NVM ziet tweedeling op woningmarkt groeien
Terwijl het aantal woningverkopen piekt en de prijzen verder stijgen, maakt de NVM zich zorgen over de groeiende tweedeling op de woningmarkt. "Het aanbod – koop én huur – is niet toegerust om tegemoet te komen aan ieders woonwensen. Vooral de starters krijgen in toenemende mate problemen om aan een betaalbare koopwoning te komen", zegt voorzitter Ger Jaarsma.
In het tweede kwartaal verkochten NVM-makelaars 42.819 koopwoningen, bijna 15 procent meer dan een jaar geleden. Op de totale bestaande koopwoningmarkt gaat het naar schatting om totaal 55.500 transacties. Er zijn regio's die het goed doen en regio's die stelselmatig achterblijven. Ook de prijzen zijn het afgelopen kwartaal verder gestegen. Vergeleken met een jaar geleden werd voor de gemiddelde koopwoning 5,6 meer betaald. De verkoopprijs van de gemiddeld verkochte woning ligt nog bijna 7 procent onder het niveau bij de start van de crisis, maar inmiddels wel 14 procent hoger dan op het dieptepunt.
Aanbod neemt af
Het aantal woningen dat in Nederland te koop staat neemt steeds sneller af. Halverwege het tweede kwartaal 2016 stonden er bij NVM-makelaars bijna 111.500 woningen in aanbod (totale markt: 145.000 woningen). Dat is 21 procent minder dan een jaar geleden. Een potentiële koper kon in het tweede kwartaal kiezen uit amper acht woningen. Het vorige kwartaal waren dit er nog tien.
Gemiddeld staan woningen nu negentig dagen te koop, 21 dagen minder dan een jaar geleden. Bijna 13 procent van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht. In de regio Amsterdam gaat het om meer dan de helft van de verkochte woningen.
Reactie toevoegen
Meer starters kopen een woning
Zowel in het eerste als tweede kwartaal van 2023 lag het aantal starters dat een woning heeft gekocht hoger dan een jaar eerder. Daarmee is het aandeel starters...
Groen energielabel stuwt woningwaarde
Woningen met een groen energielabel doen het volgens de NVM in de huidige woningmarkt steeds beter dan woningen met een minder groen label. “Door de hard gestegen...
Nijboer: "Oneerlijke biedingspraktijken bij woningen strafbaar stellen"
PvdA-Kamerlid Henk Nijboer stelt dat de oneerlijke biedingspraktijken op woningen strafbaar gesteld moeten worden. Nijboer deed dit in de uitzending van Radar maandagavond...
NVM introduceert nieuwe opzet Open Huizen Dag
De NVM heeft een nieuwe opzet bekend gemaakt van de Open Huizen Dag. Geïnteresseerde consumenten met vragen over hun woning, de waarde, verduurzamingsmogelijkheden...
"Verdeeldheid over taxaties dupeert huiseigenaar"
Er moet zo spoedig mogelijk duidelijkheid komen over de taxatieverplichtingen die op 1 juli 2021 ingaan en waar honderdduizenden huiseigenaren mee te maken krijgen....
Huizenkopers laten ontbindende voorwaarden steeds vaker weg in hun bod
Steeds meer huizenkopers, blijkt uit een artikel op nu.nl, laten de ontbindende voorwaarden weg in hun bod op een woning. Op navraag van NU.nl keek Independer naar...
VBO haalt ook in hoger beroep bakzeil tegen Funda
Het Gerechtshof Amsterdam maakt in hoger beroep korte metten met de grieven van VBO tegen Funda. Niet kan worden aangenomen, aldus het Hof, dat Funda c.s. (waaronder...
NVM Open Huizen Dag geannuleerd
De NVM Open Huizen Dag van 28 maart gaat niet door. Aanleiding is de toename van het aantal gevallen van besmettingen met het coronavirus in Nederland.Met de huidige...
NVM zet in op verduurzamingsadvies
De NVM ontwikkelt de nieuwe dienst verduurzamingsadvies. Bedoeld als extra service voor klanten, maar ook als extra businessmodel voor de deelnemende makelaars. De...
Kosten koper voor starter niet op te brengen
Nieuwe maatregelen om de woningmarkt vlot te trekken, zo houdt de NVM het kabinet voor, moeten ook zorgen voor een betere positie van de starter. "Beschikbaarheid...