"Hypotheekadviseur speelt voor aankoopmakelaar"
"Het valt mij op dat hypotheekadviseurs regelmatig voor ‘aankoopmakelaar’ spelen. Dan worden de aankoopkosten bij de hypotheekkosten opgeteld. Op papier is de aankoop dan gratis. Met deze truc zijn de aankoopkosten fiscaal aftrekbaar." Dit schrijft hypotheekadviseur André van Luijk in zijn column in het meinummer van VVP dat vandaag verschijnt. Volgens Van Luijk is er sprake van "misbruik van een maas in de wetgeving".
"Dit is fraude maar zorgt ook voor een ongelijk speelveld tussen makelaars en hypotheekadviseurs. Een aankoopmakelaar kan deze truc immers niet toepassen", aldus Van Luijk. Hij roept de AFM op om in actie te komen en te onderzoeken hoeveel adviseurs op deze manier misbruik maken van de wet.
"Een volledig gelijk speelveld zal er nooit komen. Maar dat hoeft ook niet", aldus Van Luijk. "Onafhankelijke hypotheekadviseurs moeten vooral van eigen kracht uitgaan. De kracht van goed ondernemerschap bij onafhankelijke adviseurs zit niet in het tarief, maar in een (veel) beter advies."
Inhoud VVP
Het meinummer van VVP staat weer bol van de praktijkgerichte en inspirerende artikelen. 'Need to know' en 'nice to know' in hetzelfde magazine. Hieronder een ruime greep uit de inhoud van het nummer:
- Creabobank, voorwoord van Willem Vreeswijk
- Adviseur van de maand: Peter Taylor Parkins (Taylor Mates, Oss)
- Zeven praktijkvragen aan Frank Kok, adviseur bij Schouten Zekerheid
- Vijf innovatieve pitches van adviseurs op het gebied van riskmanagement
- Verbondsdirecteur Leo de Boer en drie medewerkers van BCG schetsen de strategische opties van verzekeraars: De strijd om de klantrelatie bepaalt de toekomst van verzekeraars
- Martin Koot plaatst kanttekeningen bij de invoering van de Europese hypothekenrichtlijn
- Local Hero: Bart van der Sterren (Van de Mortel Assurantie Advies, Venray)
- Lego Serious Play: Denken met je handen
- Opinie Aad Bleukens: Klant wordt bij innovatie vergeten
- Het Vuur van... (de van oorsprong Egyptische) hypotheekadviseur Hamada abd Elhamed
- Over de schutting: Maaike de Reuver over WeCanteen
- Het praktijkgerichte katern 'Ken je vak!': need to know-informatie voor iedere adviseur
- Christel van Bommel over compliance: Dat kan toch niet waar zijn...
- Pascal Spelier bespreekt acht vernieuwers in de hypotheekmarkt
- Love It: weetjes, wijsheden en bijkomstigheden
- Column Lidy Groenewoud (MoneyView): AFM, begin wat eerder met je huiswerk
Meer lezen? Word abonnee!
Reactie toevoegen
Meer over
AFM-boete van 50.000 euro voor Vast & Verzeker
De AFM heeft een last onder dwangsom van 50.000 euro opgelegd aan Vast & Verzeker B.V. vanwege het niet volledig aanleveren van informatie. De AFM wil onderzoeken...
AFM publiceert Leidraad duurzaamheidsclaims
De AFM publiceert de Leidraad duurzaamheidsclaims. Met deze leidraad geeft de AFM handvatten aan financiële ondernemingen en pensioenuitvoerders voor het doen...
Zes procent zoekt goedkopere verzekeringsdekking
Zes op de 100 Nederlanders zegt te zijn overgestapt naar een goedkopere verzekering met een minder uitgebreide dekking. Aldus de AFM Consumentenmonitor voorjaar...
Laura van Geest herbenoemd als AFM-voorzitter
Laura van Geest is herbenoemd als bestuursvoorzitter van de AFM voor een periode van vier jaar. De nieuwe termijn gaat in op 1 februari 2024. Van Geest (1962) is...
André van Luijk zoekt deelnemers coöperatieve franchise
André van Luijk (Bureau van Luijk, Rotterdam) is gestart met een coöperatieve franchise. Momenteel werft Van Luijk deelnemers, hypotheekadviseurs die...
AFM-onderzoek naar kwaliteit van hypotheekadvies van start
De AFM is volgens Adfiz gestart met het eerder dit jaar aangekondigde onderzoek naar de kwaliteit van hypotheekadvies. De AFM heeft aangegeven voor het onderzoek...
Bliss ontvangt collectieve vergunning van AFM
De AFM heeft familiebedrijf Bliss Hypotheekadviseurs uit Spijkenisse een collectieve vergunning verleend. De goedkeuring van de vergunningaanvraag is inmiddels ook...
VVP-poll: 'Al mijn klanten met een aflossingsvrije hypotheek zijn geattendeerd op de risico's'
De AFM is tevreden met de inzet van de sector om klanten te wijzen op de risico's van een aflossingsvrije hypotheek. De afgelopen vijf jaar zijn namelijk 1,68 miljoen...
AFM en DNB tegen extra leenruimte alleenstaanden
AFM en DNB zijn tegen extra leenruimte voor alleenstaanden, zoals voorgesteld in de Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2024. In hun reactie op de internetconsultatie...
Hypotheekaanbieders benaderden 1,68 miljoen klanten over hun aflossingsvrije hypotheek
Hypotheekaanbieders hebben de afgelopen vijf jaar 1,68 miljoen klanten benaderd over mogelijke risico’s van hun aflossingsvrije hypotheek. In die periode is...