Grootste deel doorstromers koopt alvorens te verkopen
Het grootste deel van de doorstromers kiest ervoor om eerst te kopen alvorens te verkopen, constateert De Hypotheekshop. De adviesketen: “Door het krimpende woningaanbod stijgen de huizenprijzen momenteel erg hard. Mede daardoor zien we een toename van hypotheken van meer dan één miljoen euro en juist een afname van het NHG-segment. Overbieden en kopen zonder financieringsvoorbehoud worden steeds meer de norm; al merken we dat niet alle kopers meer mee willen doen aan deze trends. In deze verkopersmarkt zien we daarom nog steeds het belang toenemen van hypotheekvoorwaarden als de maximale overbrugging op een nog niet verkochte woning, boetevrij aflossen op de hypotheek met de hogere verkoopopbrengst dan vooraf ingeschat en voldoende lange geldigheid van de offerte.”
Toetsing op werkelijke lasten
De toetsing op werkelijke lasten is inmiddels in de top vijf beland van meest populaire hypotheekvoorwaarden. De Hypotheekshop: “Ongeveer drie jaar na herintroductie, valt de toetsing op werkelijke lasten niet meer weg te denken. Onder voorwaarden kunnen bepaalde groepen gebruik maken van een lichtere inkomenstoetsing dan de standaard annuïtaire toets. Bij deze mensen is er dan sprake van een (gedeeltelijke) aflossingsvrije hypotheek met lagere maandlasten dan bij bijvoorbeeld een annuïteitenhypotheek. Vaak wordt de toets op werkelijke lasten toegepast bij zuiver oversluiten en bij (pre)senioren die verhuizen en een lagere nieuwe maandlast krijgen. Bij steeds meer geldverstrekkers kan deze lichtere toets – mits goed onderbouwd en verantwoord – ook in andere situaties worden gehanteerd.
“Door de groei is de toetsing op werkelijke lasten inmiddels zelfs al in de top vijf beland van meest populaire hypotheekvoorwaarden. De top vijf bestaat verder uit de maximale overbrugging op een nog niet verkochte woning, lenen voor een consumptief bestedingsdoel (box 3), De geldigheid van een offerte en welk deel van de hypotheek dat jaarlijks boetevrij mag worden afgelost. Wellicht dat, met de toename van het aantal starters dat een deel aflossingsvrij sluit, in de toekomst ook starters gebruik zullen kunnen maken van de werkelijke lastentoets.”
Reactie toevoegen
Meer over
Starters bereid te verhuizen voor woning van de zaak
Voor meer dan de helft van de starters zou een bedrijfswoning op dit moment een reden zijn om van werkgever te wisselen. Een derde van hen pleit zelfs voor de bouw...
Groeiende groep oriënteerders neemt genoegen met lager energielabel
Hoewel 66 procent aangeeft eigenlijk een huis met een hoger energielabel te willen kopen, is dit niet doorslaggevend als zij hiermee hun kansen op een betaalbare...
RaboResearch: huizenprijzen stijgen weer snel
De huizenprijzen vallen in 2024 naar verwachting van RaboResearch 6,2 procent duurder uit. Daar komt in 2025 nog eens een stijging van 6,3 procent bovenop. Het...
Energielabel C wordt steeds meer de norm voor geldverstrekkers
De Hypotheekshop ziet dat energielabel C steeds meer de norm wordt van geldverstrekkers. De adviesketen: "Een recente ontwikkeling is dat sommige financiers uitsluitend...
Prijzen koopwoningen in januari gestegen
In januari 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 1,8 procent hoger dan in januari 2023. Ten opzichte van december 2023 stegen de prijzen in...
Grootbanken pleiten voor klimaatlabel
Er moet een uniform klimaatlabel ontwikkeld worden dat ervoor zorgt dat potentiële huizenkopers klimaatrisico’s meenemen in hun aankoopbeslissing. Dat...
Gemiddelde transactieprijs koopwoning ruim 12.000 euro lager in 2023
In 2023 was de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning ruim 416.000 euro, ruim 12.000 euro lager dan in 2022. Aldus het CBS. Het is de eerste daling...
Daling hypotheekrente komt tot stilstand
Afgelopen week hebben geldverstrekkers vaker de rente verhoogd dan verlaagd, aldus De Hypotheekshop. Dat is voor het eerst sinds eind oktober weer gebeurd. Ook voor...
Vertrouwen in woningmarkt neemt weer toe
Het vertrouwen in de koopwoningmarkt onder de woonconsumenten liep gedurende de afgelopen maanden duidelijk op. Het aantal consumenten met een negatieve mening komt...
ABN Amro: huizenprijzen stijgen meer dan voorzien
ABN Amro verwacht dat de huizenprijzen in 2024 stijgen met vier procent. Dit is meer dan de 2,5 procent die de bank eerder voorspelde. In 2025, denkt ABN Amro, stijgen...