"Schenkingsvrijstelling eigen woning afschaffen"
Schaf de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning af. Daarvoor pleit DNB in haar ‘Economische Ontwikkelingen en Vooruitzichten juni 2021’. DNB: “De woningmarkt kan toegankelijker worden door het woningaanbod te vergroten en de prijsopdrijvende fiscale subsidies voor woningbezit geleidelijk af te schaffen. Het aanbod dient vergroot te worden door zowel meer koop- als huurwoningen te bouwen. Daarnaast verdient het aanbeveling om de fiscale behandeling van kopen en huren gelijk te trekken. Overheveling van de eigen woning naar box 3 van de inkomsten-belasting en afschaffing van de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning zijn daarvoor stappen in de goede richting.”
De woningmarkt is al geruime tijd overspannen, wat zich onder meer heeft vertaald in hogere huizenprijzen. In april 2021 bedroeg de prijsstijging van bestaande woningen 11,5 procent op jaarbasis, de hoogste stijging in twintig jaar. De recente stijgingen zijn flink hoger dan DNB voorzag ten tijde van de decemberraming van 2020.
DNB: “De verwachting is dat de krapte op de woningmarkt gedurende de ramingsperiode aanhoudt. In 2021 is de geraamde huizenprijsstijging gemiddeld tien procent. Doordat de werkloosheid in 2022 toeneemt en de hypotheekrente – in lijn met de licht oplopende rentestanden op de kapitaalmarkt – wat zal stijgen, wordt de bestedingsruimte van huishoudens gedrukt. Hierdoor is de verwachte prijsstijging op de woningmarkt in 2022 lager dan in 2021, maar met 5,5 procent in historisch perspectief nog steeds hoog. In 2023 loopt de gemiddelde hypotheekrente naar verwachting wat verder op, waardoor de woningprijsstijging afvlakt naar 3,5 procent.”
Reactie toevoegen
Reacties
Albert van der Poll - Van der Poll Financiële Diensten 15 juni 2021
Ik kan iedereen het boek "hoe ik toch huisjesmelker werd" van Hans de Geus aanraden. (vaderdagtip!) Je hoeft het niet met al zijn opvattingen eens te zijn, het geeft heel veel inzicht in hoe we in deze bijzonder complexe situatie zijn beland. Ook waarom de jubelton de boel verergert en bouwen niet de makkelijke oplossing is die wij er vaak in zien. Ik denk nog wel eens met weemoed terug aan de tijd dat de woningmarkt af was, volgens minister Stef Blok. De man die buitenlandse investeerders opriep vooral in Nederlands vastgoed te komen investeren. Woningstichtingen aan banden leggen, en de boel overlaten aan marktwerking bij een basisbehoefte als wonen. Standaard recept voor gebakken peren.
H.C.Snoei hypotheek adviseur - Administratie-& Assurantiekantoor H.C.Snoei 15 juni 2021
De logica,ontgaat mij volledig. Als de schenkingsvrijstelling in tact blijft, dan kunnen toch meer mensen en vooral starters een eigen huis kopen, Bovendien zijn de huren veel te hoog en niet te betalen voor starters. Huur komt alleen in handen van mensen die zich verrijken ten koste en over de rug van de gewone man
Peter Schinkel - PHB Financieel Adviseurs 15 juni 2021
Met dit advies wordt wederom alleen de jeugd beperkt. Het probleem is meer dat institutionele partijen in grote steden alles op kopen wat maar geschikt is voor verhuur. Vervolgens hebben we de afgelopen jaren veel te weinig gebouwd. De markt is nu eenmaal efficiënt. Dus bouwen, bouwen en bouwen. Bij meer aanbod veranderd de huizen markt vanzelf van een verkopers markt in een kopers markt. Zorg vervolgens voor beperkende maatregelingen voor opkoop programma's van institutionele partijen. Dan krijgen we vanzelf meer doorstroom in de woningmarkt en een gezonden marktwerking.
Jonge huizenkopers profiteren van herstel op huizenmarkt
Doordat het woningaanbod in de afgelopen maanden is toegenomen en starters minder last hebben van concurrentie van beleggers hebben zij steeds meer kans op een betaalbare...
Verzekeraars moeten van DNB surfen op rente- en inflatiegolven
“De hogere inflatie en rente zorgen voor flink wat schuimkoppen, die van u de nodige navigatiekunst vergen.” Aldus DNB-president Klaas Knot op de Verzekeringsdag...
“Splitsen waardevolle oplossing woningnood”
Een kwart van de Nederlandse gemeenten heeft in hun coalitieakkoord van 2022 maatregelen opgenomen om woningsplitsen te stimuleren. Dat laat onderzoek van Platform31...
Huizenprijzen in 2025 met tien procent gedaald
DNB verwacht dat de huizenprijzen in 2025 uiteindelijk zo’n tien procent zullen zijn gedaald ten opzichte van de piek in de zomer van 2022. De toezichthouder:...
Groeiende interesse in alternatieve woonvormen door woningkrapte
Door het groeiende tekort aan betaalbare, passende woningen, winnen alternatieve woonvormen meer terrein. Dat blijkt uit onderzoek van Aegon over de gevolgen van...
Toezichthouders lanceren platform pensioentransitie
DNB en de AFM hebben samen met de sector een platform voor de pensioentransitie ingericht. Het doel van dit platform is het tijdig signaleren en bespreken van sectorbrede...
Prijzen koopwoningen ruim vier procent lager in april
In april waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,4 procent lager dan in april 2022. Een maand eerder was de daling 2,3 procent ten opzichte van dezelfde...
Stijging ECB-rente werkt sterker door in hypotheek- dan in spaarrente
Terwijl de rente op hypotheken na de renteverhogingen door de ECB sterk is gestegen, is de rente op spaarrekeningen nog maar beperkt gestegen. Dat banken een renteverhoging...
Huizen voor starters iets beter betaalbaar vanaf najaar
Huizen worden voor starters op de woningmarkt vanaf dit najaar iets beter betaalbaar. De huizenprijzen dalen, maar door de gestegen hypotheekrente zijn starters...
Meer banken zien daling in vraag naar hypotheekleningen
Voor het derde kwartaal op rij rapporteert een toenemend aantal banken een daling in de vraag naar hypotheekleningen. Dat blijkt uit de meest recente editie van...