Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars
Hoewel het verschil tussen een rentevaste periode van tien en 20 jaar ongeveer hetzelfde is gebleven (0,20-0,30 procentpunt), kiezen meer mensen vanwege de hogere rente voor de voordeligere optie van tien jaar vast. Dit komt ten goede aan de banken, die competitiever zijn op de middellange rentetarieven. Aan de andere kant zijn pensioenfondsen en verzekeraars sterker vertegenwoordigd in de langere renteperioden en hebben zij in de afgelopen twee jaar daarom marktaandeel verloren. Dat stelt De Hypotheekshop.
De adviesketen: "Vanaf 2013 is de hypotheekrente gedaald naar historisch lage niveaus. Tijdens deze daling heeft een nieuwe categorie aanbieders haar intrede gedaan op de hypotheekmarkt: (buitenlandse) pensioenfondsen en verzekeraars, al dan niet via een regiepartij. In een periode van vijf jaar hebben zij gezorgd voor een verdubbeling van het aantal actieve geldverstrekkers.
"Als gevolg van de gestegen hypotheekrente, in combinatie met het beperkte woningaanbod en de aanzienlijke toename van de meeneemhypotheek, heeft de hypotheekmarkt een structurele verandering ondergaan. De oversluiters en lange renteperioden zijn verdwenen, en de focus is teruggekeerd naar een termijn van tien jaar vast. Klanten stappen niet langer over, maar verhogen eerder hun hypotheek of nemen deze mee bij een verhuizing, en blijven daarmee bij hun huidige financier."
Reactie toevoegen
Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2024
Uitgaande van de verwachte gemiddelde loonstijging in 2023, stijgt volgend jaar voor de meeste inkomens de maximale hypotheek. Aldus de toelichting bij de Wijzigingsregeling...
Omgekeerde rentecurve nog nooit zo extreem
“Hoewel we in het verleden wel vaker een omgekeerde rentecurve voor de hypotheekrente hebben gezien, is deze nog nooit zo extreem geweest sinds we begonnen...
Variabele hypotheekrente stijgt al een jaar
Terwijl de (middel)lange hypotheekrente sinds oktober vorig jaar het toonbeeld is van stabiliteit, geldt dat volgens De Hypotheekshop bepaald niet voor de variabele...
Persoonlijke lening bij verbouwen minder vaak interessant door stijgende rente
Een lening afsluiten om te verbouwen is volgens Geld.nl steeds minder vaak voordeliger dan de hypotheek verhogen. “Alleen voor leenbedragen tot 23.000 euro...
Hypotheekbezitter met financiële stress zoekt geen hulp
Een op de vijf Nederlanders met een koopwoning en hypotheek maakt zich zorgen over zijn financiële situatie. Ondanks die zorgen schakelt de helft van alle huiseigenaren...
Tegemoetkoming in mindering gebracht op studieschuld
De terugkeer van de basisbeurs, waar de Eerste Kamer eerder deze week mee instemde, betekent het einde van het sociaal leenstelsel. Als gebaar richting studenten...
Hypotheekshop lanceert robotadvies voor starters op huizenmarkt
De Hypotheekshop heeft de Online Hypotheekmodule gelanceerd, volledig gerobotiseerd advies voor starters op de huizenmarkt. De starter blijft de mogelijkheid houden...
Geschillencommissie steekt stokje voor executie woning
(Kifid-uitspraak GC 2023-0362) De Geschillencommissie is in dit geval van oordeel dat opeising van de geldlening en de executie van de woning door Obvion gegeven...
Hause hypotheekaanvragen bij aanbieders
"Door de renteverhogingen komen er deze week extra veel hypotheekaanvragen binnen bij aanbieders, van consumenten (vooral starters, maar ook doorstromers en verhogers)...
Aanvulling Leidraad vergoeding voor vervroegde aflossing van de hypotheek
Met een brief informeert de AFM de sector over een aanvulling van de leidraad ‘Vergoeding vervroegde aflossing van de hypotheek’. In deze Leidraad uit...