Adfiz: "Advies bij verhoging hypotheek voor verduurzaming juist nodig"

1. 3 september 2019
2. 0 reacties

Anders dan de NVB vindt Adfiz advies juist nodig bij verhoging van het hypothecair krediet bij energiebesparende voorzieningen. Adfiz: "Zowel bij het aangaan van een hypothecair krediet als bij het verhogen van een bestaand hypothecair krediet mag voor het treffen van energiebesparende voorzieningen in een woning een bedrag van ten hoogste 9.000 euro buiten beschouwing worden gelaten. Adfiz waardeert het dat nog eens extra wordt onderstreept dat deze mogelijkheid ook bestaat bij het verhogen van een bestaand hypothecair krediet. Onafhankelijk financieel adviseurs signaleren in de praktijk dat consumenten die reeds enige tijd in hun woning wonen vaker openstaan voor energiebesparende voorzieningen. 

"Tegelijkertijd blijft het van belang dat de consument zowel bij het aangaan als verhogen van een hypothecair krediet goed wordt geïnformeerd en geadviseerd. Een hypotheek is immers een grote en langdurige financiële verplichting. Niet voor niets moet een consument bij het aangaan van een hypothecaire lening vooraf verplicht advies inwinnen of een kennis- en ervaringstoets afleggen (execution only). Bovendien mag een verduurzamingsmaatregel op middellange termijn een no regret maatregel zijn, op korte termijn kunnen er wel degelijk risico’s zijn op gebied van bijvoorbeeld de betaalbaarheid van de verhoogde hypotheeklast op moment dat besparing nog niet gerealiseerd wordt, of een restschuld bij gedwongen verkoop. We moeten ook waken voor de misvatting dat de maximaal toegestane financieringsruimte in alle gevallen voor iedereen de (minimaal) wenselijke financieringsruimte is. Uiteraard moet de omvang van het advies worden afgestemd op de behoeften van de klant. In de praktijk geven financieel adviseurs hier middels zogenaamd ‘verkort advies’ dan ook al invulling aan."

De stellingname van Adfiz is te vinden in haar reactie op de eerder deze week gesloten internetconsultatie 'Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2020'.

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Abonnement aanvragen