De Hypotheker: “Bijbouwen nieuwe woningen cruciaal”
“Dé oplossing voor het woningtekort”, aldus algemeen directeur Michel van den Akker van De Hypotheker, “is het bijbouwen van nieuwe woningen. Het plan van het kabinet om 290 miljoen euro extra uit te trekken voor de bouw van 51.000 woningen is een stap in de goede richting, maar er zal meer nodig zijn om de kansen van starters op de woningmarkt structureel te verbeteren.”
Van den Akker verder: “Hoewel de overheid maatregelen wil treffen om de positie van starters op de woningmarkt te verbeteren, is het maar de vraag of dit voldoende is. Door de afschaffing van de overdrachtsbelasting hebben starters minder eigen geld nodig om een woning te kopen. De kans is echter groot dat zij het geld dat zij hiermee besparen, zullen inzetten om over te bieden om hun kansen op een woning te vergroten. Dit kan de huizenprijzen nog meer gaan opdrijven. Aangezien beleggers straks een overdrachtsbelasting van acht procent moeten betalen, bestaat daarnaast de kans dat ze dit doorberekenen in hogere huren. Hierdoor wordt het voor huurders nóg lastiger geld opzij te zetten om een woning te kunnen kopen”,
Enquête
Hoewel er in 2021 meer ruimte lijkt te ontstaan op de huizenmarkt zijn de meeste oriënterende starters niet optimistisch over hun kansen om een betaalbare woning te kunnen kopen. Zo rekent 37 procent erop dat de huizenprijzen blijven stijgen, doordat er te weinig aanbod is en de bouw van nieuwbouwwoningen achterblijft. Ruim een derde verwacht zelfs dat de krapte op de woningmarkt juist zal toenemen, blijkt uit een enquête van De Hypotheker onder ruim 600 starters die zich bij haar oriënteren op de aankoop van een eerste woning.
Maar liefst de helft verwacht dat de afschaffing van de overdrachtsbelasting weinig verschil zal maken, omdat het te woningaanbod voor starters te klein is.
De aanhoudende krapte op de huizenmarkt is voor ruim één op de vijf starters reden hun zoekcriteria bij te stellen. Bijvoorbeeld door hun blikveld naar meerdere regio’s te verbreden of naar een minder grote woning te zoeken.
Reactie toevoegen
Vraag naar energiebesparende werkzaamheden over top heen
De vraag naar energiebesparende maatregelen is nog relatief hoog, maar de enorme groei lijkt er volgens ING Research uit. Hierdoor valt deze steunpilaar, die tegenwicht...
ABN Amro: hypotheekrente zal licht dalen
ABN Amro houdt er rekening mee dat de hypotheekrente licht zal dalen. Dit ondersteunt het sentiment op de woningmarkt, omdat het de leencapaciteit van huizenkopers...
Helft starters verwacht pas over drie jaar huis te kunnen kopen
Vijftig procent van alle starters op de Nederlandse woningmarkt verwacht op zijn vroegst pas over drie jaar hun eerste huis te kunnen kopen. Dit blijkt uit de Startersbarometer...
Meer starters kopen een woning
Zowel in het eerste als tweede kwartaal van 2023 lag het aantal starters dat een woning heeft gekocht hoger dan een jaar eerder. Daarmee is het aandeel starters...
Onderzoek Hypotheek Visie bevestigt trend: steeds meer kopersmarkt
Uit een uitgebreide steekproef met meer dan 1.600 afgesloten hypotheken door Hypotheek Visie blijkt dat de gemiddelde marktwaarde van koopwoningen stevig is gedaald....
"Bieden zonder ontbindende voorwaarden risicovol"
Vereniging Eigen Huis adviseert om zonder financieringsgarantie geen zaken te doen op de woningmarkt. Uit onderzoek van Makelaarsland blijkt dat een meerderheid...
Jonge huizenkopers profiteren van herstel op huizenmarkt
Doordat het woningaanbod in de afgelopen maanden is toegenomen en starters minder last hebben van concurrentie van beleggers hebben zij steeds meer kans op een betaalbare...
Centraal platform voor nieuwe generatie financieel adviseurs
De Goudse, Nh1816 en Scildon verkennen in samenwerking met Bureau DFO de ontwikkeling van een centraal platform waar iedereen die overweegt om zich als zelfstandig...
“Splitsen waardevolle oplossing woningnood”
Een kwart van de Nederlandse gemeenten heeft in hun coalitieakkoord van 2022 maatregelen opgenomen om woningsplitsen te stimuleren. Dat laat onderzoek van Platform31...
Huizenprijzen in 2025 met tien procent gedaald
DNB verwacht dat de huizenprijzen in 2025 uiteindelijk zo’n tien procent zullen zijn gedaald ten opzichte van de piek in de zomer van 2022. De toezichthouder:...