Overwaarde- of familiehypotheek vaak onbekend bij ouderen
Volgens Van Bruggen Adviesgroep zien vijftigplussers die hun kind graag op weg willen helpen op de woningmarkt vaak financieringsmogelijkheden over het hoofd, zoals de overwaarde- of familiehypotheek.
“Een handvol ouders hebben de luxe het zich te kunnen veroorloven een zogenoemde jubelton van hun spaarrekening te schenken, maar de aanwezigheid van zo’n enorme financiële reserve is eerder uitzondering dan regel. Terwijl financiële ondersteuning door ouders wel de manier is voor het kind is om net het laatste stapje te zetten om een huis te bekostigen”, vertelt directeur van Van Bruggen Adviesgroep Michiel Meijer.
“Vijftigplussers hebben vaak, over de jaren heen, overwaarde opgebouwd. Momenteel is het zo dat mensen tussen de 55 en 75 gemiddeld meer dan 200.000 euro aan overwaarde hebben opgebouwd. Die overwaarde kunnen mensen ook benutten door een aflossingsvrije hypotheek af te sluiten, waarvoor ze zelf hele lage extra maandlasten krijgen. Op die manier kunnen ze toch schenken, maar die optie wordt vandaag de dag nog vaak over het hoofd gezien.
Ander alternatief is de familiehypotheek. "Dit moet wel gecombineerd worden met een schenkingsovereenkomst waarbij men toezegt de rente en aflossing terug te schenken aan het kind. Wanneer de familiehypotheek als de schenking schriftelijk is vastgelegd, telt deze familiehypotheek namelijk niet mee bij de maximale hypotheekverstrekking."
Reactie toevoegen
Meer over
De overheid zou de doorstroom op de woningmarkt kunnen bevorderen middels een verhuisbonus voor senioren die ruimte maken voor doorstromers. 43 procent van de 50-plussers...
Van Bruggen: "Maatwerk mogelijk houden"
Van Bruggen Adviesgroep vreest dat door standaardisering, het schrappen van hypotheekproducten en vereenvoudiging van acceptatiecriteria de keuzemogelijkheden van...
"Zestigplussers zien voordelen huurwoning over het hoofd"
De doorstroom op de woningmarkt kan een boost krijgen wanneer zestigplussers nog vaker de voordelen van de overgang van koop- naar huurwoning gaan inzien. Dat meent...
"Hypotheekrentes knallen omhoog"
Van Bruggen Adviesgroep ziet deze week een hausse aan renteverhogingen. Waaronder de grootbanken Rabobank, ABN Amro en ING. Bovendien gaat het om grotere verhogingen...
"Tweede hypotheek 50-plusser veel vaker aflossingsvrij"
Vijftigplussers kiezen veel vaker bij een tweede hypotheek voor een aflossingsvrije hypotheek dan mensen die jonger dan vijftig zijn, zo constateert Van Bruggen...
Kifid: geen advies, dan ook geen aansprakelijkheid
(Kifid-uitspraak GC 2021-0959) Een consument kan volgens de Geschillencommissie Kifid niet aannemelijk maken dat de Van Bruggen Adviesgroep betrokken is geweest...
"Doorstromen vijftigplussers op woningmarkt stimuleren"
In de formatie-onderhandelingen moet de focus liggen op de doorstroom van de vijftigplusser in de zoektocht naar een oplossing voor de oververhitte woningmarkt,...
"50-plussers steeds vaker financieel de pineut bij scheiding"
Overwaarde en pensioenverdeling bij een scheiding is steeds vaker een bottleneck bij uitkoop en hoofdelijk ontslag van de toekomstige ex-partner. In één...
"Aflossingsvrije hypotheek niet per se heilige graal"
Van Bruggen Adviesgroep waarschuwt dat de motivatie van oudere huizenkopers om lage maandlasten te hebben vaak niet gunstig is. De adviesketen signaleert dat de...
In de serie ‘Life after corona’ vraagt VVP hoe branchegenoten de coronatijd hebben beleefd en hoe zij denken dat het leven er na corona uit ziet. In...