"Hypotheekadviseur speelt voor aankoopmakelaar"
"Het valt mij op dat hypotheekadviseurs regelmatig voor ‘aankoopmakelaar’ spelen. Dan worden de aankoopkosten bij de hypotheekkosten opgeteld. Op papier is de aankoop dan gratis. Met deze truc zijn de aankoopkosten fiscaal aftrekbaar." Dit schrijft hypotheekadviseur André van Luijk in zijn column in het meinummer van VVP dat vandaag verschijnt. Volgens Van Luijk is er sprake van "misbruik van een maas in de wetgeving".
"Dit is fraude maar zorgt ook voor een ongelijk speelveld tussen makelaars en hypotheekadviseurs. Een aankoopmakelaar kan deze truc immers niet toepassen", aldus Van Luijk. Hij roept de AFM op om in actie te komen en te onderzoeken hoeveel adviseurs op deze manier misbruik maken van de wet.
"Een volledig gelijk speelveld zal er nooit komen. Maar dat hoeft ook niet", aldus Van Luijk. "Onafhankelijke hypotheekadviseurs moeten vooral van eigen kracht uitgaan. De kracht van goed ondernemerschap bij onafhankelijke adviseurs zit niet in het tarief, maar in een (veel) beter advies."
Inhoud VVP
Het meinummer van VVP staat weer bol van de praktijkgerichte en inspirerende artikelen. 'Need to know' en 'nice to know' in hetzelfde magazine. Hieronder een ruime greep uit de inhoud van het nummer:
- Creabobank, voorwoord van Willem Vreeswijk
- Adviseur van de maand: Peter Taylor Parkins (Taylor Mates, Oss)
- Zeven praktijkvragen aan Frank Kok, adviseur bij Schouten Zekerheid
- Vijf innovatieve pitches van adviseurs op het gebied van riskmanagement
- Verbondsdirecteur Leo de Boer en drie medewerkers van BCG schetsen de strategische opties van verzekeraars: De strijd om de klantrelatie bepaalt de toekomst van verzekeraars
- Martin Koot plaatst kanttekeningen bij de invoering van de Europese hypothekenrichtlijn
- Local Hero: Bart van der Sterren (Van de Mortel Assurantie Advies, Venray)
- Lego Serious Play: Denken met je handen
- Opinie Aad Bleukens: Klant wordt bij innovatie vergeten
- Het Vuur van... (de van oorsprong Egyptische) hypotheekadviseur Hamada abd Elhamed
- Over de schutting: Maaike de Reuver over WeCanteen
- Het praktijkgerichte katern 'Ken je vak!': need to know-informatie voor iedere adviseur
- Christel van Bommel over compliance: Dat kan toch niet waar zijn...
- Pascal Spelier bespreekt acht vernieuwers in de hypotheekmarkt
- Love It: weetjes, wijsheden en bijkomstigheden
- Column Lidy Groenewoud (MoneyView): AFM, begin wat eerder met je huiswerk
Meer lezen? Word abonnee!
Reactie toevoegen
Meer over
AFM: "Digitalisering zal grote invloed hebben op verzekeringsmarkt"
Digitalisering zal een grote invloed hebben op de verzekeringsmarkt het komende decennium. Met de gegevens van consumenten zal het mogelijk zijn om verzekeringen...
AFM-boete van 1,7 miljoen euro voor Janus Henderson
De AFM heeft een bestuurlijke boete van 1.700.000 euro opgelegd aan de wereldwijde vermogensbeheerder Janus Henderson Group plc. De boete is opgelegd omdat Janus...
Hypotheekadviseur vraagt lang niet altijd naar studieschuld
De AFM noemt het opvallend dat bij vier op de tien starters door de hypotheekadviseur niet werd gevraagd naar een eventuele studieschuld. Ook naar een private lease...
Verduurzaming eigen woning vooral met spaargeld
Bijna twee op de vijf hypotheeksluiters reserveerden bij het recent afsluiten van de nieuwe hypotheek een bedrag voor verduurzaming. Van de hypotheekbezitters gaf...
Martin van Rijn van AFM naar DNB
Martin van Rijn stopt op 24 mei 2023 als voorzitter van de RvT van de AFM. Dan loopt zijn termijn af. Per 1 juni 2023 wordt hij voorzitter van de Raad van Commissarissen...
Betere uitleg nodig bij verhoging pensioenen
Meerdere van de pensioenfondsen die vorig jaar overgingen tot verhogingen van de pensioenen hebben daarover niet duidelijk genoeg gecommuniceerd met hun deelnemers....
Toezichthouders breiden samenwerking digitaal toezicht uit
Het Samenwerkingsplatform Digitale Toezichthouders (SDT) richt twee extra Kamers op voor het afstemmen van toezicht op online platforms en op kunstmatige intelligentie. Bij...
Drempels voor consumenten bij zelf opbouwen pensioen
De AFM roept de sector op om te werken aan de bekendheid, toegankelijkheid en vergelijkbaarheid van de derde pensioenpijler. De toegang tot het derdepijlerpensioen...
Handvatten AFM voor adequaat communicatieplan tijdens pensioentransitie
De AFM heeft de leidraad communicatieplan gepubliceerd. De Wet toekomst pensioenen omschrijft een aantal specifieke momenten en onderwerpen waarover pensioenuitvoerders...
Geen zorgen over AFM-onderzoek naar hypotheekadvies
Brancheverenigingen maken zich geen zorgen over het door de AFM aangekondigde onderzoek naar de werkpraktijk van hypotheekadviseurs. De NVHP, Adfiz en OvFD laten...