Oosterbaan: “Onverantwoorde kredietverlening tegengaan”
“Ons goedbedoelde systeem van maximale leennormen”, meent Jurjen Oosterbaan (Bureau DFO), “duwt groepen consumenten richting schuldposities die zeer onwenselijk zijn. Wij staan erbij en kijken ernaar. Een goed begin zou kunnen zijn om op straffe van nietigheid te eisen dat leningen ten behoeve van de woning via een notariële acte moeten worden vastgelegd.”
Leennormen die voor grote groepen consumenten niet meer passen bij de leenbehoeften – onder meer door de oplopende rente – leiden volgens Oosterbaan “onvermijdelijk tot een gang naar het informele leencircuit. Alle zorgvuldige kaders die wij in het belang van de consument hebben opgetrokken worden dan ontweken door juist die consumenten die deze kaders het hardst nodig hebben. Onverantwoorde kredietverlening moeten we tegengaan, Zowel in het formele als informele leningcircuit”.
Reactie toevoegen
Reacties
Klaas-Jan Dantuma - NVF 23 februari 2022
Beste heer Oosterbaan, Uitstekend punt, met name het idee om leningen tbv (aanschaf) eigen woning altijd via notariële akte te laten vastleggen, met uitzondering van consumptieve leningen die natuurlijk wel gebruikt kunnen blijven worden voor verbouwing. Deel van dit probleem ontstaat nl. ook doordat de hypotheek veelvuldig ge- of misbruikt wordt voor de financiering van consumptieve doeleinden of inlossen van consumptief gebruikte leningen. Hiervoor is een hypotheek nooit bedoelt en ook hierdoor neemt de reguliere hypotheekruimte (nl. zuiver voor aankoop of verbetering woning) zienderogen af. Daarbij neemt -in geval van toekomstige waardedaling- de kans op restschulden weer toe. De NVF heeft zowel de toezichthouder (AFM) als beleidsbepaler (Min. van Fin.) hier al meerdere malen nadrukkelijk op gewezen. M.i. zou er naast deze suggestie een algemene verplichting moeten komen dat hypotheekgelden alleen tbv de eigen woning gebruikt kunnen en mogen worden.
Extra financieringsruimte bij hoger energielabel kan oplopen tot 50 mille
De Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2024, sinds maandag in internetconsultatie, laat zoals verwacht het energielabel zwaarder meewegen bij het bepalen van...
(Jurjen Oosterbaan Martinius in VVP-special Digitale Innovatie 2023) Daar waar consumenten zich afhankelijk voelen, zullen zij zich vrij snel schikken naar de...
Zomerserie, deel 1: Jurjen Oosterbaan
Op welke ontwikkelingen is het absoluut noodzakelijk dat financieel adviseurs inspelen? En hoever zal de invloed van AI reiken bij financiële dienstverlening?...
Energie-onzuinige woning uitgangspunt bij bepalen leenruimte
Het voornemen is nog steeds om bij de leennormen voor de hypotheek vanaf 1 januari 2024 rekening te houden met het energielabel van de woning. Dat schrijft...
Jurjen Oosterbaan in nieuwe VVP: advies weerbaar houden
“De vraag is”, aldus Jurjen Oosterbaan (Bureau DFO) in de nieuwe VVP 03-2023, “of in een markt waarin het aantal ICT-partijen snel consolideert...
Denkend aan advies zie ik kansen en bedreigingen
(Jurjen Oosterbaan in VVP 3, 2023) De redactie van VVP gaat altijd uit van het goede van de mens. Dus wanneer zij kiezen voor het thema ‘De waarde van advies’...
"Maak hypotheeknormen anti-cyclisch"
Tijdens een DNB-bijeenkomst met huurders, starters en anderen kwamen volgens de toezichthouder originele hypotheek-ideeën bovendrijven. DNB: “Zo blijkt...
Huidige leennorm gaat niet veranderen
(Hergen Dutrieux, Viisi, in VVP 06-2022) Het is een mooi idee om vanaf 2024 de leennormen voor hypotheken te differentiëren. Maar als minister De Jonge niet...
Adviseur mag leennormen niet blind volgen
Adviseurs hebben, aldus Bureau DFO, een zelfstandige verplichting om te komen tot een advies of een bepaalde financiering voor hun cliënt verantwoord is. Bureau...
Betalingsachterstanden vooral bij koopstarter met hoge hypotheek
In de groep koopstarters met hoge hypotheken komen betalingsachterstanden het meest voor. Dat blijkt uit een AFM-analyse van de financiële situatie van huishoudens...