Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars

Stijgende rente

Hoewel het verschil tussen een rentevaste periode van tien en 20 jaar ongeveer hetzelfde is gebleven (0,20-0,30 procentpunt), kiezen meer mensen vanwege de hogere rente voor de voordeligere optie van tien jaar vast. Dit komt ten goede aan de banken, die competitiever zijn op de middellange rentetarieven. Aan de andere kant zijn pensioenfondsen en verzekeraars sterker vertegenwoordigd in de langere renteperioden en hebben zij in de afgelopen twee jaar daarom marktaandeel verloren. Dat stelt De Hypotheekshop.

De adviesketen: "Vanaf 2013 is de hypotheekrente gedaald naar historisch lage niveaus. Tijdens deze daling heeft een nieuwe categorie aanbieders haar intrede gedaan op de hypotheekmarkt: (buitenlandse) pensioenfondsen en verzekeraars, al dan niet via een regiepartij. In een periode van vijf jaar hebben zij gezorgd voor een verdubbeling van het aantal actieve geldverstrekkers.

"Als gevolg van de gestegen hypotheekrente, in combinatie met het beperkte woningaanbod en de aanzienlijke toename van de meeneemhypotheek, heeft de hypotheekmarkt een structurele verandering ondergaan. De oversluiters en lange renteperioden zijn verdwenen, en de focus is teruggekeerd naar een termijn van tien jaar vast. Klanten stappen niet langer over, maar verhogen eerder hun hypotheek of nemen deze mee bij een verhuizing, en blijven daarmee bij hun huidige financier."

Reactie toevoegen

 
"Grootbanken worden minder concurrerend met hypotheekrentes"

"Grootbanken worden minder concurrerend met hypotheekrentes"

"Sinds de kloof tussen stijgende hypotheekrentes en langzamer stijgende spaarrentes is gegroeid, is het marktaandeel van de grootbanken en hun dochterlabels op de...

Stijging huizenprijzen hoger dan piek van 2022

Stijging huizenprijzen hoger dan piek van 2022

De huizenprijzen liggen inmiddels hoger dan de piek van april 2022 en lijken deze maand weer voor het eerst sinds twee jaar door de grens van 10 procent stijging...

"Laagste verdiensten op hypotheekrente sinds 2008"

"Laagste verdiensten op hypotheekrente sinds 2008"

De verdiensten die hypotheekverstrekkers gemiddeld behalen zijn dit jaar tot nu toe zeer laag, aldus De Hypotheekshop. De marge – het verschil tussen de in-...

Ken je vak! VVP 2-2024: leren van Kifid-uitspraken hypotheken

Ken je vak! VVP 2-2024: leren van Kifid-uitspraken hypotheken

(NVHP in Ken je vak! VVP 2-2024) Ingeschakelde buitenlandse adviseur is hulppersoon HYPOTHEKEN – Consumenten wensen in Duitsland een woning te kopen....

AFM: meerdere partijen op korrel in onderzoek naar overtredingen maatwerk bij hypotheken

AFM: meerdere partijen op korrel in onderzoek naar overtredingen maatwerk bij hypotheken

De AFM had bij het onderzoek naar overtreding van de regels inzake maatwerk bij hypotheken drie partijen op de korrel, niet alleen de Rabobank die eind vorig jaar...

Bank niet verplicht kleiner wonen te financieren

Bank niet verplicht kleiner wonen te financieren

(Kifid-einduitspraak GC 2023-0816B) De consumenten hebben schadevergoeding gevorderd omdat de aanvraag van hun hypothecaire geldlening is afgewezen. Zij wilden juist...

Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt

Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt

Expats zijn een verborgen groep op de woningmarkt, stelt De Hypotheekshop. Was het vroeger een kleine groep die tijdelijk in Nederland verbleef, tegenwoordig strijken...

Energielabel C wordt steeds meer de norm voor geldverstrekkers

Energielabel C wordt steeds meer de norm voor geldverstrekkers

De Hypotheekshop ziet dat energielabel C steeds meer de norm wordt van geldverstrekkers. De adviesketen: "Een recente ontwikkeling is dat sommige financiers uitsluitend...

Pechgeneratie studenten nu ook dupe van nieuwe hypotheekregels

Pechgeneratie studenten nu ook dupe van nieuwe hypotheekregels

Studenten die vanaf 2024 afstuderen, blijkt uit een analyse van Van Bruggen Adviesgroep, worden benadeeld door de nieuwe hypotheekregels, ten opzichte van eerder...

Verkort (eenvoudiger) hypotheekadvies voor verduurzaming

Verkort (eenvoudiger) hypotheekadvies voor verduurzaming

Woningeigenaren die hun hypotheek willen verhogen voor de verduurzaming van hun woning, kunnen gebruik maken van een verkort (eenvoudiger) advies voor de financiering...