ABN Amro: bouw 500.000 levensloopbestendige woningen

Claire van Staaij LI

Nieuwbouwwoningen voldoen nauwelijks aan de behoeften van de groeiende groep ouderen. Dat concludeert ABN Amro in haar rapport ‘Tekort woningen voor ouderen ook probleem voor de zorg’. Zo nam het aantal seniorenwoningen - veelal gelijkvloerse woningen met een ruime badkamer - volgens het CBS tussen 2012 en 2021 met slechts acht procent toe, terwijl het aantal middelgrote woningen (vijftien tot 50 vierkante meter) met 50 procent steeg en het aantal eengezinswoningen (groter dan 150 vierkante meter) met veertien procent. Maar liefst één op de drie ouderen tussen 65 en 75 jaar vindt de huidige woning eigenlijk ongeschikt om er nog lang te blijven wonen. Zo zou 63 procent van deze groep het liefst verhuizen naar een seniorenwoning; dit geldt voor bijna driekwart van de 75-plussers. Hoewel een grote groep wil verhuizen naar een levensloopbestendige woning, doen zij dit niet, omdat er geen passend en betaalbaar aanbod is.

De maandlasten - zeker voor ouderen die hun hypotheek al hebben afgelost - liggen lager als zij in hun huidige woning blijven. Als zij naar een huurwoning verhuizen, vervallen bovendien fiscale voordelen als de hypotheekrenteaftrek en wordt het opgebouwde vermogen na verkoop zwaarder belast. Áls deze ouderen al verhuizen, doen zij dat bij voorkeur naar een volgende koopwoning.

“Aangezien nu al veel ouderen eigenlijk in niet geschikte huisvesting wonen, zouden van de één miljoen nieuwe woningen minimaal 400.000 tot 500.000 levensloopbestendige woningen voor ouderen moeten zijn”, zegt Claire van Staaij, Sector Banker Vastgoed van ABN Amro. “Dat lost verschillende problemen tegelijkertijd op. Zo komt de doorstroming op de woningmarkt op gang, terwijl ouderen langer zelfstandig kunnen wonen en daardoor een beroep op de zorg kunnen uitstellen. Dit is prettiger voor de ouderen zelf, vermindert de druk op de zorgsector en resulteert bovendien in een mildere stijging van de zorgkosten.”

 

 

Reactie toevoegen

 
Meer over
1,4 miljoen woningen onderdeel van Vereniging van Eigenaren

1,4 miljoen woningen onderdeel van Vereniging van Eigenaren

Op 1 januari 2022 waren er 135.000 Verenigingen van Eigenaren (VvE) die samen ruim 1,4 miljoen woningen beheerden. De meerderheid van de VvE’s beheerde echter...

Convenant 'Ouderen en toekomstbestending wonen'

Convenant 'Ouderen en toekomstbestending wonen'

Partijen uit de hypotheeksector hebben in het bijzijn van minister De Jonge het convenant 'Ouderen en toekomstbestendig wonen' ondertekend. Het convenant sluit aan...

ING: "Maak verhuren deel van woning makkelijker"

ING: "Maak verhuren deel van woning makkelijker"

Steeds meer mensen vinden kamerverhuur een goed idee om de krapte op de woningmarkt tegen te gaan. Ook de bereidheid om een kamer of etage in het eigen huis te verhuren...

Meer transacties bestaande koopwoningen

Meer transacties bestaande koopwoningen

Het Kadaster registreerde in februari 13.810 woningtransacties. Dat is 16,5 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste twee maanden zijn 28.262 woningen verkocht,...

Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt

Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt

Expats zijn een verborgen groep op de woningmarkt, stelt De Hypotheekshop. Was het vroeger een kleine groep die tijdelijk in Nederland verbleef, tegenwoordig strijken...

Starters bereid te verhuizen voor woning van de zaak

Starters bereid te verhuizen voor woning van de zaak

Voor meer dan de helft van de starters zou een bedrijfswoning op dit moment een reden zijn om van werkgever te wisselen. Een derde van hen pleit zelfs voor de bouw...

Groeiende groep oriënteerders neemt genoegen met lager energielabel

Groeiende groep oriënteerders neemt genoegen met lager energielabel

Hoewel 66 procent aangeeft eigenlijk een huis met een hoger energielabel te willen kopen, is dit niet doorslaggevend als zij hiermee hun kansen op een betaalbare...

RaboResearch: huizenprijzen stijgen weer snel

RaboResearch: huizenprijzen stijgen weer snel

De huizenprijzen vallen in 2024 naar verwachting van RaboResearch 6,2 procent duurder uit. Daar komt in 2025 nog eens een stijging van 6,3 procent bovenop. Het...

Prijzen koopwoningen in januari gestegen

Prijzen koopwoningen in januari gestegen

In januari 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 1,8 procent hoger dan in januari 2023. Ten opzichte van december 2023 stegen de prijzen in...

Grootbanken pleiten voor klimaatlabel

Grootbanken pleiten voor klimaatlabel

Er moet een uniform klimaatlabel ontwikkeld worden dat ervoor zorgt dat potentiële huizenkopers klimaatrisico’s meenemen in hun aankoopbeslissing. Dat...