Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars
Hoewel het verschil tussen een rentevaste periode van tien en 20 jaar ongeveer hetzelfde is gebleven (0,20-0,30 procentpunt), kiezen meer mensen vanwege de hogere rente voor de voordeligere optie van tien jaar vast. Dit komt ten goede aan de banken, die competitiever zijn op de middellange rentetarieven. Aan de andere kant zijn pensioenfondsen en verzekeraars sterker vertegenwoordigd in de langere renteperioden en hebben zij in de afgelopen twee jaar daarom marktaandeel verloren. Dat stelt De Hypotheekshop.
De adviesketen: "Vanaf 2013 is de hypotheekrente gedaald naar historisch lage niveaus. Tijdens deze daling heeft een nieuwe categorie aanbieders haar intrede gedaan op de hypotheekmarkt: (buitenlandse) pensioenfondsen en verzekeraars, al dan niet via een regiepartij. In een periode van vijf jaar hebben zij gezorgd voor een verdubbeling van het aantal actieve geldverstrekkers.
"Als gevolg van de gestegen hypotheekrente, in combinatie met het beperkte woningaanbod en de aanzienlijke toename van de meeneemhypotheek, heeft de hypotheekmarkt een structurele verandering ondergaan. De oversluiters en lange renteperioden zijn verdwenen, en de focus is teruggekeerd naar een termijn van tien jaar vast. Klanten stappen niet langer over, maar verhogen eerder hun hypotheek of nemen deze mee bij een verhuizing, en blijven daarmee bij hun huidige financier."
Reactie toevoegen
Uitdagingen voor starters op woningmarkt nemen toe
In 2024 hebben starters in 30 procent van alle gemeenten hogere hypotheken afgesloten dan doorstromers. Dit blijkt uit de tweede editie van het jaarlijkse onderzoek...
Hypotheekshop: accepteer nooit zomaar een verlengingsaanbod
Hypotheekadviseurs signaleren recent een toename in het aantal oversluitingen, aldus De Hypotheekshop. Waar oversluitingen in het verleden vaak tussentijds plaatsvonden,...
Ingage-Aetos: AI biedt perspectief"
Hogere tevredenheid, maar verdere verbeteringen blijven noodzakelijk in de dienstverlening van geldverstrekkers. Daarnaast bieden AI verdergaande digitalisering...
Schuldenlast studenten loopt sterk uiteen
De opgebouwde studieschulden lopen tussen studenten sterk uiteen. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van het Centraal Planbureau (CPB). Zo heeft één op...
Monitor Koopwoningmarkt: koopwoningmarkt steeds krapper
In het derde kwartaal van 2024 neemt het aantal te koop gezette bestaande woningen licht toe, het aanbod nieuwbouw koopwoningen stabiliseert en de vraag naar koopwoningen...
Is een rentevaste periode van tien jaar nog wel zo vanzelfsprekend?
(Blog door Mark de Bruijn, accountmanager DMPM) De keuze van een rentevaste periode is van verschillende factoren afhankelijk en is één van de belangrijkste...
Leennormen in 2025: geen grote wijzigingen
De leennormen voor hypotheekverstrekking blijven vrijwel gelijk aan 2024. De meeste huishoudens kunnen in 2025 wat meer gaan lenen als hun inkomen stijgt. Ook...
"Amerikaanse verkiezingen van invloed op de hypotheekrente"
"De Amerikaanse presidentsverkiezingen zijn van invloed op de hypotheekrente in Nederland", zo constateert de Hypotheekshop, die de beweging per week van de gemiddelde...
"Beste hypotheekvoorwaarden bij ABN Amro, Florius en ING"
De hypotheken van ABN AMRO, Florius en ING halen de hoogste scores in de jaarlijkse benchmark van MoneyView en krijgen daarom vijf sterren voor de voorwaarden. De...
Hypotheekshop: "Renteverhogingen op komst"
De daling van de hypotheekrente, die eind juni inzette, lijkt voorlopig tot stilstand te zijn gekomen, aldus De Hypotheekshop. "Aan het begin van deze week verlaagden...