Grootbanken pleiten voor klimaatlabel
Er moet een uniform klimaatlabel ontwikkeld worden dat ervoor zorgt dat potentiële huizenkopers klimaatrisico’s meenemen in hun aankoopbeslissing. Dat adviseren en concluderen de hoofdeconomen van ING (Marieke Blom), Rabobank (Ester Barendregt) en ABN Amro (Sandra Phlippen) in het het rapport ‘Klimaatverandering en de Nederlandse woningmarkt’ van de grootbanken.
Het verdient ook aanbeveling, aldus de banken, om het Fonds Duurzaam Funderingsherstel uit te breiden, zodat het landelijk, maar ook voor meerdere schade- en kostenposten toepasbaar is. "Eigenaren kunnen dan waar nodig hulp krijgen bij het herstellen van hun pand bij klimaatschade."
Tweedeling
De conclusies uit her rapport: klimaatverandering en klimaatbeleid maken wonen komende jaren flink duurder. Voor Nederland als geheel zijn kosten beheersbaar en kunnen klimaatrisico’s als samenleving worden opvangen, voor getroffen individuen en regio’s ligt dat anders. Om na 2100 weerbaar te zijn in meer extreme klimaatscenario’s, moeten wij nu plannen maken en maatregelen nemen voor klimaatbestendig leven. De kosten van verduurzaming, maar óók van herstel na schade kunnen zonder ingrijpen tot tweedeling leiden tussen huishoudens met en zonder financiële draagkracht. Dit voorkomen begint bij betrouwbare informatie op niveau van de woning. Een verplicht uniform klimaatlabel kan zorgen dat klimaatrisico’s beter in de woningwaarde worden weerspiegeld.
De onderzoekers benadrukken dat er nogal wat op woningeigenaren afkomt. Duidelijkere normen en informatie zorgen er volgens hen voor dat álle Nederlanders deze transitie kunnen doorstaan.
Sandra Phlippen: “Voor het op de korte termijn betaalbaar houden van wonen voor iedereen komt het neer op 1) de juiste prijs 2) steun waar nodig en 3) liever normeren dan beprijzen, zodat de energierekening niet oploopt. Daarnaast is het zaak om te voorkomen dat al deze aanpassingen er niet toe leiden dat kwetsbare huishoudens op kwetsbare locaties eindigen, zoals in veel andere landen gebeurt.”
Reactie toevoegen
Meer over
AFM hecht aan strikte toepassing leennormen
De AFM zal de komende jaren nadrukkelijk blijven toezien op de kredietverstrekking en de naleving van de leennormen voor hypotheken. Dat schrijft de toezichthouder...
Persoonlijke benadering vergroot kans op eerste koopwoning
Persoonlijk contact opnemen en het inzetten van je netwerk zijn belangrijke succesfactoren voor starters op de woningmarkt, zo blijkt uit onderzoek van Nationale-Nederlanden...
(Rubriek 'Duurzaam advies in praktijk', VVP 2-2024) “Duurzaamheid is een onderwerp waar we inmiddels niet meer omheen kunnen en waar we bij Geerts op verschillende...
Prijzen koopwoningen overtreffen vorige piek
In april 2024 lagen de prijzen van koopwoningen voor het eerst hoger (0,7 procent) dan de vorige piek in juli 2022. Aldus het CBS. In april 2024 waren de prijzen...
Nieuw Werkplan Klimaatcommitment banken, verzekeraars en pensioenfondsen
Banken, verzekeraars, pensioenfondsen en vermogensbeheerders gaan hun inzet op de financiering van de energietransitie intensiveren. Zo gaan financiële partijen...
"Financieel adviseur moet huiseigenaar beter informeren over financieren verduurzaming"
Huizenkopers zijn onvoldoende op de hoogte van de financieringsmogelijkheden om de woning te verduurzamen. Financieel adviseurs nemen vaak niet alle mogelijkheden...
Invloed van energielabel op extra hypotheek wordt verkeerd begrepen
Uit onderzoek van Nationale-Nederlanden Bank blijkt dat huiseigenaren de nieuwe regelgeving over het energiezuinig maken van woningen verkeerd begrijpen. Driekwart...
Ook DNB oppert nu verduurzamingsplicht
Ook De Nederlandsche Bank (DNB) oppert nu een verduurzamingsplicht bij de aankoop van een nieuwe woning. Dit als andere maatregelen niet voldoende werken. Het overgrote...
Prijsstijging koopwoningen in eerste kwartaal het hoogst in Utrecht
In het eerste kwartaal van 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen in alle provincies hoger dan een jaar eerder. De stijging was met 5,7 procent het grootst...
Tweedeling op markt voor energiezuinige woningen neemt in rap tempo toe
Waar in 2021 zo’n een op de drie aangekochte woningen een energiezuinig label had in het hogere prijssegment, betreft dat twee jaar later de helft van de woningen....