Risico op nieuwe huizenmarktcorrectie toegenomen
Het risico op een nieuwe huizenmarktcorrectie is de afgelopen jaren wel degelijk toegenomen. Aldus DNB-president Klaas Knot tijdens het openbaar gesprek woensdag in de Tweede Kamer met DNB en CPB over macro-economisch risico's voor het financiële stelsel. Knot: "Zo’n hernieuwde correctie zou natuurlijk gevolgen kunnen hebben opnieuw ook voor de Nederlandse economie, en daarmee ook voor het Nederlandse bankwezen."
Het risico is volgens Knot toegenomen door de sterke prijsstijgingen van de afgelopen jaren en door de hoge waarderingen op de Nederlandse woningmarkt. Voor 2019 verwacht DNB een afvlakking van de prijsstijging naar circa zes procent. Maar dat is nog steeds sneller dan de stijging van de gemiddelde inkomens van de Nederlander.
Knot noemde het opnieuw "nodig om de leenruimtesystematiek te herzien. De leennormen, zowel de LTV als de LTI, blijven in internationaal perspectief ruim. Bovendien zorgt de manier waarop de LTI‐limiet wordt berekend voor grotere conjuncturele prijsschommelingen. Als ik een voorbeeld mag geven: de voor 2020 voorziene lastenverlichting vergroot de leenruimte van sommige huishoudens met meer dan tien procent. Dat gebeurt dus op een moment dat er een tekortschietend aanbod is waardoor deze extra leenruimte zich een‐op‐een zal gaan vertalen in hogere huizenprijzen."
Reactie toevoegen
Reacties
PS - Platter-Schoo Fd 13 juni 2019
De huizenmarkt heeft na de oorlog 65 jaar goed gefunctioneerd, totdat de politiek, DNB en de AFM zich er mee gingen bemoeien. Dus Klaas bezint eer ge begint.
Begin 2024 treedt Else Bos terug als lid van de directie en voorzitter Toezicht van DNB. Bos werkt sinds 2018 bij DNB als lid van de directie en voorzitter Toezicht...
AFM en DNB tegen extra leenruimte alleenstaanden
AFM en DNB zijn tegen extra leenruimte voor alleenstaanden, zoals voorgesteld in de Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2024. In hun reactie op de internetconsultatie...
Consumenten kunnen vanaf 4 september duizenden euro’s minder lenen
Consumenten kunnen vanaf 4 september flink minder lenen, blijkt uit berekeningen van de financiële vergelijkingssite Geld.nl. “Die dag gaan de nieuwe...
Verbond: leennormen en beschikbaarheid energieprestatiegarantie niet koppelen
“Voor ons staat niet vast dat het verstandig is om bij de huidige stand van zaken de leennormen mede te laten afhangen van de beschikbaarheid van een energieprestatiegarantie.”...
Adfiz: "Koppel vrijstelling aan verbetering van het energielabel"
“Mensen met lagere inkomens zijn hierdoor gedwongen zich te richten op de huizenmarkt van huizen met een ongunstig energielabel.” Dat stelt Adfiz in...
Minder transacties bestaande koopwoningen in juli
Het Kadaster maakt bekend dat het in juli 14.925 woningtransacties registreerde. Dat is ruim negen procent minder dan een jaar eerder. In het eerste zeven maanden...
DNB stemt in met overdracht pensioenportefeuille OG naar Zwitserleven
DNB heeft ermee ingestemd dat Onderlinge ́s-Gravenhage (OG) de 2e pijler pensioenportefeuille overdraagt aan Zwitserleven, onderdeel van Athora Netherlands. De...
Lindenhaeghe: voorstel verwerken Wtp en bedrag ineens in leennormen
Lindenhaeghe doet voorstellen hoe Wet toekomst pensioenen en pensioenbedrag ineens te integreren zijn in de leennormen. Dit in haar reactie op de nog lopende internetconsultatie...
Meer transacties bestaande koopwoningen in juni
Het Kadaster maakt bekend dat het in juni 16 585 woningtransacties registreerde. Dat is bijna zes procent meer dan een jaar eerder. In het eerste halfjaar zijn...
Vraag naar energiebesparende werkzaamheden over top heen
De vraag naar energiebesparende maatregelen is nog relatief hoog, maar de enorme groei lijkt er volgens ING Research uit. Hierdoor valt deze steunpilaar, die tegenwicht...