ING: aantrekkingskracht nieuwbouw neemt af
De aantrekkingskracht van nieuwbouw neemt af, zo blijkt uit het ING Woonbericht. Ruim een derde van de respondenten geeft aan dat een nieuwbouwwoning op dit moment minder aantrekkelijk is geworden dan een jaar eerder.
De lange oplevertijd is een bron van zorg. Respondenten zijn bang dat de huidige woning bij oplevering van de nieuwbouw minder opbrengt. Ook zijn ze huiverig voor de dubbele lasten en vreest men dat er een beter geschikt huis voorbij komt in de tijd dat zij moeten wachten tot de oplevering van een nieuwbouwhuis. De Woonindex is voor het eerst in anderhalf jaar gestegen, van 81 naar 85, met name als gevolg van de huizenprijzen. Vooral onder starters neemt het vertrouwen in de woningmarkt toe.
De Woonindex stijgt licht, ook al daalt het sentiment over de economische situatie, met name koopwoningbezitters maken zich hier zorgen over. “De index daalde de afgelopen anderhalf jaar, nu zie je een kleine correctie naar boven. Dat is goed nieuws, maar te vroeg om te juichen, zeker omdat de economische situatie voor velen nog een punt van zorg is,” aldus Wim Flikweert, Manager Wonen bij ING. Een opvallende stijger is de factor huizenprijs, van 98 naar 108. “Veel respondenten verwachten dat de huizenprijzen komende tijd gaan stijgen, onder hen vooral starters. Dit heeft mogelijk te maken met de prijsontwikkeling van huizen in het segment waarin starters zoeken.”
Een nieuwbouwwoning blijft voor velen (61 procent) een aantrekkelijke keuze, vooral omdat deze beter geïsoleerd is, geen achterstallig onderhoud heeft en in algemene zin duurzamer is. De belangrijkste reden waarom het kopen van een nieuwbouwwoning ten opzichte van een jaar geleden toch minder aantrekkelijk is geworden, is omdat deze nu niet meer binnen het budget valt. Ook geeft men aan dat de eisen rondom nieuwbouw steeds strikter worden, dat er minder aanbod van nieuwbouw is en dat de datum van oplevering onzeker is. Een deel (37 procent) vreest dat er een beter geschikt huis voorbij komt als zij lang moeten wachten tot de oplevering van een nieuwbouwhuis. Vrees over de waardedaling van de aan te kopen nieuwbouwwoning heeft men nauwelijks, slechts 26 procent is hier bang voor. Flikweert: “Dat is wel opvallend. De signalen zijn dat nieuwbouw nu relatief duur is ten opzichte van bestaande woningen. Toch is men blijkbaar niet bezorgd om te duur te kopen.”
Reactie toevoegen
Meer over
ING is van start gegaan met de Woningcheck. Dit is een rapport dat inzicht geeft in omgevingsfactoren en toekomstige risico’s zoals overstromingsrisico en...
Afwachtende houding bij potentiële huizenkopers
De huidige ontwikkelingen op de huizenmarkt maakt veel potentiële kopers passief: een ruime meerderheid (80 procent doorstromers en 87 procent starters) zegt...
Liever belastingaangifte doen dan hypotheeksituatie bekijken
Het bekijken van de hypotheek is geen favoriet klusje, constateert het ING Woonbericht. De meeste respondenten besteden nog liever hun vrije middag aan de belastingaangifte...
64 procent koopwoningbezitters wil verduurzamen
Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol bij de huizenbezitter. Uit onderzoek door ING blijkt dat 64 procent van de koopwoningbezitters wil verduurzamen. Veertig...
ING Woonbericht: meeste zorg om extreem weer
De grootste zorgen van huizenbezitters hebben te maken met de risico' s van extreem weer. De helft van de starters op de woningmarkt laat gebieden met een hoog omgevingsrisico...
ING: woningnood zet rem op het leven
Door de onbetaalbaarheid van woningen wordt samenwonen, het stichten van een gezin uitgesteld. Bovendien geeft één op de vijf starters aan door de...
ING Woonindex: vertrouwen in woningmarkt stijgt
Het afgelopen kwartaal is het vertrouwen in de woningmarkt verder gestegen, zo laat het ING Woningbericht weten. Wel beïnvloedt de verwachting dat de hypotheekrente...
Hypotheekregels maken 'verzilvering' onmogelijk
Huiseigenaren met een (grotendeels) afgeloste hypotheek hebben weinig mogelijkheden ‘geld uit hun stenen’ te halen. "We weten dat er onder oudere...
Ing: huizenmarkt op historisch hoog niveau
De Nederlandse huizenmarkt heeft er sinds het eerste ING Woonbericht uit 2006 nog niet zo goed voor gestaan als nu, zo laat ING weten. Sinds het eerste ING Woonbericht...