Kamerleden willen 'geen gezeur-bepaling' voor kleine hypotheek
Kamerleden Van der Linde en Koerhuis (beiden VVD) vragen minister Ollongren of er een 'geen gezeur-bepaling' kan komen voor kleine hypotheken. Dit naar aanleiding van een item in het programma Kanniewaarzijn van 1 februari.
De Kamerleden: "Bent u bereid de Tijdelijke regeling hypothecair krediet aan te vullen met een bagatelvoorziening of ’geen-gezeurbepaling’ waarmee hypotheken tot 20 of 30 procent van de WOZ-waarde standaard worden beschouwd als ‘compliant’ en niet als (voor kredietverschaffers relatief duur) maatwerk?"
De makers van het programma hoeveel moeite het oudere mensen en mensen met een uitkering kost om een zeer kleine hypotheek rond te krijgen. Van der Linden en Koerhuis: "Had hier niet probleemloos getoetst kunnen worden op daadwerkelijke lasten, gezien de maandelijkse verplichtingen die worden genoemd?"
De Kamerleden vragen verder: "Deelt u de mening dat de zorgplicht van financiële instellingen ook omvat dat mensen met een bescheiden inkomen aan een nette, passende hypotheek worden geholpen, zelfs als de winstmarge daarop bescheiden is?
Reactie toevoegen
Reacties
peter veldhuizen - advies 4 februari 2019
Het inkomen is te laag voor een hypotheek.(volgens de ongezond verstand regels) het inkomen is te laag voor een huurwoning in de vrije sector. het vermogen is te hoog voor een sociale huurwoning (zou scheef wonen in de handwerken) doorstromen naar een passende woning is niet mogelijk. Dus met de overwaarde een niet passende woning zonder hypotheek moeten kopen. Straks het vermogen op eten door de verzorgingsindustrie. Hypotheek vastzetten voor een langere periode bijv. voor 10/15 jaar als 58 jarige , waardoor de bruto aflossingsvrije hypotheeklasten (<50%) NU minder dan 500 euro bedragen kan (mag) niet. Lage vaste woonlasten geeft rust, zekerheid en woongenot. Waarom perse in 30 jaar een hypotheek inlossen. en niet op 68 jaar (AOW) zorgen voor max 50% aflossingsvrij met een bruto woonlast van max 500 euro (en minimaal bijv. tot 75 jaar rente vast.) Gezond verstand mag niet worden gebruikt. Net als de ""dwingende"" adviezen voor reparatie woekerpolissen van de AFM.(ca 2009) Mensen die niets gedaan hebben, zijn ondanks de dalende aandelen markt 2019 over het algemeen het beste af. Regelgeving - adviezen kunnen goede bedoelingen hebben- maar is geen maatwerk/passend advies. Gezond verstand past niet in de geautomatiseerde creditscore acceptatie voor hypotheken. Op deze manier wordt de woningmarkt nog verder verstoord, door de huidige regelgeving.
Vierjaarsmiddeling financieringslastpercentages onder vuur vanwege hoge inflatie
De vierjaarsmiddeling maakt dat de hoge inflatie van nu onvoldoende meeweegt in de nieuwe financieringslastpercentages, vrezen AFM en DNB. De toezichthouders in...
AFM: "Criteria acceptatiebeleid hypotheken moeten scherper"
De criteria in het acceptatiebeleid van hypotheekaanbieders laten volgens de AFM aan duidelijkheid te wensen over, waardoor het risico op overkreditering bestaat....
Consultatie Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2023
Financiën is de consultatie gestart van de Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2023. De consultatie sluit 29 augustus. De wegingsfactor voor de berekening...
Voorbehouden niet verplicht in koopovereenkomst
Minister De Jonge gelooft niet in de voorbehouden van financiering en bouwkundige keuring als verplicht onderdeel van een koopovereenkomst. De minister: “Uit...
Standaardisering erfpachtinstrument kan financiering flexibele woonvormen vereenvoudigen
Er komt meer flexibiliteit in het financieren van verschillende alternatieve woonvormen zoals tiny houses en flexwoningen, schrijft minister De Jonge over de uitkomsten...
DNB verlengt Regeling risicoweging hypothecaire leningen 2022 met twee jaar
DNB wil de Regeling risicoweging hypothecaire leningen 2022 met twee jaar verlengen. De toezichthouder: “In het licht van de aanhoudende oververhitting op...
Overhevelen eigen woning naar box 3 complexe transitie
Overhevelen van de eigen woning en eigenwoningschuld naar box 3 kent een complexe transitie. Waarbij nog onderzoek gedaan moet worden in hoeverre dit past op het...
Tien jaar vast populairste renteperiode
Tien jaar vast is sinds een paar weken weer de populairste renteperiode, aldus De Hypotheekshop. De adviesketen: “Sinds 2018 kozen de meeste consumenten bij...
Consumenten kiezen voor kortere looptijd hypotheek
Consumenten kiezen nu voor kortere rentevaste periodes. HDN: “Met een kortere rentevaste periode zijn de maandlasten voor de hypotheek lager. Consumenten kiezen...
Financieel risico woningbezit afgenomen
De financiële risico’s van hypotheken voor eigenwoningbezit zijn afgenomen. Het aandeel huishoudens met een woning 'onder water' (een hogere hypotheekschuld...