, naar de stand van zaken bij de PE-examinering en trainingen daarvoor. Want het spant erom; het komende...
Lindenhaeghe: “Wie PE-examentraining wil, moet nu echt reserveren”
VVP vraagt Edwin Deijs, commercieel directeur bij Lindenhaeghe, naar de stand van zaken bij de PE-examinering en trainingen daarvoor. Want het spant erom; het komende...
Lindenhaeghe zet in op cyberweerbaarheid sector
Lindenhaeghe heeft de e-learning Cyberweerbaarheid gelanceerd om gestructureerd de bewustwording van medewerkers in de financiële dienstverlening te verhogen....
Samenwerking Lindenhaeghe en SVC voor VvE-beheerders
Lindenhaeghe en SVC Compliance gaan samenwerken om VvE-beheerders te ondersteunen bij het voldoen aan de wettelijke vereisten en het verbeteren van hun werkprocessen. ...