Duurzaamheid definitief op radar hypotheekadviseur

HIDDE COEBERGH_ZUIDAS

Duurzaamheid staat definitief op de radar van de hypotheekadviseur. Het onderwerp komt in bijna ieder hypotheekgesprek (84 procent) ter sprake en wordt vaak door de adviseur aangesneden (66 procent), zo blijkt uit de ING Intermediair Index. Volgens adviseurs willen hun klanten graag verduurzamen – de gestegen energieprijzen zijn hiervoor de belangrijkste reden. Daarnaast speelt het energielabel een rol, het rendement op de investering en ook de impact op de waarde van de woning.

Hypotheekadviseurs geven aan dat de hoge kosten en onduidelijkheid over verduurzamingsmaatregelen barrières vormen voor verduurzaming bij de klant. Ook is het voor klanten niet altijd duidelijk hoe de verduurzaming gefinancierd kan worden.

De meeste adviseurs vinden dat ze over voldoende kennis beschikken (75 procent) om op dit vlak te adviseren. Tegelijkertijd staat 58  procent open om meer te leren over het onderwerp. Hidde Coebergh, Directeur Wonen bij ING: “We zien een verschuiving de rol van de adviseur van hypotheekadvies naar integraal duurzaam financieel advies. Er ligt hier echt een enorme kans. Daarom start ING Intermediair na de zomer onder meer met het aanbieden van opleidingen op het gebied van duurzaamheid. Met gedegen advies over duurzaamheid maak je als adviseur het verschil voor de klant én voor het milieu.”

De meeste hypotheekadviseurs (76 procent) vinden het de rol van de adviseur om verduurzaming van een woning ter sprake te brengen tijdens een hypotheekgesprek. Een deel van de adviseurs gaat verder dan het financiële aspect (achttien procent) en adviseert ook in andere diensten die helpen bij verduurzaming, zoals het plaatsen van zonnepanelen. De meerderheid van de adviseurs (77 procent) geeft aan zelf ook maatregelen te hebben genomen voor het verduurzamen van hun eigen woning.

Meestal wordt de verduurzaming gefinancierd via de hypotheek of uit eigen middelen. Klanten zijn minder bekend met mogelijkheden van subsidies (48 procent) of bijvoorbeeld een lening van het Nationaal Energiebespaarfonds (25 procent). Voor de financiering wordt er volgens adviseurs in 34 procent van de gevallen gebruik gemaakt van verruiming van de Loan To Income-grenzen en in 29 procent van de gevallen wordt gebruik gemaakt van verruiming van de Loan To Value-grenzen.

Reactie toevoegen

 
"Financieel adviseur moet huiseigenaar beter informeren over financieren verduurzaming"

"Financieel adviseur moet huiseigenaar beter informeren over financieren verduurzaming"

Huizenkopers zijn onvoldoende op de hoogte van de financieringsmogelijkheden om de woning te verduurzamen. Financieel adviseurs nemen vaak niet alle mogelijkheden...

Invloed van energielabel op extra hypotheek wordt verkeerd begrepen

Invloed van energielabel op extra hypotheek wordt verkeerd begrepen

Uit onderzoek van Nationale-Nederlanden Bank blijkt dat huiseigenaren de nieuwe regelgeving over het energiezuinig maken van woningen verkeerd begrijpen. Driekwart...

Ook DNB oppert nu verduurzamingsplicht

Ook DNB oppert nu verduurzamingsplicht

Ook De Nederlandsche Bank (DNB) oppert nu een verduurzamingsplicht bij de aankoop van een nieuwe woning. Dit als andere maatregelen niet voldoende werken. Het overgrote...

Tweedeling op markt voor energiezuinige woningen neemt in rap tempo toe

Tweedeling op markt voor energiezuinige woningen neemt in rap tempo toe

Waar in 2021 zo’n een op de drie aangekochte woningen een energiezuinig label had in het hogere prijssegment, betreft dat twee jaar later de helft van de woningen....

Actie

Actie

(Voorwoord Willem Vreeswijk in VVP 2-2024) “Hoe zorgen we ervoor dat het eerlijker wordt in de samenleving, dat iedereen mee kan doen en dat de kloof tussen...

Verduurzaming is noodzaak én nuttig

Verduurzaming is noodzaak én nuttig

(Uit VVP-special Duurzaam Advies 2024) “Verduurzamen is een noodzaak, maar ook nuttig”, zeggen Alexander en André Vugts van Vugts Verzekeringen...

Bij Lot online hypotheek verhogen voor verduurzaming

Bij Lot online hypotheek verhogen voor verduurzaming

Lot Hypotheken biedt bestaande klanten voortaan de mogelijkheid online een hypotheekverhoging van maximaal 25.000 euro aan te vragen voor energiebesparende maatregelen....

Duurzaamheid en betekenis

Duurzaamheid en betekenis

(Karin Kasdorp en Erik Friedeberg in VVP-special Duurzaam Advies 2024) Het is een mooie term – duurzaamheid. Maar wat verstaan we er eigenlijk onder? Voor...

Transitie vraagt om samenspel

Transitie vraagt om samenspel

(Timo Brinkman en Tuğçe Serinkan, Verbond van Verzekeraars, in VVP-special Duurzaam Advies 2024) Klimaatverandering afremmen kan alleen als we allemaal...

Verandering is de brandstof voor succesvol ondernemen

Verandering is de brandstof voor succesvol ondernemen

(Uit VVP-special Duurzaam Advies 2024) De afgelopen 65 jaar is er veel veranderd maar één ding staat vast voor Kees Dullemond: "Veranderingen zijn...